作者:
mokfadsa (mokfadsa)
2022-06-11 09:14:39如題 房價高漲 在竹科上班 的各位
大家會想選那邊置產居住呢？
以下列幾個點 如有不足歡迎補充
新竹舊市區（火車站周遭）-
優點：舊市區機能完善 進園區方便
缺點：市容舊 中古屋齡偏老 新成屋貴
竹北：
優點：各項都好
缺點：貴貴貴 貴貴貴 進園區很塞
竹東（二重埔）：
優點：房價相對便宜
缺點：沒機能 最近商圈應該就是金山街
金雅商圈：
優點：房價便宜一些 有機能
缺點：離園區有一段路 開車會塞在68上
騎車感覺要很遠
竹南頭份：
優點：房價便宜 已有自己的生活 機能完善
缺點：須開車上下班 門牌抗性
其他？
作者:
kutkin ( )
2022-06-11 09:18:00看預算
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-11 09:20:00竹北 關埔
買得起就竹北關埔，買不起就other我還看過住北埔的，走寶山路，也蠻快的又不塞
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2022-06-11 09:33:00錢包的深度決定選擇的多寡
舊市區離金雅明明沒有很遠 新竹那麼小 幹嘛一定要買竹科附近造成壓力大
作者:
marvyuh (台南清水健)
2022-06-11 09:46:00貴不是竹北的缺點，是你的缺點
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 09:52:00請參考Mcfce 大大的區域
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 09:54:00有錢竹北關普，次一級就是清大馬偕，其餘外圍
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-06-11 09:54:00竹北上下班太塞 所以後來買關埔了
關普 有比較便宜？一堆沒LP的 整天只想買貴的地方 有多少能力請買多少的房子
作者: xxoo718 (小孟) 2022-06-11 09:56:00
請問mcfce是? 搜尋不到@@
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-06-11 09:56:00差不多
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 09:58:00抱歉...更正是mfcke 大的文章
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-11 10:12:00寶山
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-06-11 10:21:00竹北或竹南頭份吧
作者:
kuanun (天翔)
2022-06-11 10:30:00竹東二重
作者:
buike (chico)
2022-06-11 10:30:00清大馬偕OK，機能完整不擁擠較關普便宜
作者: chenblue (RD Engineer) 2022-06-11 10:37:00
竹北是城市空間等比較好，幾年前我也從新竹搬到竹北。不過如果公司有規定上班時間的，真的最好早點出門。
竹北早起騎機車啊 下雨天七點出門差不多不然就是乾脆換工作去台元 就不用塞了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-11 10:45:00逃離竹科唯一解
作者:
clubee (柏拉)
2022-06-11 10:50:00先開出預算跟思考自己追求的是什麼再說吧機能 通勤時間 房價 門牌 很多性質魚與熊掌不可兼得
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 10:59:00馬偕那邊門牌 學區 機能 上班遠近 醫院一應俱全，房價又還沒有關普貴，可以接受中古屋就更便宜
竹北差青埔10分鐘房價少一半 但前提要走路到高鐵站區塊
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-06-11 11:20:00馬偕/新竹公園那帶，號稱新竹優勢之最大公因數
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-06-11 11:24:00現在有些公司都在家上班 住台北台中就好了
作者:
chungb (阿強一號)
2022-06-11 11:27:00有沒有過橋，差很多
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-06-11 11:28:00預算沒上限絕對選竹北啦 全部條件都屌打其他區 工作換台元 誰說一定要早起
作者:
b777300 (su35s)
2022-06-11 11:29:00新豐，優點：不用吸三不五時的廢氣怪味
竹北青埔怎麼會只差十分鐘，光是在高鐵站內走來走走去加等車就十分鐘了，起碼差20分鐘的
作者:
douge (樹大便是美)
2022-06-11 11:31:00趕快選一個自動駕駛好開好停好上班的地點就對了
作者:
spinon (屎屁龍)
2022-06-11 11:32:00竹東市
作者:
douge (樹大便是美)
2022-06-11 11:32:00以後就是按一個鍵就到定點 車子等你記得要雙車位
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-06-11 11:33:00地址沒寫竹北市就弱掉了
