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內文：
發稿單位：地政局
發稿日期：111年6月7日08:30(14:13更新)
臺南市政府為活化及促進地方發展，將位於東區南台南副都心區段徵收區內車站專用區，
預計於6月22日於台南遠東香格里拉飯店3樓成功廳辦理設定地上權方式辦理招商說明會，
市長黃偉哲期待透過市有土地多元處分方式，達到有效抑制房價上漲、平衡房地產市場及
兼顧地方發展多贏的政策目標，他歡迎各界踴躍來投資。
臺南市政府地政局表示，本次推出的土地使用分區為車站專用區，是屬於區段徵收後可建
築土地，位在臺南市東區主要幹道生產路旁，鄰近台1線(大同路二段)，為往來市中心的
重要節點，鄰近生活機能包含了市立醫院商圈、二空新村、奇美博物館等地，此外南臺南
區段徵收開發區內各大建案亦陸續推出興建、國家住宅及都市更新中心，也預計在開發區
內興建社會住宅，且車站專用區與臺南鐵路地下化的南臺南站相鄰，南市府此時推出地上
權的招商，未來可與預計115年11月完工啟用的臺南鐵路地下化後，所設置的南臺南車站
完工時程相互搭配並啟用營運，為臺南市鐵路地下化車站周遭中少數得以入主，且可立即
開發的素地，預估將吸引商場的進駐。
地政局長陳淑美表示，位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，開發面
積約70公頃，區內除提供5.5公頃公園作為巴克禮公園第二期擴展腹地外，除鐵路地下化
照顧住宅住戶進住，區段徵收開發區內各相關建案，亦陸續開發興建中，社區發展成形。
因應目前房地產價格波動較大，為有效平穩市場價格，南市府這次在招商範圍，以生產路
北側之車站專用區，面積為6,590.13㎡，建蔽率為60%、容積率為400%，屬大面積、立即
可開發的建築用地，透過以公開招商設定地上權之多元處分方式，除供交通轉運外，亦可
作為商業、購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、住宅等用途。
除了車專用地外，南市府地政局另外也預計於未來，再推出生產路南側之商業區+住宅區
土地之設定地上權招商，藉此活化市有土地的同時，亦可達到促進地方發展的多重效益。
臺南市政府為有效蒐集市場上對於車站專用區及南臺南站區段徵收後可建築土地開發的意
見，預計於111年6月22日於臺南遠東香格里拉飯店3樓成功廳，辦理臺南市南臺南車站專
用區、副都心商業區及住宅區設定地上權招商說明會，藉由招商說明會介紹本次辦理設定
地上權招商細節與土地資訊，並在與投資人交流分享意見之後，更加深入了解投資需求，
期盼各界先進把握投資時機，搶先進駐、攜手創造多贏格局。
#南台南副都心區段徵收
心得：
這邊預計被視為下一個炒作明日之星
清景麟2最開始聽說要賣35 現在變40-45
如果這塊地最後沒標出去 就好笑了..