今天房客聯絡我~
說冷氣很髒有霉味~
希望我可以請人來拆清~
因為我以前跟人家租房子的時候~
從來沒想過可以跟房東要求這件事~
我在認真思考是不是要為了房客的健康~
找人來清一清？
只是~這真的是房東該負責的嗎？

房東不清不然是房客自己清嗎？

我會定期洗冷氣耶 這樣對冷氣壽命也比較有幫助

簽約時有講好冷氣修膳由房客負責

我覺得冷氣清潔算是房客要負責。

奇怪怎麼都有那種自己有答案還來問人？

不清壞掉也是你要修

看是不是好房客吧 我房租比行情低3000-4000，房客還是要拗，一開始也有點賭爛，想說這組房客算愛乾淨，後來還是吸收

看合約怎麼寫啊～都沒寫他剛入住的話房東付費，他入住一年以上的話他自己付費房客很多媽寶的，感覺什麼事情都不會

不爽清就不要清啊 又沒寫在合約上 這也要問？

不過想想，萬一他不凹你冷氣保養，結果之後冷氣壞掉賠

冷氣沒保養 容易壞

認真回看你跟他關係跟你房租，法規只規定可以用沒有壞就可以了

各出一半

也太巧我最近也遇到 洗三台要花5100心好痛

低價租屋，濾網沖沖就好了.......

看他住多久吧！如果剛搬進去就這樣當然房東要負責

我自己用的是噴清潔劑，股風輪用吸管刷

簽約時沒講好 就各出一半 下次由房客負責

日本租房是入住前都要繳一筆清洗費。入住前房東清，入住期間房客要洗應該算自己的

反正法規上沒特別講，你自己看狀況就你們倆的關係跟租金基本上我是只有退租時看一下狀況，房客都沒洗我會找人來洗一洗給下一手，承租過程我不會理他= =味道這種東西太主觀了

可以 各出一半

我頂多清一次，第二次起就是房客自己負責

如果套房 他自己全出

也可以談一人一半啊，看你跟房客平常的關係囉

以前租屋碰過冷氣吹出來都魚腥味，就叫房東來看

題外話我簽約前都有註明，交屋前我會請人打掃跟洗冷氣，為避免爭議大家對清潔完畢的認知不同，所以歸還房屋時一樣都是請人打掃完清洗完才點交

後來房東也叫人來洗吧，因為是剛租，冷氣也剛裝

我也都會附上清潔公司的收據，反正這樣大家比較沒爭議啦，

一人一半是極限，十幾年前也沒聽人在洗冷氣，冷氣有這麼容易壞嗎？

https://i.imgur.com/eXyZb6M.jpgXD

我房東自己花錢請人清，共16間套房，不清，壽命減短對房東不是比較虧嗎？壞了也是房客請房東換啊

怕味道的話就去大賣場買甚麼味道的冷氣清潔劑噴一噴就好吹出來味道差很多3M的一瓶兩百多吧現在房客幾乎沒有人會保養冷氣租屋三年一次濾網也不清，搞爛你的壓縮機養寵物的更扯，冷氣整個廢掉

其實算一下就好了啊，一台冷氣洗一次應該大概3000，然後你一台冷氣才多少錢= =

所以還是像水電們說的一樣，買個定頻便宜貨就好幹嘛保養？壞了換新，房客也爽電費？會在意電費的，變頻當定頻使用，也不會比較省電

現在定頻也不好買 XD

定頻一台一萬多，爛一點的不用一萬對房客好，他會對你好嗎？想太多了一個房客我頂多洗一次，如果房客不好，我連洗都不要不爽就搬走，換個新房客，我洗給他看

......你好兇QQ我之前一個租客就自己做冷氣的，自己接單自己拿貨那種，他就跟我說冷氣沒那麼容易壞，要保養不是不行，但是那比較差在味道或者衛生問題，真的要壞掉主因都不會因爲這些，當初安裝只要有安裝好，通常都很耐操的然後那時候他跟我說很多內行的租人都用冰點@@我沒用過我是不知道就是了

