前兩天吳淡如x鄭市長新錄一集podcast聊桃園發展

說明桃園每戶可支配所得為六都第2, 房價為台北1/4 新北1/2

以下為小弟另行延伸

如整層翻新的2～3F老公寓(非隔套)
台北總價抓2000萬, 出租行情大概3-4萬..?
新北分兩間, 出租行情接近5萬
桃園分三間, 出租行情接近5.5萬

因此，台北老公寓自償有難度
新北打平ok , 桃園金流為正向
桃園基期低適合長期無腦持有
買越多金流越強勁

版上活躍的台北置產前輩
多為早期入手, 已卡位一大段增值及租金效益
近年再進場績效沒那麼顯著惹
不如找桃園市區收租或重劃增值件, 更符合低負擔穩健報酬的作法

那些說桃園都是被台北洗出去的粗暴言論
沒錯啊, 成年人無須眼高手低
哪裡可負擔、合宜居住並具未來性就往那走囉

簡單分享, 謝指教!

兩年前很多都推薦桃園阿 尤其推薦那種外勞很多的地方

她跟鄭上節目難道要說桃園不好嗎？

其實新北還是可以買來投資而且遠距管理的成本也會提高也未必對當地市場變化掌握的足夠敏銳

這是抄股版的標題吧

桃園去台北超遠比金山還不方便

金山？那金山萬里留給大家,桃園有便宜電梯跟公寓我先買

這系列文很經典 一出來就開啟熊市之路了lol

亂講 桃園住桃園市或南崁去台北比金山還快好嗎= =就算你從富岡火車站開車到台北跟金山火車站差不多時間

金山不錯啊 有山有海有溫泉還有台大醫院分院

等等 你這個標題我會怕內

有這麼好租？？

說金山的認真嗎......

金山不錯啊 不過我放假去就好

桃園沒這麼好租吧 我二十年前住的房子 現在租金還是跟二十年前一樣5000

那可能 阿北有打房捏 八年超越新加坡捏空空還是躲在台北租房 肚子扁扁挺阿北

最近看桃園很心動更低的預算更好的條件但是尖峰時間一小時的通勤時間 還是縮了

因為桃園到台北只有八德有7xx公車南崁952

那不如選萬里 秋天還有螃蟹可以吃

金山走陽金公路就到臺北啦很快 陽明山上也算

還是很遠啦 然後冬天氣候更差了所以每次有人嘴新北買不起 我一定說金山萬里平溪雙溪也買不起？房價就是大數據的集合 均價不高的區域正常都不吸引人或是有抗性

人家就少講新北“精華區”而已 在市區工作買到金山去到底要幹嘛啦

淡水還行啊，買離捷運近一點

金山萬里冬天很會下雨

淡如姐葉佩文

想住精華區就拿錢出來啊 不然就是買遠買小買老人總是為了預算而妥協

買不起台北才會淪落到買桃園

教主別

桃園外勞脫鉤計畫區 美國可以建議台灣納入

桃園往台北的客運超多的好嗎...

偶桃園很不熟 好難切入

實際上是桃園落地生根後對住台北一點興趣也沒有，省下的錢可以提升教育或換取空間租屋客群也不是在台北工作的人，桃園本身的就業機會就多了

很好啊 個人價值選擇而已

來吧

桃園月收70k路過，自認這種收入進台北完全不可能有生活品質，但在桃園已買車買房，週末也會去台北娛樂，台北對我來說是逛街購物很棒的地方，但工作和居住以現階段能力確實完全不會考慮。

這篇在股版會嚇死人XDDDD

我有同學在2008年左右就認清買不起大安區 跑去買南崁全新6X坪大三房加車位 算是有享受到比台北還大的漲幅

只有可負擔是真的，被洗出去的就別用什麼合宜居住、具未來性安慰自己了

很優秀的人 師大英語系 有跟林熙蕾約會過 XD

老實說偏遠的新北區 連買網購大家電都會被嫌棄偏遠國泰世華指標 新北沒有分行的都是偏遠地去wwww

還有看國泰這個說法喔@@

桃園客運這麼爛誰敢坐

桃園的公車大多是學生、老人、移工在搭的其他人外出都是騎車或開車居多

通勤族搭客運的還是很多啦，只是搭車時間愈來愈長

桃園客運9023 9005 9025疫情前每天都大排隊 怎麼會沒人敢坐？

千萬不要小看金山 金山早就2字頭了

台北盆地 誰知道30年後會不會在水中 林口桃園肯定不會

桃園要發展，最重要的是要有自己的cbd ，然後氣勢上把信義區比下去最好弄的跟北上廣深CBD 一樣漂亮，信義區沒落就是時間問題當然，這要有政府引導、要有土地政策支持、公司也要搬過去

桃園最有可能變CBD就青埔吧？但取代信義計畫區的可能性….

2年前可以，現在漲上去後一般勞工要在桃園買車買房也不容易了

去桃園一兩次都覺得真的像東南亞一樣週末來台北？難怪台北週末辣麼擠 週末台北人都去遊山玩水了啦平常逛膩的地方開放給外客開心就好

現在想在桃園買,目前偏好青埔，但青埔已經漲到負擔不起了QQ….除了青埔外桃園有推薦的地方嗎orz

這個標題 換成來去美股就能發在股版了

認真說，選桃園不如選台中高雄，基礎建設差太多了，光市容就屌打桃園永遠就是台北通勤仔命完全沒啥都市計畫，亂蓋一通的工業城市大概也只有幾個重劃區可以住而已然後空污水污要注意

桃園只有青埔能看

桃園房價便宜是因為高薪產業不多像竹科那樣還不噴爆為什麼桃園噴不起來，因為台積電龍潭廠多年以前就在桃園了已經過了議題炒作的時機