如提
最近看到我喜歡的物件
成交價大概約落在800萬左右
有先跟仲介談過 銀行鑑價要能夠貸滿8成才開始進行買賣程序
目前頭期款約200萬(若貸滿8成+各項行政費用 差不多剛好見底)
因為標的是2年內的新古屋 已經有基本裝潢
裝潢風格也可以接受 目前不打算再花錢裝潢
小弟目前的財務狀況如下
職業:公務員
買房狀況:首購族(名下沒有其他房產)
頭期款:200萬整
月薪實領:5.3萬元 年薪約80萬左右(每年微服調薪)
30年房貸:2.3萬左右 可以申請寬限期5年的話:前5年1萬 後面2.6萬
想申請寬限期的原因是打算用5年的時間在購置一部新車
(新車等存完在買 就不打算車貸了 避免貸款壓力太大)
等房子 車子就定位 剩下就專心繳房貸
因為政府也開始打房了想問幾個問題
Q1.首購族財務狀況沒問題 可以貸滿30年嗎?
Q2.可以貸滿30年的前提 寬限期申請5年難度很高嗎?
Q3.因為目前只有我一個人繳房貸(含後面打算買的車貸) 這個貸款是否壓力會太大