作者:
asususer (asususer)
2022-06-05 12:18:34小弟廢物八年級
家裡沒礦人生只有自己可靠
未來沒打算回家住，也沒我的房間...
大學在台中讀書挺喜歡台中的
預計2-3年把頭期款存到
買在臺中蛋白區（太平）
2房10年內新屋
但由於工作發展性的關係
如果這份工作被炒下一份工作會考慮
往新竹或台北跑（薪資大約差1.5-2倍）
以後再回來臺中
想跟各位前輩請益這個情況
臺中這邊未來的自住房出租合適嗎
可能會遇到什麼問題
房客難找？
未來需要收回來自住不易？
其他我沒有預料到的額外花費？
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:24:00你在外地工作，房客要修繕或幹嘛你會朝麻煩出租也是一門大學問，仔細研究後，如果不是專門當大房東，會覺得投報率很差，時間成本很高
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:29:00太平有勤益科大，但私校未來招生一定會受少子化影響
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-05 12:34:00請用心觀察人口趨勢，沒人的話切免談
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:36:00先*仔細*一筆一筆去列出持有成本和花費，可能會跟你想的差很多，你還有2年還可以考慮，這幾年市場變化很大當然如果是單純置產避險的話可以，但出租想賺錢還是再想想吧（出租投報要高就是取得成本要低，你買自住房應該不會去買爛房子）
作者:
jung914 (諺)
2022-06-05 12:41:00還有2-3年一邊做功課一邊存錢 也許未來想法會改變
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-05 12:43:00丟包租代管
作者:
rmna (阿花)
2022-06-05 12:44:00買新屋租給別人..
作者:
sonybug (())
2022-06-05 12:51:00找物業管理
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 12:56:00是不該以偏概全說成本低都是爛房子，但這種物件通常是輪不到我們買，說不定房仲自己就吃掉了
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 13:08:00沒錯，買新房給別人享受我自己是不行啦，人家也不一定珍惜，反正爽完在換下一間新的住
你先把頭款存到再來煩惱吧，兩三年後房價都不知道飛到哪了
只有一兩間房出租你不划算的，浪費一大堆時間收超少房租我都直接丟給仲介，讓他抽一兩個月，他幫你處理，當然你房子要夠多光是房客叫你搞那些大小事你會煩死
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 13:44:00不要再幫多多招黑了啦，漲價要有錢，連政府都要把錢收回來了，銀行也不願意貸那麼多，錢要從哪來？房產市場不要盤整太久就謝天謝地了
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-06-05 13:54:00要出租往南屯 西區那塊去找吧
作者: haha0979 (阿良) 2022-06-05 14:39:00
太平新光特區跟北屯是蠻多遷入的人口，但多為自住為主，可能要作些功課的
2022-06-05 15:10:00
私校很多在招外籍生沒轉型大概很快倒閉
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-05 15:36:00沒住台中幹嘛買這。直接新竹台北買就好
碰到很麻煩的房客的話你會煩死一下子電器壞掉 一下子啥小零件壞掉 各種毛病不要以為每個房客都很願意/有本事自己處理
作者: allen3698 2022-06-05 15:53:00
勤益科大是公立大學喔
作者:
songjump (SoNgJuMP)
2022-06-05 17:32:00平車兩房十年內1300供參考
作者: SSquirrel (松鼠) 2022-06-05 17:34:00
不確定因素太多了，再想想吧
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 18:07:00看你敘述，應該是想錢有個地方放就好，那看來你可以買，至少房地產風險不大，但這2年慢慢挑，現在轉觀望，但有遇到好的也不要猶豫放房地產至少比定存好，房市反應很慢，你2年後買點應該不錯
我現在就是自住房出租因為暫時不在台灣工作花錢找代租代管其實蠻省事的
作者: bbb333bbbb (Guards) 2022-06-05 19:24:00
現在找代租代管的還算方便，反正先買起來
我也是同樣情形，不過是買新古屋，先出租，20年後再拿回重新裝潢自住，當然也可以看情況再調整不過要很確定居住區域就是
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2022-06-07 00:06:00
紅明顯，勤益是國立的