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政府積極推動台南高鐵沙崙站特區建設，並串連南科，在就業機會增多、交通與生活機能
改善，歸仁沙崙特區預售大樓推案已站上3字頭，距該區僅約10分鐘車程的關廟區，一些
業者打算運用價差效應，以2字頭相對低價與低公設比的平價首購宅，吸引科技新貴青睞
。
位在臺南沙崙的智慧綠能科學城又獲獎，「沙崙綠能科技示範場域」榮獲本屆「全球卓越
建設獎」產業建築類金獎的殊榮，也是南市繼2016年台南副都心公園(巴克禮紀念公園)後
，再度獲「全球卓越建設獎」金獎殊榮的建築。
該場域於 2018 年 12 月正式啟用，佔地約 7.44 公頃，扮演連結研發及產業化的重要技
術驗證橋樑之目標，建構一符合能源供應端、使用端及能源管理需求，得以進行新技術的
應用測試、驗證及調整、系統整合及應用的示範場域。
沙崙智慧綠能科學城係由行政院統籌，整合科技部、經濟部、國發會等13個部會及臺南市
政府所合力打造，承擔中央「5+2產業創新計畫-綠能科技產業創新」重大政策項目，也是
台南市致力發展的經濟雙引擎之一。
台南市府經發局長陳凱凌指出，科學城目前正進行的幾項重大公共工程，包括中研院南部
院區第二期工程已於今年3月上樑，以及規劃第三期「量子科技實驗大樓」工程，科技部
「資安暨智慧科技研發大樓」第二期工程於5月29日舉行動土典禮、而成大「沙崙醫療服
務與創新園區」第一期工程預計年底即將展開。南科沙崙雙引擎將可為台南增加8萬5千個
就業機會，每年貢獻產值破兆元，前景可期。
上舜地產總經理舒鈐莞表示，大高鐵沙崙站特區一帶，在就業機會增加帶來的人口紅利，
串連南科可達超過10萬個就業機會，加上台86線快速道路與國道1、3號形成快速路網，帶
動生活圈板塊移動，在價差效應下，鄰近大高鐵特區約10分鐘車程的關廟，目前仍有2字
頭平價首購宅，結合不到30%的低公設比華廈規劃優勢，3房產品總價約可控制在8、9百萬
元，室內空間相對較充裕，可望吸引科技新貴客層注意。
心得：
沙崙這種中央+地方政府集資炒作的地方就算了
隔壁的關廟也在吸首購族會不會太誇張
不要說買了臺南高鐵會套 但漲得少就輸了吧