請教大家，買到一間五樓公寓，頂樓有加蓋存在已久的一間套房。樓下住戶由於與前屋主處得不好，一聽到賣掉，就要求我要拆除。
想請問的問題是：
1. 自行拆除是最好的做法嗎？
2. 若沒有自己拆，鄰居們報拆，是否可能在不妨礙安全的情況下，列為緩拆，或者較久以後才會拆？
3. 我可以主張這個既存違建與我無關嗎？是前屋主蓋的，我也沒有去使用。
謝謝大家解惑

你說你沒有要用不理他就好了，要怎麼樣隨便他

1.看你 2.現在基本不妨礙安全, 84(台北, 其他縣市更晚)年以前的緩拆 3.不行

幹嘛拆 留著不然下雨你就知道

請問IBIZA大，如果是您，會怎麼做呢m大，我也不想拆啊，就鄰居們堅持要我拆

不用主張啊～你不要用就好，又沒人會去動

你可以說讓你們當倉庫XD

別拆 等政府叫你拆再說

鄰居喔？ 別理他 等公文來再說我家被檢舉十幾年了 現在鐵皮都換一輪還是沒看過公文

我其實很納悶，鄰居跟前屋主關係那麼差，怎麼還拆不掉？

因為緩拆啊，就算公文貼了，要排到真的拆都不知道什麼時候了

聽起來好像滿有可能緩拆，但有看到訴訟後判拆的案例，這個比較有強制力？

會走上訴訟的應該是太誇張吧，或是後來又整修加蓋之類的你就想想他們之前都拆不掉了，你也沒啥好擔心的

先看你頂樓有無加鎖，樓下無法上樓頂?

1.不是 2.不用管他 3.可以，而且既存違建也不一定要拆

奇怪了 跟前屋主處不好都拆不掉了 跟你又無仇 為啥要逼拆

你要小心的是這些鄰居，智能都有問題，自己多保重

無視就好 , 被檢舉也很多處理方式, 拆個門也拆 XD

lwm大：加蓋距離頂樓出入口有好幾公尺，不影響出入

能拆前屋主在就拆了，不用理他們

他換一樓門鎖出事的是他好嗎XD

hide大：我也覺得這麼做真的沒問題嗎？但鄰居好像覺得我會怕進不去…

講講嚇你而已啦，不然前屋主的時候他怎麼不換

前屋主很久不住那裡了，換了沒用我是覺得大家還要當鄰居不要搞太難看，想說有沒有比較圓滿的處理方式

https://i.imgur.com/JuGQ8P4.jpg妨害通行啊，換鎖會出事的是他你就溝通一下啊，你真的沒有要用，就說給鄰居當倉庫之類的嗎

一間套房而已，不用理他，政府來都不一定動得了

感覺那個鄰居滿有事的，說不定跟前屋主處不好是他的問題比較多，跟他說拆除費用一起分擔，往後漏水修繕也依比例負擔

不用理他，套房有影響逃生路線或蓋好蓋滿嗎

你不拆他們怎麼用??

就說你老爸說不能拆,你不敢拆,把責任推給別人然後千萬不要拆,要拆等政府拆也比較便宜不過最好方式就是說再看看,重點是最好不要拆,漏水麻煩

讓下層喜歡你這個新屋主最快，嘻嘻提個伴手禮、打個招呼、聊兩句吧

不是新的又沒有誇張到蓋滿滿隔成超多套房出租，基本上不會有事。而且大多數的人頂多打1999檢舉，這個最多就是違建要被拆，但是你慢慢排隊，等拆到你家應該那個房子也早就變成危樓了。但是如果他搞你的方式不是簡簡單單打1999，而是跑法院，那就是不同的故事了。但是一般人不會這樣做啦，大家都害怕跑法院，雖然結論是可以不鳥他，但是還是敦親睦鄰看看，畢竟跟他交惡的不是你，阿如果對方記得雞雞歪歪，再來不鳥他也不遲。

不要理他你一樣使用 民國84年以前存在就是緩拆他來你就冷處理 現在還存在 不就代表根本拆不了

他們要你拆 你為什麼就要拆他吃飽太閒跟你訴訟 結果公共區域他也有份吧鄰居就是愛講而已誰換鎖的會出事的他真的找人來會勘 看有沒有公共危險大多都是這樣才會拆 而且等

逃生動線標示出來或是做出逃生動線就沒有消防疑慮...老公寓要找失火的時候能跳下去的地方不難...這個小動作對你們屋主也很重要很多老一輩沒有想過這件事有做到就好也不會被擴大成要拆房子雙贏...

就不拆 等他換鎖再告他賺一筆

如果你不在意 就請他們出錢拆

如果你未向前手購得此加蓋，你就不是事實上處分權人，無須拆除。反之，則須面臨其他住戶要求拆除的風險。

大部分都是嘴砲而已 跑法院要錢要時間 沒人這麼閒

soqq大：請問您所謂購得是什麼意思呢？現況說明上面有寫有加蓋，而權狀和合約上都沒有記載

不用鳥他

跟他說剛買房子，手頭比較緊，沒有錢差加蓋

其實不營利不失火他都不能怎樣