作者:
koyo167 (koyo)
2022-06-04 05:18:37一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題
現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說 可能沒辦法貸給你
不然就是鑑價給你芭樂價
怎樣的芭樂價? 給你2016的價錢
他媽的.......2016我還不買爆 輪的到垃圾銀行
有本事這些垃圾銀行用2016價錢買給我看啊
以下名單是芭樂價銀行 大家可以不用過去浪費時間了
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-04 05:20:00
氣到睡不著？如果，我是說如果房價下跌變呆帳怎麼辦
作者: zaza5566 2022-06-04 05:24:00
很氣齁 不爽別借
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-04 05:25:00房價下跌, 法拍不夠抵也是找當事人討, 台灣又不是有限追償
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-04 05:27:00
是說都被法拍了，當事人會還得出來嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-04 05:29:00還不出來就每個月扣你收入1/3啊
我怎麼覺得是你有問題？人家愛借多少給你是人家的事,你借
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-04 05:34:00
請教I大那這筆帳對於銀行來說會算是呆帳嗎
作者:
iamala (it depends)
2022-06-04 06:38:00銀行欠你錢嗎XD我就殺到16的價格，科科。
感覺是原PO條件太差，換個人可能就能貸到8成5了吧
作者: kueikuei 2022-06-04 06:51:00
自身條件太差+1
作者: kuo1922 (kuo1922) 2022-06-04 07:02:00
目前六家銀行，有四家的鑑價你不滿意，那感覺不是偶然，肯定是某些條件較薄弱…
作者:
iamala (it depends)
2022-06-04 07:11:00看起來不是條件差，而是買貴了，銀行的鑑價就暗示你了。
作者:
maypcc (The K)
2022-06-04 07:32:00還好還是要看地區吧? 花旗星展都有估到啊
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-04 07:33:00謝謝幫忙挑出2家不能嘪的金融股
作者:
jackyu (孫權)
2022-06-04 07:44:00傻傻的, 直接拿銀行估價去殺啊, 現在賣房都有下殺心理準備房市冷仲介要成交,拿銀行和仲介一起攻屋主啊
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-04 07:53:00別亂追價啊 何必這麼氣？不然你自己現金買
作者:
u987 (您987)
2022-06-04 07:57:00銀行呆帳到一定時間必須處理掉，可能2-3折賣給資產管理公司，法拍後不足的部分一樣，有抵押的借款一樣具有風險。
作者:
Sam27 (Sam)
2022-06-04 08:04:00現在銀行鑑價低是事實，但也沒到2016價格吧，大概2021中
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-06-04 08:08:00一次找六間送貸款？
這行情風向很久了啊~只能問你自己為什麼去年不買呢?
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-04 08:09:00你買貴了
不然就是把你的自身條件貼上來大家看看到底問題出在那
作者:
wild14800 (Willy0804)
2022-06-04 08:14:00買貴了吧
是嗎？我買7百銀行鑑到9百快一千 我還想說銀行是不是搞錯人了咧不過超過也是用成交價算 應該是鑑爽的
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-04 08:28:00這也是房價很難崩的原因之一 你就知道借錢多難
作者:
sazabik (SAZABI)
2022-06-04 08:38:00所以富邦跟永豐曝險中？
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-04 08:45:00健檢一下啊
作者:
tara75 (tara)
2022-06-04 08:50:00自己條件差怪東怪西
作者:
IMDH 2022-06-04 08:51:00有點名給推
作者: kech9111 (= =) 2022-06-04 08:55:00
就房價漲太快 鑑價不到
作者:
appleye (蘋果眼)
2022-06-04 08:56:00有問題的不是銀行
作者: kech9111 (= =) 2022-06-04 08:57:00
一些是銀行房貸額度已經滿了 另類勸退你的方式
作者:
ailir (simple life)
2022-06-04 09:04:00銀行不都這樣，穩賺不賠，賠錢生意沒人做
作者:
lock7 (LOCK上將)
2022-06-04 09:04:00自身條件太差
作者:
Uber (Uber)
2022-06-04 09:08:00銀行認證買太貴www
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2022-06-04 09:10:00肯定是條件太差
作者:
cblade (cblade)
2022-06-04 09:12:00自己要努力
作者:
jaricho (...)
2022-06-04 09:20:00要不要把自己月收入負債比講一下 比較清楚是自身條件還是銀行問題
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-06-04 09:22:00對啊 自己的條件也有差 先說說你的狀況吧
作者:
lienchi (...)
