Re: [請益] 公教人員申請房貸不過 azlbf PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 公教人員申請房貸不過

作者: azlbf (ä¸Šé‚ª!æˆ‘æ¬²èˆ‡å›ç›¸çŸ¥) 2022-06-09 10:27:15

一堆人蝦幾把回覆
還一堆自稱業內的幹真的笑死
現在 2022 只有一種情況需要保人
也就是「不足額擔保」
簡單說就是2個原因
1. 你買1600萬銀行鑑價不到1600
2.收貸比大於你能負擔的比例
因為央行收銀根，房貸現在幾乎都是用銀行自己攬儲的錢
所以單純就是銀行覺得你太盤或你的信用沒辦法貸這麼多而已

作者: beebeebee (beebeebee) 2022-06-09 10:35:00

房版沒有盤子，每個都買最低價，要賣最高價

作者: u987 (您987) 2022-06-09 10:49:00

蝦雞巴 VS 馬後炮

作者: SFFW (SEAL) 2022-06-09 11:26:00

保人找有正常工作的家屬都可以嗎？

作者: luben (魯蛇中的魯蛇) 2022-06-09 11:30:00

台灣房價哪有太盤的可能，銀行跟不上就是魯

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-06-09 11:31:00

找保人可以影響鑑價結果？

作者: KrisNYC (Kris) 2022-06-09 12:05:00

理論上不行除非你保人自願連帶保證然後資產一大堆銀行現在不缺業績你不主動提他根本不會讓你簽連帶保證歸納的沒有錯但是執行上會靠保人整個啦高額度的操作方式現在極少極少數會用這種有爭議的操作方式解釋不通

作者: IamHunk (happy~) 2022-06-09 12:18:00

銀行願意借你鑑價高一點當然可能

作者: remotefly (picat) 2022-06-09 14:47:00

以現況來說多一個保人似乎沒有影響主要還是看借款人

作者: mark0204 (Mark) 2022-06-09 14:54:00

真是"蝦幾把回覆"

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