作者: junshinw (Paul) 2022-06-11 11:34:00
竹東竹南
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-11 11:43:00竹北絕對
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-11 11:50:00竹北 未來不一定要在竹科上班
作者: IAMROGER (ROGER) 2022-06-11 11:52:00
竹北沒什麼優點
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-06-11 11:53:00
關埔
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-06-11 11:54:00竹北有高級的象徵 尤其住在四大重劃區
作者:
buike (chico)
2022-06-11 11:57:00你們通通去買竹北，清大馬偕留給我就好
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2022-06-11 12:00:00竹北 or 竹南頭份
作者:
kk1234 (科科)
2022-06-11 12:18:00如果是雙北 台中 桃園人 又有本事上發科 螃蟹 慧榮 那再等等 之後真的可以坐高鐵
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-11 12:23:00金雅騎機車約20-25分，路線算單純，接公道五一直騎，不會感覺那麼遠
作者:
kk1234 (科科)
2022-06-11 12:41:00坤山 高鐵新案 在幼兒園旁那個 ～ 其實感覺沒很好看禾和 沐幕 好像比較好看 ～
作者: tien (下一站的夢想) 2022-06-11 12:47:00
重點是看你預算吧 有錢就竹北 不然就竹南運動公園
作者:
SFFW (SEAL)
2022-06-11 12:48:00苗栗門牌先out
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-06-11 12:50:00竹北每天通車….下雨天你就知道爽
牛埔那邊現在cp 值算高 關埔竹北一半價 20分鐘到竹科
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-11 12:59:00金雅重劃區那邊比較親民，離園區也不算遠。
作者: leo61532 (Leo) 2022-06-11 13:00:00
竹科上班當然首選關埔 時間就是金錢
關埔別鬧了 大型國宅區唯一優點只有離竹科進 沒了。
作者: wayin1313 (YenHs) 2022-06-11 13:03:00
住過高鐵區 就不會想買其他地方了….
作者: kendavid001 (小雲) 2022-06-11 13:21:00
竹北 關浦 關新
作者:
hsinlung (努力改變...)
2022-06-11 13:21:00推牛埔，離園區高速都還可以，附近機能也不算差
作者: weeeiz 2022-06-11 13:33:00
選關埔介壽小天母
作者: steak5566 (牛排56) 2022-06-11 13:37:00
未來大概剩工廠在竹科了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-11 13:44:00竹北蛋黃區地址 去銀行女行員眼睛都發亮
作者:
Gaviy (懂 其實很累)
2022-06-11 13:55:00自住 竹南頭份 生活較愜意..放假不像在擠新竹..
作者:
buike (chico)
2022-06-11 13:58:00女行員眼睛發亮沒用，短髮黑絲大波浪再來
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 14:14:00短髮大波浪...？
作者:
mfcke (drive)
2022-06-11 14:17:00黑長直以外的 都是 垃圾不服的見面講
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-06-11 14:27:00為什麼話題變成黑絲= =“
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-06-11 14:41:00公司在竹北，但我疫情前就經常性WFH了，關西爽住打錯公司在竹科
作者: hendryinptt (阿呆) 2022-06-11 14:43:00
舊市區不推
作者:
dika ( 戲如人生)
2022-06-11 14:50:00馬階那邊不錯
作者:
fbiwbi (F大)
2022-06-11 15:12:00沒預算考慮舊市區也不錯
天下武功唯快不破，首選關埔或附近中古屋，次一級昌益二重埔 ，挑2025台積N2廠海量200+工程師剛需首購通勤15-20分鐘內的區域。
竹東竹南金雅論發展相當不看好... 必爭之地一定是後站新竹公園, 關埔1/2, 竹北/璞玉
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-06-11 15:46:00竹北最好WFH後體驗一下上下班的塞車時間，尤其最近這種梅雨季下雨天
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 15:48:00竹東之前就炒過一輪了...撐不起來
塞車月經題了 下雨在車上聽臺通好味小姐的幸福感不是塞車可覆蓋的!!!