2022-06-04 09:22:00這可能要問圈內人才知道 銀行會因為申請人條件不好故意把鑑價弄的很爛嗎
作者:
jaricho (...)
2022-06-04 09:22:00另外此件可看出 銀行股曝險程度 如果真是條件差還曝險 那投資要買玉山中信避開富邦永豐
作者:
gk1329 2022-06-04 09:22:00扯屁 要崩惹銀行最清楚
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-06-04 09:26:00新光試試
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-06-04 09:31:00
新光目前看起來還是差不多，比較看還款人條件
作者:
jadefly (飛)
2022-06-04 09:31:00拍拍 發現自己當了盤子當然一時之間很難接受 但是總要面對 也感謝您願意寫出來 讓之後想買房的人有個警惕
作者:
twerik (Erik)
2022-06-04 09:32:00不爽不要貸！還怪銀行？
作者: x70435 (燃夜) 2022-06-04 09:44:00
搞得人家一定得借你？
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-04 09:46:00你可以把房版文章給銀行員看看 教育他的觀念
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-06-04 09:49:00自備不夠是你的問題阿
作者:
dahong 2022-06-04 09:57:00房版都是現金全額買房，自己不爭氣，嘻嘻
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2022-06-04 10:02:00你買的房可能根本不值那個錢，或是自身收入問題
作者:
fedona (Solanin)
2022-06-04 10:09:00買貴了
我覺得是自己的本身的問題欸 總不可能月薪5萬買 1500萬的房子吧？ 再加上房價高漲 鑑價跟不上不是正常的嗎
作者: tamama0817 2022-06-04 10:13:00
中信剛貸到85成…
作者:
clecer (結訓了)
2022-06-04 10:24:00買盤子價不讓你貸，不知感謝還氣噗噗
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-04 10:31:00我上上禮拜談的鑑價還比開價高欸加上可以貸8.5加1
作者:
liago (liago)
2022-06-04 10:36:00中信 玉山 我的經驗還不錯
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-06-04 10:43:00銀行一直都是這樣，有關係就沒有關係，套房一堆不行貸款，找到特定關係人，可以八成，還有很好的利率多認識一些窗口比較實在
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-04 10:48:00富邦鑑價不錯
1買貴 2薪水低 3買貴+薪水低 看你屬於哪一種 總之都很慘 上來問只有被酸的份
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-06-04 10:50:00你要說台灣這部分很爛也沒有錯，但是也因為這樣，我們不太可能出現次貸危機那種問題
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-06-04 10:51:00我們的銀行體系算是很保守的
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-04 10:51:00一樣條件，不同銀行本來就會有不同結果
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-06-04 10:57:00那你不要借啊
作者:
chu11 (癡心)
2022-06-04 10:58:00真是呵呵
作者:
crowsfeet (crowsfeet)
2022-06-04 11:18:00銀行認證的買貴
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-06-04 11:19:00單純就你財力有問題銀行怕啊
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-04 11:23:00跟賣家說啊，搞錯對象
柯粉程度多數都這樣，沒辦法（攤手）就像那個藥師一樣XD
作者: erowii (保保) 2022-06-04 11:31:00
多多：你條件問題。 空空：你買貴了。
作者: jackywyj 2022-06-04 11:36:00
哈哈 都那麼明顯是買貴了 還在說人垃圾銀行 芭樂價 人家好心在勸你還要被你罵 科科 不過沒差啦 加油 繼續追支持你
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2022-06-04 11:39:00花旗兩三個月前申請還有成交價八成啊？
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-06-04 11:41:00奇怪，我在玉山貸就沒問題
作者:
hikku (還我無憂的日子)
2022-06-04 11:42:00我的鑑價還比成交房價高兩百萬….
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-04 11:53:00
說銀行用2016鑑價就誇張了啦
你講這話笑死，銀行只要不貸給你2016當然是銀行先買輪不到你啊，有本事你付現買嘛，比財力你比得過銀行？靠人家賺錢還嘴欠XD
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2022-06-04 12:02:00一年前沒問題 現在有問題 不就這一年的成交價灌水太多...銀行要風控當然不可能拿這種價格跟你鑑價
作者:
jjjerry (JJ)
2022-06-04 12:09:00自己問題。
很看地區吧。竹北星展中信都看樂居最高價。永豐反而保守看一年均價
作者: LatinoCowboy (太太我喜歡你啊) 2022-06-04 12:26:00
借題請教，若銀行鑑價高於成交價，請問可以怎麼運用？還是只能眼巴巴地看的到吃不到？
我買竹北 85成 30 年 1.31% 寬限5年 沒有跟不上的問題我公務員
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-04 12:47:00本來就是鑑價跟成交價擇低...
