作者:
hdw 2022-06-06 09:03:01最近社區有些住戶間的糾紛，突然有感而發
一般常見的幾個建議，
1.首選次頂：優點大家都知道，不外乎就是高樓層，視野好，樓上只有一戶
相對來說比較不會被吵，也少了頂樓特有的漏水問題
迷思：上述的狀況是真實或僅是想像？以我周圍有看過的案例來說
次頂的住戶反而是最常抱怨樓上吵的XD~~我在想或許是因為追求高品質
所以直上人家所謂最好(貴?)的次頂，對於品質要求就特別在意
而漏水問題，我覺得會漏的物件就會漏，反而是頂樓的住戶，管委會驗收時
還特別幫頂樓住戶驗有無漏水問題
2.最爛2F：缺點很多，管線轉折阿、蚊蟲多之類的
迷思：2F真的不好嗎??之前住老公寓2F，住下來的感覺是覺得可以接受
雖然經常會因為樓上作息的關係，凌晨被腳步聲、馬桶沖水聲吵醒
但我這個應該是算老公寓問題，除非頂樓，否則無解
會特別想提出來，就是住2F有個最大好處，至少我蹦蹦跳跳不會被按電鈴
至於被樓上吵~~~~除非你是頂樓，不然每戶都有被樓上吵的問題
甚至連頂樓都有機會被吵，經歷過一些事件後，我反而覺得2F很棒= =
不怕停電、有獨立管線、地震時搖晃感低很多，初期最多人幫你盯的樓層
覺得狀況或許會少很多
3.頂樓漏水：頂樓最大優點就是不怕被樓上吵，頂多有公設，被吵到關閉時間而已
甚至可以因此要求管委會或建商，給予相對應的規範或約束
而樓上有公設的物件就沒漏水問題，有太陽能板的也沒有
基本上新建案幾乎不用擔心這個問題XD~~~怕吵的人，這根本首選
真的遇到漏水，還有管委會幫忙出錢，說實話想不出什麼缺點
結論：目前自己的想法就是，考量價格，2F真的不是多爛的選擇
而且可以盡情的蹦蹦跳跳XD~~~很爽(好啦!!太誇張可能還是會被講)
而次頂根本跟一般樓層沒兩樣，怕吵又有預算的，頂樓真的很棒
還可以充分享受頂樓的公共區域
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-06 09:08:00蟲大家都有，低樓層…你不會想見到米奇的
作者:
u987 (您987)
2022-06-06 09:13:002樓就最吵空氣最差灰塵最多最難脫手,大多都買來出租.
作者: Celice (Celice) 2022-06-06 09:26:00
2F真的不行......
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-06-06 09:30:00有的2F還在車道上面,不過大多有露臺補償
作者: nick10389 (nick) 2022-06-06 09:37:00
頂樓真的住很爽
2樓跟頂樓 我選頂樓 漏水可以修繕...2樓吵隱私蚊蟲NO~~頂樓 有採光 通風 景色... 2樓甚麼都沒有一樓抽菸 你會不要不要的QQQ
住二樓，搭電梯沒強第一時間按樓層，就會錯過坐上去了
作者:
iclaire (JOJO)
2022-06-06 09:59:00看過二樓，聞到煙味光是一個小時我都不想待
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-06-06 09:59:00都是賭人品啊，賭不會漏水、不會爆管線、1樓沒有人群聚抽菸......你運氣好沒遇到不能說這是迷思
傻子才選次頂，寧可選次次頂還便宜點，次次次頂更便宜除了頂樓，每個人都上都"只"有一戶，樓樓上吵是樓上的事
作者:
u4fu3 (chi)
2022-06-06 10:11:002樓自住真的不行欸….之前住過3樓，蚊蟲、車聲、外面吵雜聲真的明顯劣於高樓層，開窗還會聽到鄰居在一樓聊天的聲音><如果是買來租人當然沒差 投報高
頂樓的專用露台是自己用就完美，如果是公共用都還是有被吵的可能
其實現在新蓋的房子，1.2樓獨立管線，最爛的是三樓。
好險我買頂樓，等驗屋了，舒服，之前住次次頂，被吵到再買一間預售頂樓，等裝潢好，準備放5台震樓慢慢玩，不知是否會吵到樓下…
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-06-06 10:25:00樓上只有一戶比較不會吵是甚麼鬼XD
作者: heyp (嘿皮) 2022-06-06 10:38:00
會真正吵到自己的也只有樓上那戶...隔壁或其他樓層或隔壁樓上影響都不大
作者:
rusuall (rusuall)
2022-06-06 10:40:00住過2樓與頂樓，2樓真的不要，住過頂樓就回不去了安靜無價
作者:
pnsboy (mmm)
2022-06-06 10:52:00除非鋼骨 不然二樓地震都最晚出來
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-06-06 10:59:00只是為了體感遊戲的話我會選一樓