作者:
mrporing (波利先生)
2022-06-11 16:01:00現在還有竹東YY團嗎
作者:
koop (2011新開始)
2022-06-11 16:28:00一定是竹北 比竹東好太多了
作者: justareader (:)) 2022-06-11 16:43:00
當然是竹北啦。持續建設中 享平方 豐生活東興。成功學區。矇著眼睛買就對了
作者: junshinw (Paul) 2022-06-11 17:55:00
新人選竹東或竹南，不要聽他們亂講
作者:
Evoque (Range Rover)
2022-06-11 18:07:00預算有限的話金雅可考慮
自己去金雅看一下 你就知道了生活清幽 但也不失去市區機能
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-11 18:41:00如果在地新竹人選金雅不錯啦
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-06-11 19:06:00選自己住的舒適的最重要啦 預算不夠為了某地點住鳥籠有比較好嗎
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-11 19:47:00
竹南頭份買起來如果頭期有600 就竹北
作者: yin12355 (good luck) 2022-06-11 19:52:00
關埔
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-11 20:32:00不介意苗栗門牌就買竹南頭份，但它目前就是苗栗，不介意竹縣門牌也可以考慮竹東，但它目前就是竹縣，要新竹市門牌又不要山上，就是照房價&學區排名下來的那幾個地方，各人評估自己心中的輕重。以上限竹科工作，台元工作就以竹北當核心去考慮各學區&能負擔的價位。新竹縣市真的很小，也都不是直轄市，不用搞得以為自己是台北一樣，在那邊各區往內互打，總結來說都是繳稅多但享受爛爛交通建設的為國家賣命打工仔。
交通建設的確爛 但開的車絕對是頂的 另外你說打工仔難道你是大老闆？
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-06-11 20:59:00新豐當南港輪胎空氣？
作者:
buike (chico)
2022-06-11 21:28:00短髮、黑絲、大波、浪，是四個屬性啦哥這四個屬性才給專，其他咒凱
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-06-11 22:16:00說關埔假日像空城的人是住關埔嗎？？
作者:
orbits (我是廢材)
2022-06-11 22:26:00說成功學區的知道升學率一直降嗎？5A快被東興跟培英追上了，何況培英連重劃區都不是勝利到時出來，只會瓜分學生強度，十興（縣二）整區移到勝利，成功學區升學率只會再往下探
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-06-11 22:29:00交通建設爛然後開的車頂的有啥用 還不是塞在一起xd
如果有小孩，就把學區考慮進去新竹八大學區，曙光要抽籤沿著學區到清大找，比較符合大眾選擇
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-11 22:42:00不要各區互打XD 說的還真好 感覺真的有人把自己當天龍人了
作者: justareader (:)) 2022-06-11 23:23:00
30%很強了 勝利反而不看好。至少要五年
最新的5A升學率，成功跟東興只差沒幾%了，沒看錯的話但是是因為東興進步太多，成功沒啥變
作者: justareader (:)) 2022-06-12 00:25:00
勝利有水瀧的舊住民。猜測會跟仁愛差不多可能要5～10年看看。高到一定比例本來就很難再往上。東興成功之後能長保30%就夠了。成功東興 幾乎都是新住民。絕對比勝利強十年後就未知了因為竹北最有錢里在中興 鹿場 東平里 就是成功跟東興
水瀧舊住民小孩都多大了 倒是重劃區新進一堆年輕夫妻
作者: justareader (:)) 2022-06-12 00:39:00
是說縣三東的六家怎麼這麼慘。唯一不用搶的學區
水瀧+縣三 早期偏首購年輕夫妻帶小孩族群只能買這裡
