最近看北市的一個物件
算比較少釋出的社區
屋主開價比實價均價多3成左右
我開的比實價登錄均價高
但比最近一筆交易低
房仲說屋主惜售
這價格幾乎不可能賣
但還是簽了斡旋
說努力幫我談看看
所以抓2週他時間比較充裕
然後邊幫我介紹周邊一些物件
期間也一直打探我最高價
請問一下接下來怎麼演
1.有人出更高價格了請問要加價嗎
2.放著兩週和我說努力了博取信任
推銷其他物件
3.就放著當墊腳石
4.價格有機會但覺得還能更高還要再磨我
5.真的認真去談但結果真的不行
有大大能幫忙分析一下嗎
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-06-14 12:37:00當然！被房仲用來說嘴及抬價的工具而已，趕緊要回你的斡旋金
作者:
Bewho (壁虎)
2022-06-14 12:38:004不太可能，有機會成交的話快點成交一間賺傭金比在那邊演半天讓買方加一點多賺一點傭金，正常都選前者
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-14 12:38:00斡旋超過48小時都沒戲
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-06-14 12:38:00不知道過程如何，但結果就是買不到除非你加價
作者:
Bewho (壁虎)
2022-06-14 12:39:00通常就1+5的劇情吧，跟你說認真去談了但沒辦法，問你要不要再加
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-14 12:39:00測試你而已
作者:
Bewho (壁虎)
2022-06-14 12:40:00有機會的話很快就會拉見面談了，托那麼久通常就沒戲
作者:
kagaya (~~)
2022-06-14 12:40:00太久啦。
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-06-14 12:40:002
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-14 12:40:00先確認你是認真要買不是來亂的 之後會比較認真
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-14 12:42:00
今年還有多次升息 加油喔
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-06-14 12:45:00很明顯屋主不缺錢
作者:
catson (貓兒子)
2022-06-14 12:56:00拖那麼久，大概是你的價格屋主根本不考慮吧有時候收斡只是用來探探買賣雙方的底線
現在房子沒去年好賣了 仲介不會演那麼久除非這是專約 不然被其他人成交 一毛都沒有
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-06-14 13:06:002週到了嗎？到了再看仲介怎麼說
作者:
buike (chico)
2022-06-14 13:13:003天就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-14 13:22:00兩週我沒差 之前都同時出好幾間 跟他說我其他間有機會先成交其他的就要收回來斡旋
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-06-14 13:33:00不買最大 別鳥他
作者:
buike (chico)
2022-06-14 13:39:0014天簽下去瞬間你就沒戲了，是仲介戲很多
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-06-14 13:40:003天斡旋就好~14天太久~只會被抬價
作者: a4326981 (Jas0nChang) 2022-06-14 13:43:00
有機會就拉談了啦 肯定是跟屋主有落差
作者:
chienk (.................)
2022-06-14 13:49:00賣方市場 怎麼可能是用均價去看 用最高價去看
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-06-14 14:07:00每個人心中都有自己的哈姆雷特
作者: hongdagg (木瓜) 2022-06-14 14:19:00
收去抬轎的而已
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-06-14 14:43:00你不想當冤大頭就找其他的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-14 14:52:00很難說 有的差很多還硬收斡來給屋主看但那麼久應該沒戲
作者: junshinw (Paul) 2022-06-14 14:56:00
你想要，當然吊胃口
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-06-14 15:00:00專約還要14天?除非你真的很愛.不然不建議等...........
作者:
jadefly (飛)
2022-06-14 15:15:00就把你當盤子啊
你就說你後悔了 想要拿回斡旋金 直接找他拿錢他乾脆退錢給你就是真的沒有到底價 不然就會各種推託然後跟你說成交了這樣
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-06-14 15:36:00斡旋兩三天就差不多了吧
作者: daniel3658 2022-06-14 15:40:00
下戽哥：那兩個字怎麼唸?
如果一般約 我猜那仲介會被店長罵收錢幫人抬腳是專約你有愛就加到實登換你跟他說給她兩天考慮不然就拜拜現在能買到最新實登價也還算合理
作者: ezio1117 (謙樂小昱) 2022-06-14 16:28:00
斡旋兩周根本你的價就是拿來墊的，斡旋差太遠，你自己去議看看就知道了，你是屋主也不會放的，答案很簡單。
作者:
ineda (天生超級白)
2022-06-14 16:30:00你現在說要退斡，讓你退就是沒戲，有戲就會出來談
作者:
sa0128 (saaaa)
2022-06-14 16:39:00找別間仲介去下斡旋
價格差太多你找幾家去都是一樣啦屋主要2000 你只出1500 你找100家去也是被打槍
北市現在 大家搶著買 你還比上一筆低 基本上沒戲而且少釋出的社區 如果上一筆成交有一段時間 價格根本不能參考至少內湖這區塊是這樣 給你參考
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-14 18:04:00
有競爭力的物件你現在想比最新實登低價購入的機會很低。當然可以像推文說的開實登價，甚至有些底價就是要創新高的，但買了會不會套牢一輩子就自己斟酌吧個人建議現在要把實登當地版下斡的就別急了，房市還沒回檔徵兆，但很明顯沒動能推升了
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-14 22:26:00沒戲唱了。比實價登錄低沒機會
不要自亂陣腳，立場堅定不要亂加價，現在買氣很糟只是在看還有沒人出價而已也不需要找別間問價格，找別間對方還會回頭跟你說有別組出價多少，結果是自己抬自己的轎就好笑了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-06-15 04:38:00退斡，要就要不要就不要幹嘛浪費兩周
作者:
aaaplay (殘念)
2022-06-15 10:58:0014天是不用利息喔?XD
作者:
il1beta (睡覺)
2022-06-15 11:49:00先退斡 找別家去談
作者: markyoung 2022-06-15 13:22:00
這個時間點就算買跟實價登錄差不多之後也可能賠哦！不要傻了 以後機會很多
作者:
ox321 (..)
2022-06-15 14:51:00如果是不錯的房子，屋主通常一定是在賣在上筆實價以上，除非能遇到急售的案子，不過看你出價的方式也不是很想買到，房仲覺得你願意出價就不是只來看看走走的，所以才會想推你其他案件探你預算，可以多看看其他案子吧
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-06-15 15:24:00買 氣 好 糟 (我先笑笑