他漲租逼走24年麥當勞 10年後「不堪空租」默默調回原租金
2022年06月12日 17:00
記者陳建宇／高雄報導
高租金逼走店家的案例不勝枚舉，例如高雄澄清湖正門口過去就曾是門庭若市的麥當勞，但
因漲租讓麥當勞另覓他處，而該店面自麥當勞離開後，10年來僅有2家餐飲業者曾承租，但
都經營不久就熄燈，從2018年中後就無人承租，即便租金從40萬元降到25萬元，還是乏人問
津。
根據《591房屋交易網》顯示，位於澄清湖風景區正門口的三角窗店面，目前開出月租金25
萬元招租中，而該店面閒置已有近4年時間，租金也從原本的40萬元降到25萬元，不過還是
苦苦等不到承租方。
該店面曾經有過輝煌的過去，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，該店1985年起就
由麥當勞承租，是高雄第二家麥當勞，庭園式的風格與後來的麥當勞截然不同，且一租就是
24年，全盛時期用餐的客人絡繹不絕，加上位於澄清湖門口，許多家長帶著孩子到澄清湖遊
玩後就會到麥當勞用餐，堪稱高雄知名景點之一。
近期就有民眾在網路上分享該麥當勞興建時的照片，勾起許多網友的回憶，有人表示「幼稚
園常常在這辦慶生會，長大後唸正修，算從小到大都常常去，真的很懷念」，也有人指出「
人生第一次吃麥當勞就是這間」。
據了解，2011年房東打算將租金原本25萬元的租金，調漲到超過40萬元，麥當勞因此出走到
澄清路、近文龍路位置另外設點，原本店面的聲勢也開始一路下滑，鄭啟峰表示，迄今超過
10年的時間該店面僅有2家餐飲業者曾經承租，且營業時間都不長，最後1家Fatty’s餐廳在
2018年中旬退租之後，到現在一直都是閒置的狀態。
誇張的是，在Fatty’s退租之後該店面經然還開出更高的40萬元租金，在澄清湖人潮早已不
如往年的大環境下，想當然耳不會有業者願意承租。而該店面現在的租金已經調降回25萬元
，等於大減37.5%，但依然乏人問津。
附近房仲業者表示，現在澄清湖風景區的人潮已經愈來愈少，多數是在地民眾進去運動、散
步，外地民眾到高雄很少會到澄清湖了，雖然旁邊就是學生人數不少的正修科技大學，但學
生用餐多往文山特區移動，讓該店面的價值性不斷降低，只能期待未來捷運黃線行經，看看
是否能夠帶來較多人潮，否則租金可能得要再下修才有機會租出去。
https://bit.ly/3O9BOYw
心得：
房東租麥當勞24年 已經賺飽了
怎麼跟天母麥當勞房東 有相同既視感
只能說 這種好租客 降價也要留下來