Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?

作者: zerobx (隨意)   2022-06-07 12:28:06
※ 引述《ice1015 (ICE)》之銘言:
: 我一位朋友教我
: 表面看起來很蠢的事
: 背後本質可能超乎你想像
: 每個人都有它的動機或利益相關
: 有些人搖者繳稅正義的大旗
: 有者超乎凜然的正義感,且完全無私?
: 你現實有認識這種人?
: 我們換個角度思考一下
: 是不是水軍來推波助瀾啊?
: 底層所得稅收不到
: 金字塔頂端人士還是可以換個姿勢換個角度從別的地方入手剝削呀
: 像是推行房東繳稅這件事
: 成本轉嫁在那?
: 按照現實來看
: 應該大多都轉嫁在租客
: 少部份很爛的房子房東只能自我吸收
: 這樣想 你就不會感覺意外了
: 反正最後被剝皮最多的一定是金字塔底端
: 從下往上數數
: 有些水軍可能領點薪水覺得很棒
: 反正就無腦打字宣揚別人給的方針
: 那種沒領錢就來幫忙的智商低成這樣
: 被剝死剛好而已
: 當若干年後他才會發現自己也是受害者之一
: 溫水煮青蛙 呱呱呱
: 一切為時已晚
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言
: : 其實房東不合法保守的很多,這個連我都知道,你以為政府官員不知道?
: : 尤其是,掛自用住宅
: : 以我這間自住房為例
: : 每年房屋稅稅率直接變成兩倍,也不能掛戶籍進去省地價稅
: : 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD
: : 政府就是知道問題所在,改了去大力稽查,馬上一堆房東調整租金再出租
: : 何況不要說房東逃漏稅啦
: : 更嚴重的違建都沒有去拆除了,那個還影響到居住安全耶,甚至有房東出租違法頂加的
: : 你說你正義魔人,覺得凡事都要合法合規
: : 1.違建要拆掉,不能拿頂加來出租
: : 2.所有店面住宅出租都要報稅
: : 3.違法隔套全部拆除
: : 那請問,增加的成本誰要替那些租客吸收,很多弱勢就只能租那種物件XD
: : 還有啦,不要扯說什麼增加這些稅收幫助政府財政,拿來做什麼什麼建設,全民好棒棒
: : 你就思考一件事,每個人繳所得稅的時候,是很開心還是很賭爛XD
: : 把這些成本轉嫁下去租客,
: : 租客是覺得:啊,我終於吸收成本替房東繳稅給國家,盡自己一份力了
: : 還是:幹,取締這個衝三小,房東明年要加租金了啦(還是違法隔套被拆掉,只能加價去
: : 租其他物件)
: : 總之,有些現象,要去打破就要付出成本,哪有什麼提高成本的東西不會反映在價格上的
: : ,就像你現在去取締所有的便當店、小吃店開發票一樣
: : 你看那些便當,小吃會不會漲價
: : 等外食族發現漲價了
: : 難道外食族會說:太好了,一個便當漲10塊,我終於替國家社會多盡一份力了
: : 還是說:靠背,政府取締這個幹嘛,害我每天餐費多20塊
: : 思考一下不難吧?
: :
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:29:00
租屋市場也分不同族群,可以先學著分開討論嗎?十幾二十年前的房子,沒整理的話本來租金就還好了和新房子新裝潢的租金絕對不是一個層級就拿南科旁邊來說有三房中古電梯公寓24評up租12k也有221新電梯公寓租17k甚至20k以上的(家具好)會租後者的族群是不會去看前者的 XD尤其現在年輕人都愛新愛漂亮,寧願多花錢也要新租金真的不是問題反而便宜的只能租給公司、外勞、省錢仔各有各的市場啦中古電梯公寓,簡單裝潢一下,價格可以漲到兩者中間然後你的論點還有一個很好玩的基本上去年能買房的,經濟能力大概都不會是問題
作者: zerobx (隨意)   2022-06-07 12:35:00
那就要賭這一波升息後,愛花錢的年輕人是不是還是一樣大方阿
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:35:00
升息多那一點點錢而已,能買房的大都無感整天在那邊算升息差多少錢很有感的,都是沒買房的 XD愛花錢的年輕人真的不受升息影響阿,它們就不買房阿多花點錢租別人的新房子,爽阿
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:36:00
升息之後我都開始舔布丁蓋
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:37:00
要租金下來,很簡單,台灣的產業出問題就下來了
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:37:00
節省開支超有感
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:37:00
不過到時候是哀鴻遍野,不會只有買房的人啦
作者: frank111 (沒有)   2022-06-07 12:37:00
大部分的人租房都是以"行情價"出租,想多賺的就出租比
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:38:00
買房的還可以認賠殺出,沒買房的很多人可能連工作都丟了只有那種高收入還不買房的最開心,哈哈
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:38:00
租金真的要下來 就是經濟問題陪葬的不會只有租金
作者: frank111 (沒有)   2022-06-07 12:38:00
行情價高,佛心點的就出租比行情價低,行情價就市場決定
作者: zaza5566   2022-06-07 12:38:00
房東訂租金是用入手價格訂的? 有夢最美XD
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2022-06-07 12:38:00
現在要便宜就可以買陸光國宅了,為什麼不要買,要整天抱怨新成屋那麼貴XD你講的十幾二十幾年的房東老屋就跟現在重劃區新屋租屋市場不同客群,懂?