說真的 你不想洗不用昭告天下 還在那邊假惺惺問要不要洗

我跟房客說不影響使用 自行處理冷氣要房東清地板是不是還要房東來掃對房客太好他只會更雞歪你而已

我覺得記者暖身中了

所以房客看屋不驗冷氣？我看到爛冷氣就不租了

會試開看看能不能用而已吧？阿災

我會認真看聲音跟冷度看到留言就知道難怪

可能大家介意的點都不同也有差

目前遇到都是房東負責，冷氣不洗壞了更麻煩

冰點很多台牌都是他們代工的

房客自己洗

和他說 習慣了就聞不到工地也常用冰點 福爾摩沙 那個灰塵量都活得好好

對啊！他也跟我說很多都冰點代工的

在房客合理使用下，房東本來就有維持房屋設備的義務

他現在沒不正常，有問題固障也是房東處理法規給房東的就是非人為損壞的修繕義務

現在的冷氣一堆高科技超容易故障= =

房客是使用者，房客要負責清潔

看租金在行情之上還之下吧。之下就將就用。之上的話，有異味也是應該處理

我覺得到底是要房客用還是房東用 要看東西是短期還長期或者是跟硬體本身關係比較大的部分 也是要房東處理不然很簡單 房客找人來修硬體 結果搞壞了算誰的XD然後上面有說了 你很明顯不想用 就不要用啊XD 硬體你家的事短期就像你說的 房客該自己掃馬桶 但如果馬桶壞掉咧?

好奇霉味很臭不處理可片面解約嗎？

其實這不是很過分的要求

霉味這蠻主觀的除非那種明顯很扯的那種明顯很扯那種當初他應該也不會租

住好一陣子可以不鳥他啊！但入住前你是洗過交給人家嗎？

發霉這件事跟冷氣排水管有關 沒裝好就很容易發霉

穩了...最近一堆新手房東的文

是我的話交屋的時候會洗啦，後面自己負責

清洗冷氣超簡單= = 動手幫新房客很基本吧...

洗冷氣跟洗濾網差很多好不好分離式的部分。有定期洗有差。幾年一次。我是為了冷氣的壽命不是為了房客但是如果還沒到我洗冷氣的時間點要求我洗冷氣 我不會理而且還能使用就不需負責。看你怎麼去想我自己有過幾家冷氣廠商。其實他們叫做保養冷氣

我之前租房是房東負擔清理費用 你又不是給我新的冷氣為什麼要我負責清理上一個租客的灰塵

洗濾網跟洗冷氣差很多，你不會拆的鼓風輪怎卸下來都搞不定，弄不好還會斷卡榫

有點好奇樓主的推文，冷氣10年沒保養？

房客沒義務要清，房客不清，冷氣容易壞，壞了也是房東自己要出錢修。懂了嗎？

硬體設施保養是房東的責任喔！

是有差這點錢嗎…....

NO 不理他

我老家冷氣30年沒保養也是活得好好的硬體壞掉是房東責任，維持價值是房客責任

冷氣如果要清 那其他設備呢？像是抽油煙機 洗衣機什麼的？畢竟是清潔又不是維修，房東還要包清潔？

運氣問題啦。我窗型的20幾年沒洗過。 保養冷氣不是說保養了就不會壞也不是沒保養一定壞。但保養可以降低故障的機會。幾年洗一次。房租本來就應該報維護修繕也包進去。 我是一個月抓一千。一年一萬二。很少用完滑坡其他的就太遠了。洗衣機抽油煙機如果是同級的話。跟冷氣差多少錢有時候保養要看價值。小錢的直接換了

以前租房拍照給房東看那慘況就換新機 遇到好房東

你有沒有想過房客請了一個兩光的人來清洗結果冷氣洗壞了

你可以不清，但是壞了你要負責，省小錢花大錢

我現在裝新冷氣都會把使用說明書放在房間給房客看的，裡面有使用注意事項，不要裝瞎沒看房客的使用習慣房客的使用習慣不對，專業的來一拆就知道

清是小錢 壞了大錢洗衣機就丟清潔液清一清就好了

馬桶髒了要摳你洗去嗎？

呃...推文有人問有差這點錢？一間3房的至少4台冷氣，洗下來也一萬多吧？用嘴花別人的錢都簡單，還有人講房客沒義務清，從頭到尾沒人叫房客一定要清啊～～壞了房東修所以既然是這樣，那你管房東洗不洗？還講啥保養是房東責任？法規明明就寫修繕才是房東責任，修繕=壞掉不能用吧？ 還是法規那邊有寫我沒看清楚？麻煩指正 謝謝

光個保養冷氣就看得出房東房客很對立欸 怕爆

法規沒規定就是兩邊自己談好而已，說穿了還是租金問題而已，比方行情2萬你租1萬8你叫房東洗看看？又或者你硬去吵去鬧，就是約到漲租或搬走而已啊，當然行情2萬你租3萬我就支持房東幫你洗啦房東房客立場不同對立正常吧？怕啥= =上面還有人問如果同理，那抽油煙機要不要洗？這根本扯不完

