作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-05-31 12:23:01連結：
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內文：
確定走冷了！新北交易月減24%、桃園高雄雙殺
聯合報
住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績，與4月相比，六都全部減少，新北較上月減
少24%最多，桃園減少約20%，台中減少16%，北市、高雄均月減11%，台南減少4%最少。和
去年同期相比，全台小增1.6%。
住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，政府打炒房接二連三，加上
預期6月升息，民眾觀望心態濃厚，本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%，且即
使5月工作天數較多，仍連續兩個月下滑，顯見市場交易已經走冷。
綜觀六都今年5月表現，在年度表現上，桃園與高雄除比上月差，也比去年五月差，其餘
仍呈現成長。徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，使得買盤猶豫，近
期許多區域出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，亦使得交易表現趨緩。
另外央行第五波信用管制箭在弦上，加上內政部研擬修法打炒房，對中南部預售市場產生
相當影響，如高雄就有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，惟多以中小坪數、投
資型產品為主，雖未出現倒貨潮，卻已是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，通膨壓力下，預估央行可能再度升息，不過現階段利率
仍在低檔，對剛性自用買方尚不構成威脅，置產型買方則有不動產抗通膨的盤算，對購屋
人來說，除注意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因為升息造成壓力。
心得：
是惜售！
什麼冷了
房市準備要噴到宇宙
還不快點買起來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-31 12:24:00涼了
作者: junshinw (Paul) 2022-05-31 12:24:00
多多現在發文拼命叫空空買房
作者: moom50302 (武林三羚鱷) 2022-05-31 12:29:00
房市只會漲，懂的就懂
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-31 12:32:00量縮鎖盤上漲
作者:
kage01 (嗯)
2022-05-31 12:34:00價跌了沒 不敢講
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-05-31 12:38:00反串好像會上癮欸 崩崩崩
作者:
ai2311 (assa)
2022-05-31 12:39:00量縮價噴
作者:
foxn (foxn)
2022-05-31 12:40:00這種新聞越多，會有類似認知作戰的效果，買方會越來越偏向觀望，惡性循環
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-05-31 12:41:00
新聞說崩就崩 房市123 崩崩好簡單
作者:
ByronX (拜倫)
2022-05-31 12:46:00噴
買方因為升息負擔能力減弱，賣方認為通膨持續，開價又高又硬
作者:
jaricho (...)
2022-05-31 12:47:00要噴了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-05-31 12:48:00還是再漲 根本無感
作者:
edenda ( )
2022-05-31 12:50:00人走房涼
作者: shanghui (51℃) 2022-05-31 12:50:00
量縮價穩
我是認為買方會先認輸啦，除非今年升息超過4碼，不然剛需也只能認命
作者:
sakyro (to be)
2022-05-31 12:57:00外冷內熱有沒有聽過，快噴了
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-31 12:58:00
起跌了
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-05-31 12:59:00嗨還是噴，有差膩？
作者: ownwei (wei) 2022-05-31 13:00:00
惜售 一直噴一直噴一直噴
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-31 13:03:00
人走茶涼
作者:
jexcel (excel)
2022-05-31 13:05:00想騙船票吧 這種新聞才是在帶風向
作者:
s540421 (虫它虫它)
2022-05-31 13:05:00買氣差，只好漲價回填不足的部分
作者: antigidu (YaSu) 2022-05-31 13:05:00
這次跟疫情沒有關係 8成人民都打疫苗了
作者:
aesdu (123)
2022-05-31 13:05:00搞清楚... 現在是買不到...
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2022-05-31 13:06:00
每次空每次價格沒降價過，不許你胡說
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-05-31 13:09:00雪崩哥早就說過了 你們這些七月半的鴨子!
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-31 13:14:00推文又一堆看不懂空軍反串= =
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-05-31 13:18:00一堆房都走了
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-05-31 13:22:00跟疫情也有關吧 看房的人也變少了
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-05-31 13:27:00
房價噴噴
作者: jonson (宅霸) 2022-05-31 13:39:00
春 江 水 暖 鴨 先 知
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-05-31 13:52:00
崩崩崩~
作者: chpses (Monster) 2022-05-31 14:06:00
每次都講拋售 結果上去看都是天價= =
作者:
ndx819 (dxscsa)
2022-05-31 14:07:00疫情+量縮吧，不過桃園代銷房仲變比較積極聯絡
嘻嘻~甜甜價沒了，屋主惜售準備噴爆相信新聞而觀望的空空，難怪一輩子當魯蛇噴上去兩輩子都買不起
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-05-31 14:57:00崩啦哪次不崩
作者:
lain2002 (lunca)
2022-05-31 15:07:00籌碼集中準備噴了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-05-31 15:19:00現在鎖碼了 沒房的自己小心吧...
作者: victorytim (噢耶) 2022-05-31 15:38:00
建商不蓋沒東西賣當然變冷啊
作者: junshinw (Paul) 2022-05-31 15:58:00
這次真的涼了，多多趕快衝買氣
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-05-31 16:14:00快跌。這樣我很難下手在買一間==
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-31 16:49:00這些新聞就是仲介要殺屋主的。看久了就知道
作者:
ox321 (..)
2022-05-31 17:01:00量縮要跌了啦，空方可以放心等崩，沒看到降息前不要出手就對了，空方就是這邏輯再等幾年就對了
作者: zx610176 (小擦) 2022-05-31 17:06:00
鎖籌碼 現在掛上去的物件也很少
中古屋主沒壓力，預售開價都漲3成以上，跌1成算崩嗎
作者:
cshl (cshl)
2022-05-31 17:54:00看投資客恐慌指數買房(如果有的話)
作者:
mmay (終於)
2022-05-31 20:08:00快走快走
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-31 20:11:00量縮價跌
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-05-31 20:52:00涼都是因為推案變少,熱都是因為推案+中古屋變多
作者: NEWinx (yoyo) 2022-05-31 21:17:00
沒房子賣啦
作者: WJHinbbs 2022-05-31 21:37:00
邪惡第5波走完了？
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-05-31 23:13:00這叫鎖籌碼，房價只會高不會低不是？
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-06-01 07:54:00噴了 哪次不噴
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-01 09:15:00鎖到肛噓哭天喊地之後再mercy釋出,還不涕淚買下...
不知道為什麼……重點好像是實價登錄幫價格定錨……交易量少變成有行無市，好像對買賣都不是好事……結婚過了適婚年齡可以嗎……賣家不缺錢也就死命的擺在那，跌的機會太低了……一定是平盤或是緩漲……
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-01 09:37:00
今年還會多次升息 加油喔