作者:
zerobx (隨意)
2022-06-04 12:59:00找官股的比較好啦
作者: mopigou (mopi) 2022-06-04 13:03:00
沒本錢學人炒什麼房
作者:
cheug0653 (Tiny Orbit)
2022-06-04 13:11:00還好吧 玉山我4月才鑑到能貸2000多萬總價八成...不是你有問題就是業務的問題吧
作者: csshs (csshs) 2022-06-04 13:23:00
是你條件不夠好
作者:
lyi33tw (xxxx)
2022-06-04 13:29:00剛出社會。憲法有規定銀行一定要跟買方一樣認定價格？
作者: topninjayen 2022-06-04 13:32:00
不是你買貴就是條件不夠好
台新給我八五成阿 新北房 還問我要不要裝黃款跟上勒
作者:
buike (chico)
2022-06-04 14:10:00花旗來台灣套利放款，你說他爛…中信不缺業績：蛤～沒拉爸媽作保？不行喔你定存我們銀行最多1.5給你，幹甚麼瘋話
我連買淡水盤子價一坪26萬，都能貸到8成耶...同建案同期買的都在23-24一坪，我真的超盤子，而且房貸還我自己找的，不是跟建商配合的
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-06-04 14:24:00那你就貸款20年啊，不要談30年的利率
作者: awazikat 2022-06-04 14:37:00
銀行鑑價保守很正常啊，你還不出來被法拍難道會是車價？保守鑑價才是好銀行高價
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-06-04 15:34:00沒錢買什麼房裝闊
作者: jon70248 2022-06-04 15:38:00
就說一堆無腦多追高買，現在貸不到了八
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-06-04 16:36:00銀行手上一堆貸款客戶的資料，QT+升息+30年房貸消失+債卷崩盤，他們看到那麼多貸款戶可能爆掉的風險那麼高，還敢貸多少給你啊？你以為銀行不怕被拖下水喔，這還沒算資產泡沫爆掉的狀況耶
作者:
coolben (我很強)
2022-06-04 17:48:00你收入高，我就估得到！ 顯見你收入，財力不好，還想學人家買房子
作者:
aaaplay (殘念)
2022-06-04 19:40:00最近用國泰的還可以，應該跟區域性有關
人的問題吧 芭樂的是你還是這幾家銀行呢？而且你這麼嗆可以不要借錢買房啊 跟人家借錢還這麼大聲 笑死 不要眼高手低啦
作者:
u4fu3 (chi)
2022-06-04 20:00:00真的是你條件的問題….我近期買房的幾個朋友沒聽過貸款有問題的…
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2022-06-04 20:02:00條件問題+1 我去年買 銀行人員看到1.老婆是老師 2.一年內薪轉存褶 兩人加起來平均都有18萬以上 然後購買的標的物才六百多 貸8成… 銀行鑑價鑑750 要貸給我750的8成~! 比我預計要貸的還要多! 想說貸多一點來裝潢 就貸下去了~ 20年~所以不是你買太貴比銀行鑑價高 就是你的財力不足 銀行覺得風險太高! 如果你月收30萬 貸後房貸月繳3萬 銀行不太可能不貸給你。
一間是他不專業，4-5間都鑑出芭樂價...你沒懷疑是你挑的房價格太盤?
作者:
raslin (raslin  )
2022-06-04 23:15:00房子就是要暴漲 銀行沒眼光啦
作者:
XBUCKXMR (träume)
2022-06-05 00:07:00銀行也不是白癡 房價漲成這樣他們也保守然後現在要升息 政策都出來了 除非你條件很棒才有8成
作者:
toyland (toystory)
2022-06-05 01:39:00是你自己的問題吧，我們跟鄰居大部分就貸到8-8.5
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2022-06-06 02:07:00銀行不想借錢有什麼好生氣的 再找願意貸的就好了呀
作者: Quiorra (Quiorra) 2022-06-06 15:56:00
什麼年代買個房子還需要借錢，太廢了吧，妳乞丐嗎？
作者: sean88166 (sean88166) 2022-06-07 00:27:00
看來是個人條件不好的問題吧
作者: macrophager 2022-06-07 17:52:00
台新鑑價超爛