不洗本來就沒毛病 能用就不算違約要不要洗也不是房客說了算

就都不要清 之後堵住生鏽再叫你來修

有問題本來就找房東啊= =

所以我才說包養是為了降低故障機率

這種法規沒講的其實很case by case，通常租久的好好跟房東講，房東都會願意或者協議分擔金額但是如果那種一付就是你該處理的我直接無視@@

看來是低品質的租屋物件

一個是持有者，一個是使用者，一人一半沒毛病，至少我以前當租客時是這樣啦

有兩個很尷尬的地方是 1:房客處理 啊出問題要花更大條算誰的? 2:房客又不見得繼續住兩年三年 幫忙出這種長期保養 又不見得能享受多久 剩的也是送下任房客所以才說這應該是要看短期還是長期 以及影響硬體的層面

不會吧？洗出問題就那洗的人問題，他要處理好不是？而且如果是這樣，房東去找人洗一樣洗壞了還是房東要處理，我覺得原點都差不多@@所以房客自己也會評估，他如不久約到就要閃了應該也不會提居多

也不只冷氣 這種長期保養對找下任甚至下下任房客都有益我遇過的房東還都叫我別碰XD 上面說房客媽寶 我倒覺得不少房東才把房客當媽寶吧..都很怕房客自己處理東西XD上面說的 尷尬的點不是"最後誰出錢" 是責任歸屬的問題

用「變頻」，訪客真的「無感」。

他如果默默去洗完其實房東也不會知道，到時候有問題報修，原廠來看其實是不是洗壞的也很明顯吧？

這問題真的沒固定答案啦https://i.imgur.com/n9mwWat.jpghttps://i.imgur.com/vdpEA5c.jpg但是第二個律師他那感想不覺得上法院會贏QQ

人為損壞就房客賠沒什麼好講的 正常人也不會亂洗 找冷氣行來洗要洗到壞掉也是厲害能用就沒有違約

XD

當然你也不能太誇張 聲音過大 味道過重是不用刻意滑坡啦 我會洗冷氣 但是為了自己 抽油煙機或洗衣機要洗你自己洗 洗壞賠我東西壞了 沒特別約定房東就有修繕的責任 但不是人為損壞 包含什麼找人弄到壞掉一些都不知道是認真還為反而反的推文

真的

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不過說也巧合 我連家裡總共9台冷氣 唯一故障那台就是沒洗的那台 剛買的時候 師傅忙 我太快租出去 然後租兩年還沒等到我洗就故障了師傅笑我很久 有夠倒霉

我房東出錢幫忙洗欸

不想洗可以 不用上來假惺惺的問 不喜歡的回答你也不聽

所有的硬體設備都是由房東處理 合理千萬不要花 你之後搬家帶不走的東西 該給房東處理就給房東處理 不要想花錢了事 被房東當盤子而已

幾年洗一次才多少錢

要 但怕太誇張還是寫清楚講明白

房東要處理

搬到國外就沒問題了，我住的這間連燈泡壞了壁紙掉了都能打電話給管理中心處理，冷氣跟抽風機只要房客洗濾網就好。

紅明顯，看是哪一種，如果是一般濾網自己清就好，但如果像是鰭片什麼的要清那就要請師傅評估要掛洗還拆洗，這部分費用就比較高，但洗的會乾淨很多，也比較能拍出異味問題，這部分就是冷氣買了定期要做的保養，理論上這部分房東做比較適合，你可以上網看看什麼叫作冷氣掛洗或拆洗

跑錯板洗文章?

你不爽清不要清啊，看有沒有租客願意承租啊，如果租的出去幹嘛清，這不難懂吧？

灰塵太多會影響電路，到時冷氣壞了維修又是另一回事了

想房客幫你清濾網?想太多 沒給你亂拆到掛掉就很好了

我有出錢讓租客清

我也想過這問題，所以淘寶買了一組洗冷氣的套餐，但還沒用過

這些內容跟房版的關係是？

租屋前你應該要清一次的

這問包租公的部分怎會跟房板無關無關我應該會被刪除一半的文章

算,因為霉味代表冷氣變霉氣,理當修復. 除非可歸因是房客造成發霉. 換個角度想,你處理一下,不然到時冷氣壞掉也是你的損失.

算是房東的事- -不清 等壞了 你還要補一台

我房東有幫我出，租的第一年冷氣壞掉也幫我換大金橫綱，給大家參考

不洗就是冷氣早壞

使用習慣好比較重要，比較早壞這個看看就好

你會這樣想就不要怪房客不愛惜你的房子 互相的啦

房客使用習慣無法控制 但定期冷氣保養可以決定我也不會給房客洗脫烘或滾筒 一般沒好好使用就容易壞

入住如果洗衣機和冷氣有髒，要清洗還ok，住了幾個月嫌髒有霉味應該要房客自己付費洗吧冷氣隔年使用有霉味太多了，不可能每年幫洗

反正我都會洗 房東不出 我自己出

租貴的話可以

所以我喜歡空屋出租