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-06-06 11:02:002樓整天聽隔壁叫女鵝吃飯就飽了
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-06-06 11:03:00頂樓最頂 住過就回不去了
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-06-06 11:05:00馬桶也有一個幾乎不能沖水因為會滿出來 所以拉屎功能直接廢掉 還好另一個沒事
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-06-06 11:06:00頂樓漏水機率還是比其他樓層高，遇到要處理還是麻煩，次頂還是比較好的選擇
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-06 11:10:00加露台還比較便宜，又沒人傻呼呼買二樓
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-06-06 11:21:00算錢但有時總價反而較低 不過那個露臺通常多餘 沒啥操作空間
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-06-06 11:26:00次頂專住神經質的，一點聲響就怪直上層
作者:
leeccc (英小)
2022-06-06 11:30:00以前住公寓1，2樓 覺得住高樓蚊蟲少 現在住16樓 夏天一樣蚊蟲多…
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-06-06 11:35:00現在蚊子都會搭電梯, 蟲子螞蟻從空中花園往下爬
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-06 11:35:00蚊蟲會搭電梯阿 上禮拜大水蚊一直進來
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-06 11:36:00你會看公設的管線圖的話 可以看得出來2樓有沒有轉折然後 中繼水箱層固定會便宜一點點 房仲拿得到鑰匙的話你也可以去聽聽看中繼水箱有沒有聲音 無聲的比電梯還小聲當然吵的是真的很可怕 keke
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2022-06-06 11:43:00
打水蚊是沿著外牆爬 飛到電梯太噁了吧頂樓還是蚊蟲但絕對比低樓層少很多
作者: zetaj 2022-06-06 11:45:00
二樓開窗應該很吵，而且灰塵很多我住過頂樓跟次頂的新大樓，頂樓真的安靜很多
作者:
sasa999 (Crystal)
2022-06-06 11:50:0012年內水管轉在3樓吧？更新的改在地下室的樣子
不一定 看建案設計 在3樓轉彎的大部分是因為一二樓放店面或是大公設 如果公設店面只有一樓 大部分還是二樓轉彎地下室轉彎 大部分都是因為一樓也有住家 格局相同
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-06 11:59:00大水蚊就在一樓電梯旁邊的電燈那邊飛xdd 跟著大家上電梯
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-06-06 12:11:00自慰文。。。
二樓容易被看光光 走出去陽台 中庭的鄰居可能把你穿內褲澆花的內褲顏色都看清楚
新大樓二樓一樣很吵啊 人來人往車來車往的噪音受不了
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-06-06 12:17:00你喜歡就收好 沒人會跟你搶垃圾 不用擔心。。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-06-06 12:20:00次頂比較像過去的迷思
作者: justareader (:)) 2022-06-06 12:20:00
頂樓自慰文一堆建商開價也是頂樓單價第二便宜 建商佛？
作者: justareader (:)) 2022-06-06 12:23:00
除非是有罩的豪宅頂樓 漏水遲早發生
現在新大樓都提倡無菸環境，抽菸的都跑到樓下抽了唯一優點就是有小孩可以盡情吵鬧沒錯啦！但其他都缺點
作者:
nyk3 (Starks)
2022-06-06 12:33:00六七年前曾在台中海線租房住頂樓=四樓,到夏天就因天花板太熱想換房,結果二樓太吵,三樓永遠有人住,只好認賠押金搬走...