作者: justareader (:)) 2022-06-12 00:40:00
等著看。勝利前五年絕對輸成功跟東興
陸收隨便都是爸媽帶小孩到處走 這些才是勝利未來主力
作者: justareader (:)) 2022-06-12 00:41:00
甚至一直輸都有可能照你說法縣三東 比水瀧還久。怎麼六家國中這麼慘
因為縣三東早期只有投資客敢買 學區又爛自住客卻步勝利初始就主打成功第二 就吸引注重學區的自助客買這重視學區的族群 人生規劃投入的教育資源本來就較積極成功>東興>勝利 不就竹北重劃區的發展順序嗎竹北的自住客需求就是跟著重劃區發展移動何況縣三現在一堆開案嚇死人 這些人財力也不輸其他區
作者: justareader (:)) 2022-06-12 01:00:00
現在縣三東房價比水瀧高多了你為什麼跳過水瀧。水瀧可以讀勝利啊縣三東房價比水瀧高啊。六家怎麼這麼慘一間學校連學生都還沒有。整天吹勝利就仁愛的水準 就這樣 多說無益重視學區都買成功東興。勝利連應屆都沒整天吹
一開始我不就說水瀧+縣三了= = 分析別被情緒帶著走勝利不就是像你說得因為整天吹 所以市場會吸引這些人這些人兩年前不就是成功東興覺得太貴 所以選擇勝利相對一開始會買縣三東就是覺得六家不重要的族群阿不管你接不接受勝利是炒作 這區一開始就是主打學區房自然吸引重視學區的同溫層進駐 這些人不會選縣三東阿再說房價整個國道東房價不就4X-6X的差別是有差很多喔?根本遍地蛋黃 學區需求就是成功東興勝利三個在選而已勝利一開始就背負明星光環 每個人都覺的應該要很好一開始勝利這些師生壓力就很大了好嗎? 表現能差到哪?
買便宜的 竹北關浦貴到XX不如舊市區啦 是爛到哪現在舊市區可以爛到爆 未來貴貴的竹北會百年不敗？便宜就贏了啦價差給妳唸私立夠養10個小孩 學區能吃？虛榮吧竹北的虛榮度有勝過北市七期高美館嗎新竹內部相比根本沒差那麼多 其他六都內部區域才是好壞壁壘分明吧竹北新竹舊市區是差多少？你想想大安/三重、七期/海線、高美館/大寮差距多少新竹這種平均水準很高的地方買哪的差距遠小於北中南高吧，北中南高的內部區域水準差異差超大，只能買好區來住
同意新竹差異真的不大，所謂的蛋黃蛋白實際距離也沒差多遠，更何況許多資源都可以共享，與其追漲蛋黃，寧願多兩間蛋白等補漲，剛需強勁的地區絕對有撐
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-06-12 08:58:00的確沒差多遠，以竹北來說 西邊的華興重劃區到最東的高鐵東 走光明六不到20分鐘 在六都幾乎只是同一區的距離說房價差會巨大差異真的？？？
離正蛋黃15分鐘以內且價差超過30W的蛋白都還有肉
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-12 09:54:00關埔假日空城明明是優點 假日走在人行道上多悠閒 沒有惡臭機車廢氣 應該是說比較少平時在路上走到處都是機車 覺得應該很快就會得肺癌
作者: treisten (triesten) 2022-06-12 10:13:00
我就買便宜的 華興才買3開頭 學區我也不在意 有需求回台北念就好離工作地點越近越好 那我台元工作買華興就夠了
作者:
sdada (superwet)
2022-06-12 11:18:00舊新竹近園區更只有小路和光復路更塞
作者: zxcvb5566 2022-06-12 11:58:00
整體來說關埔還是比較保值，景氣一滑最後撐住的應該還是關埔高鐵這兩區。
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-06-12 16:20:00強力推薦關新路
關埔沒百貨影城大型連鎖要進駐 還在爭取空橋 真的笑死
作者: tim1059 (free style) 2022-06-12 19:44:00
關埔
作者:
horb (猴柏)
2022-06-13 11:00:00口袋可以的話。就竹北。現在舊市區。能不靠近我就不靠近。去舊市區就是要違停。要靠北一堆汽車汽車鑽來鑽去汽車機車鑽來鑽去跟人沒關係。就是舊市區道路設計有問題
作者: ling12580 (sss369852) 2022-06-13 13:17:00
高鐵再過去 有一塊地要開發不是嗎？
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2022-06-13 16:47:00有打算小孩要在新竹讀國中 培英和成功學區是最佳選擇