請問三等親要過戶房子
但還有500w的貸款要繼承
想請教贈與跟買賣假設五年後賣房，房地合ㄧ稅收ㄧ樣的金額嗎？如果兩年內第二間買比原先房子的房地合一稅就能全拿回來嗎？
承接方因要負責全部費用，這兩種方式都可行嗎?
我看網路都說買賣比較好，但搞不清楚是稅的原因還是什麼問題？
想請教網路上比較懂的人，感謝。

未來短期就要賣就用買賣

買賣 假設市價2000萬的房子 贈與大概會是700萬左右現值滿5年價差用20%算一樣賣2000 一個不用課稅 一個要課260萬那你覺得呢~如果你先贈與取得 之後賣掉這房子假設100元好了2年內買101元以上就是全退稅

我也有看到說贈與賣房，房地合一稅很重，所以買賣的話五年後房地合一稅不用繳嗎？可是房子不管買賣還是贈與都低於市價，我以為買賣未來賣掉都要繳房地合一稅！？

要繳唷前提是 如果你先賣 再買 會先繳稅再退稅先買 再賣 就去申報就好 不用繳重點！ 買B的價格要大於賣A的價格才能夠符合房地合一稅的重購退稅

房地合一是差價 所以你要比較贈與跟買賣的取得價格如果妳能做到賣價比較低 才會課不到稅問題是很難做到比贈與的價格還低

今年跟明年兩次贈與約有488加上貸款500所以贈與部分能用988算嗎？這樣是否比買賣的500好？以後賣課的房地合一稅也比較少？

貸款不算 抱歉

哈哈，那我還是搞不太懂差不多金額488的贈與跟500的買賣差在哪？是房地合一稅多跟少的問題嗎？因為看起來金額差不多

你以為你的488贈與就是算488價值?你要去看土地公告現值跟房屋評定現值基本上現值這大部分都是市價的1/3去拿房屋稅單跟地價稅單一看就知道了再去看你家的實價登錄 你就知道差多少贈與是看現值 不是看你想做價這房子多少就多少 OK

都跟你講做買賣了 不然花錢去問專業的