※ 引述《jinny891 (翔)》之銘言：
: 近來是真的有感而發，房子真的是一般上班族且無背後資源的人最能累積資產的方式，無腦存基本上是不敗！但是眼光要有…自己還是在摸索的菜逼八.
: 這是鑒於身邊認識的人所觀察的，畢竟個人資產收入都是比較隱私的，樂於分享的很少，大多是旁敲側擊略知略知，更何況路上路人甲乙誰會沒事跟你說他買了幾間房子，怎麼操作啊….只有房版才有這樣佛心！
: 近一年來經歷自己買一間新成屋，老家浴室翻修，台南後火車站的公寓小整理（我弟的），突然有種我怎麼有房子，兄弟也有房子，我家這代是不是要翻身了，要走上美好的生活，那種快感真的很強烈！
: 強烈到自己給自己許下承諾要在想盡辦法買第二間第三間來租，無奈上班族的薪水有限，但是現在高雄的環境跟氣氛，有辦法再容許我晚5年再買第二間嗎？我還真的不敢想…第一間都已經是捏著蛋蛋直接上了.
: 還請各位前輩指點迷津！
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買房徒安穩 沒法快速爆富本來就是專注本業閒錢投資

我看他還沒有第二間頭期款就在煩惱，又是上班族，替他覺得母湯XD如果是醫師、牙醫、國營高階主管我就建議他衝，可是我覺得他似乎沒有考慮到其他人生規劃，像是成家生子這些XD這些比他想像的要燒錢

有點像去年人人航海王，不怕賠錢只怕沒錢沒開戶，一遇到反轉斷頭就被當韭菜收割了

胡說 房地產穩賺不賠

這種文一多我還真的有點怕XD 不知道算不算不安定籌碼

糕，小資斷頭我收

感謝大花時間指教，目前就扣掉開銷年存30萬ok!所以才會鎖定5年後的展望，以及這五年的變化評估.

30萬真的超級小資XD，6年後再來吧然後五年後的事沒人說的準說不定你到時候本業收入提高了，更快達成倒是

30萬太硬了拉，等你這棟能增貸2成出來再來考慮

存30萬再信貸70萬就有100萬頭期款了感覺你現在沒買之後會後悔

我一向是勸買的，但這個要量力而為，他已經捏一棟了

你再信貸，銀行第二間就會說你負債比爆了啦，何況你存30萬，信貸70萬，只有100萬，你購屋都不用交易成本嗎？你一年只能存30萬，信貸70萬湊100萬能買什麼？買不到500萬的房，因為你沒考慮交易成本啊XD

現在不安定籌碼難進場啦捏一間還可以 捏兩間你看銀行會不會核貸

槓桿要心志堅定才能笑到最後，即使房地產槓桿較安全

第一間捏了。第二間頭期是信貸。我看銀行有沒有這麼勇敢現在不安定籌碼掃出去很多了。我這邊從2016一路慢慢往上。市區買盤都蠻堅實的

我有發現銀行房貸的授信變嚴格了，開始鑑芭樂價下來了XD政府調高房貸風險係數，銀行再搞一些內規，應該會降低小資族上車的機會

對 銀行貸款比以前更靠北。以前不誇張。專員求著你借錢現在求著銀行借我錢。口憐政策維穩 銀行核貸扎實 要崩都很難然後打交易量。你有正常物件出來不用降價就會有人搶

老大要小的收傘，小的敢不聽嗎？想被餵漢堡？

房貸不好借，信貸一天到晚打來問...

所以這市場。我今年打算在買一間。只是目前看到幾個物件找房仲去撞都沒下文。慘

借不到可以全現金

信貸車貸很煩啊。房貸利率低。銀行自己也會評估一些錢借高風險一些借低風險

今年還要再衝哦!!水哦~~

讚～歐啦～

你吃到自己土地種出來的菜，這種滿足感無與倫比~

今年再衝要慎選物件了，看有沒有2X年、3X年A案

https://i.imgur.com/ZfY3lgI.jpg上週問的 然後沒有下文我看我端午後回台北自己去一趟好了現在仲介對買方沒以前積極

我動作都比較慢，所以選擇直接往公寓布局了XD反正我不做短期進出的，提早進去只是效率差一點...

做什麼都可以啦 有把握有瞭解有能力就可以了

房版多軍真的都好人，房版空空是不是要檢討一下用詞

最近問房貸，不同銀行的鑑價可以差到一倍 XD也有年限差一倍的....

銀行本來落差就很大 我還遇過合庫直接說沒送件必要的稀罕

把眼光放低點 買老公寓頭款就能降低 操作老屋多好玩反正只要租金打平房貸 其他就放著就好

房版多多真的大部分都好人，很多大神還手把手教學，評估好金流收支比做好風險管控，根本就是無腦放置。

如果說直接拿市區清欸的華夏老家增貸，會比較優豆嗎？

等這波大學倒閉潮的大學生到30歲就會知道結果了，其實就是一年少100,000個人買房而已還好啦！人越少越噴嘛，你說對不對！

理性分析 風險控管 推一個

我最近都不太敢再換手買賣，等政策明朗再決定後續，沒錢有一房的，未來至少沒買房壓力，換屋需求壓力也不大

推容錯率，收入高才有捏一下的本錢，之前買過一間投資客砍價房，就是他一次買兩間但周轉不過，砍了一點賣出

所以這幾年的變化很值得看，就怕假動作很多。。。

勸世推