※ 引述《benfolds (ben)》之銘言：
: 如題 長輩共同持有台北信維國宅一間
: 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度
: 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率?
你先查清楚權狀12坪是土地還是房屋
信維的單位面積都比較小, 比較難光土地就有12坪
: 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅
: 自己查詢了一下感覺數字有點怪
: 用地號在台北地政雲那裏查詢
: 目前公告現值是當期公告現值(元/平方公尺)894,086
: 這個有點看不懂 我們權狀12坪該怎麼換算過去
: 還是不用換算?
當然要換算
如果真的是12坪, 那土地公告現值就是 894086*12/0.3025=3546萬
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/51
這個是土增稅試算網頁, 把相關資料填一填, 就會幫你算土增稅
如果真的是12坪30年, 要有心理準備要繳個幾百萬土增稅
: 直接90萬的10趴 繳9萬稅即可?
: 然後建物符合400萬免稅額 是這樣嗎?
土增稅沒有免稅額
: 第一次處理老公寓
: 感謝各位幫忙~
: 另外還有個問題 仲介發票能否折抵房地稅 感謝~
土增稅沒有得抵的