作者:
placo (吃六頓晚餐的貓)
2022-06-06 12:57:00樓上沒鄰居才不會吵，會吵的買次頂跟買2樓無關頂樓跟次頂的水壓太小越高樓地震越晃，逃生下安全梯越久
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2022-06-06 13:20:00二樓可以讓小朋友快樂成長 盡情跑跳 父母盡情釋放 好處多
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-06 14:00:00
怪人要有自覺 別把自己當指標 當建商都白癡這版也常看到頂樓漏水有管委會修很棒 笑死
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-06-06 14:07:00頂樓怕有機房的聲音，會吵
作者: zx2751206 (ff) 2022-06-06 14:46:00
你好幸福，可以很喜歡的買到整棟最便宜的樓層，好好珍惜ㄚ哈哈
作者:
fkccc (特別的夏天)
2022-06-06 14:48:00原PO快承認你買了二樓想搏認同吧XD
作者: hight0505 (旅行愛好者) 2022-06-06 14:58:00
嫌頂樓的都是買不起頂樓的.. 沒人吵根本無價
次頂不錯 樓上吵就肯定是樓上 兇手很好抓次頂冬暖夏涼很爽 夏天開電扇就很涼了
作者:
spsu (sp)
2022-06-06 16:06:00大樓的2樓最沒價值無誤, 每個建案幾乎都是2樓最晚賣掉
作者:
diu (Surf is my religion)
2022-06-06 17:30:00頂樓就夏天很熱，但都是花錢就能解決的
作者: siyow (siyow) 2022-06-06 17:40:00
公寓2樓好，因為爬樓梯算輕鬆。電梯大樓2樓真的價格要低很多，否則就是不優
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-06-06 18:05:00別一直推頂樓,這樣會沒有便宜的頂樓了QQ
作者:
horb (猴柏)
2022-06-06 18:34:002F 3F真的要避開。其他就看個人喜好屎管。廢水。廢氣倒灌。真的受不了不過有錢應該也能解決
作者: leo61532 (Leo) 2022-06-06 18:59:00
2樓價格便宜 樓下沒人很爽 各取所需囉
人家都說頂樓爛～我怎麼看最近預售屋頂樓幾乎都最貴 WTF
作者:
Jasai (紳士探險家)
2022-06-06 20:01:00我們社區2、3樓都抱怨聽得到車庫電動捲門的聲音很吵
作者: mindy27 (米弟) 2022-06-06 20:04:00
怎麼這次4樓都沒人說了，還以為會有4樓
作者: lostsky (孤雁逍遙) 2022-06-06 20:48:00
1、2樓獨立管線也是看建案，至少台中有名的建商，新建案基本上2、3樓根本不會有爆屎管好嗎！
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-06-06 21:16:00以前住高樓層次頂，先被樓上吵，後被樓下吵，未來買房一定要拼頂樓。但之前住次頂時，發現如果要上最頂樓晾衣服就得坐到頂樓再爬一層樓梯，覺得頂樓是每層樓住戶都會經過的樓層，而且在去年二級大家都不敢出門時，一堆人到頂樓抽煙 或溜小孩，那時覺得頂樓住戶也不見的會安靜
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-06 21:16:00帶風向失敗 2樓就是爛 低價求售吧
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-06-06 21:25:00現在新大樓的電梯都到R樓，不需要再爬一層樓去曬被子了，頂樓不會被吵到
住公園前面的二樓才可怕，四五點就一堆長者運動的拍手聲 讓你崩潰
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-06-06 21:39:00住公園附近的不管幾樓都一樣啦 有住過老公寓三樓，隔了幾號是社區公園， 仍是吵啊，七點就放跳排舞的歌，佩服緊臨公園的住戶謝slg大說明！這樣很不錯
作者:
TodaYui (まさみ)
2022-06-06 22:27:00新大樓頂最爽 次頂 次次頂 次....次頂同一個概念2樓 最差, 但是可以住得很自在 不怕吵到樓下被靠盃
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-06-06 22:34:00二樓就是養小孩用的！我有2樓 樓上真的很安靜 也沒有抽菸問題住戶素質都不錯 不是面大馬路很安靜 也有4樓樓上有時候很吵 漏水漏到樓下的問題有時候還有煙味 也有14樓車聲也是很大啊 總之要看地點 屋齡 產品性質面向 住戶素質 等等 不能單一比較
二樓就是最差最雷，同事家一堆蟑螂蚊子陽台底下就是1F人家的花園跟廚房XD
現在住25年大樓25層頂樓 屋頂一堆管線水錘聲還蠻煩的現在住25年大樓25層頂樓 屋頂一堆管線水錘聲還蠻煩的
我在買房之前去看過預售屋，賣不掉的都2樓跟頂樓，2樓缺點很明顯，頂樓是因為太貴嗎？
作者:
yangmax (思い出は億千万 )
2022-06-07 09:53:00如果同樣價位2F跟4F 我寧願選4F\
作者: q156446 (小宸) 2022-06-07 10:39:00
還在洗頂樓好 哈哈 我身邊朋友幾乎都不推薦頂樓給你參考
作者:
toyland (toystory)
2022-06-07 12:05:00住過頂樓，一輩子都選頂樓
作者: rickjd2001 (Ricky) 2022-06-07 14:57:00
2F光是樓下講話 大門開開關關的聲音就有得受了
作者:
evaqfuy (eva)
2022-06-07 15:15:002樓最不好
作者: idmaker (SMAN) 2022-06-07 18:32:00
你以為了頂樓管委會都會認真出錢幫你處理漏水嗎 拖延擺爛的一堆最後還是要自己花錢
作者:
pighong ( )
2022-06-07 22:07:00有頂樓選卻選次頂樓最蠢好嗎XD
樓上要不要去現在的市場看看，大部分預售屋最難賣的都是頂樓跟2樓...而且頂樓的價格已經不像以前都是最貴的，樓上也有推文有圖片證實...
我今年預售屋買二樓 水管糞管都嘛埋在一樓的天花板那邊 等明年住進去我再來分享