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:39:00
高收入現金多又不受經濟影響 大概剩這個族群會笑
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:39:00
反正市場本來就眾多因素影響,產出一個價格
作者: frank111 (沒有)   2022-06-07 12:39:00
目前的市場是以大部份都不報稅為基礎產生的,但若通通
作者: frank111 (沒有)   2022-06-07 12:40:00
報稅,那行情價勢必往上調升,佛心房東也是會依行情價調整房租
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:40:00
我十幾年前買的早就都收租收回本了,換房客一樣跟上鄰居們
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2022-06-07 12:41:00
他說的是那些老房東,但可惜跟同輩的第二代馬上就轉成行情價,理你?
作者: spmark (這就是幸運)   2022-06-07 12:41:00
免得被說破壞行情,要敦親睦鄰阿....租太便宜也有問題耶,乖乖報稅租太便宜是會被丁的國稅局可能用他認為的行情價叫你補稅放心,老房東被盯一次就會快點漲租了,嚇都嚇死了只是沒那麼容易被盯啦,哈哈
作者: lain2002 (lunca)   2022-06-07 13:04:00
老房東只會笑著趁機漲價
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 13:05:00
會被盯的除非是你白目 不然都是多戶能被盯的本身也要有一定實力
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-06-07 13:06:00
還在升息?去按計算機好嗎?
作者: sdhpipt   2022-06-07 13:16:00
房東的房租依據入手價格? 未必吧
作者: kitten123 ( )   2022-06-07 13:17:00
老房東跟著漲賺更多R傻傻的
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-06-07 13:19:00
那個... 台積電買在200-300 的, 願意400-500賣我嗎?我全收R ~~~樓主有嗎? 有的話賣我 我絕對推爆你不要看房子講 "房租依據入手價格來租"其他投資商品就要賣現價了欸
作者: freekid (世界真是小)   2022-06-07 13:41:00
妳能不能用點腦
作者: gm3252 (阿綸)   2022-06-07 13:47:00
覺得沒差房客直接報稅就好啦,法律明明是保障房客可以直接報關房東什麼事情?
作者: hide0325 (hide)   2022-06-07 13:48:00
房租1萬2萬3萬的客群都不同
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-06-07 13:56:00
哈哈
作者: jake080449 (伏)   2022-06-07 14:07:00
呵呵,原本設定投報5%租1萬,你看隔壁差不多等級的租2萬秒殺,你會不會漲到1萬5?能賺8%誰跟你賺5%
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-07 14:40:00
你知道你自己在說啥嗎?
作者: C24128390 (Cloner)   2022-06-07 14:46:00
其實你說對一半XD 很多房東用這種標準訂租 這也沒說錯但很多人能多賺是不會跟你少賺的兩邊都很多人啊 所以很多漲不動的
作者: HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)   2022-06-07 15:23:00
除非你是租十年的老租客才能倖免,老房東換租客時也是會漲價的不會漲的那種是房東本身也是公寓鄰居,看著房客小孩長大那種。新大樓一定無情開漲
作者: lovemost (螃蟹)   2022-06-07 15:27:00
我教你啦,你直接打租什麼房,睡公園就好啦,房東政府漲價關你屁事,比你這篇文章更有價值
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-06-07 15:35:00
老房東被會用電腦查租金行情的小孩唸久了就漲租了我爸就是成本便宜亂租一直被我唸一直丟591給他看
作者: C24128390 (Cloner)   2022-06-07 15:43:00
不過說到底 市場上也不會只有所謂的市價 又不是股票這比較像是賣飲料而且在競爭環境下價格不見得只會往上 很多行業的例子..底部是看支撐價格的基本盤強不強勁
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-07 16:04:00
就還是回歸當地租屋需求啊市區根本缺房不缺人昨天才一篇新莊要租4房的,說價格高一點沒關係
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 16:13:00
剛剛才一個仲介打來問社區有沒有房子要出租….基本上大部分時間都是滿租狀態
作者: ox321 (..)   2022-06-08 09:21:00
你知道自己在說啥嗎?有些事情只能做不能說,想報稅就自己跟房東喬,十幾年前租屋都會特別講要報稅租金就比較高,你要帶風向把大家拉到齊頭還不知道有問題,不缺錢房東根本不鳥你便宜亂租這套,你484反串要漲的房東呀
作者: CaLawrence (柔軟刀)   2022-06-08 13:19:00
所以只要成本可以降低 做什麼都好嗎 那你老闆不給你加班費 餐廳使用地溝油 工廠亂排廢氣廢水 也都是為了降低成本 好好吞R
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-08 13:24:00
或者增加預算追求更好的你要便宜就是很難有好貨
作者: ox321 (..)   2022-06-08 15:21:00
所以亂漲成本就都要吞囉?

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