作者:
bebehome (bebehome)
2022-06-16 08:48:43升息是果，房價(物價)漲是因
不是因為升息所以房價漲，是因為房價漲所以升息
升息循環目的就是要打壓房價(物價)，讓房價緩漲或下跌
既然是緩漲或下跌，那麼成交量就低，買的人就少
不買房還是要住，所以租的人就變多了，大家都想等房價下跌再買
於是租金就上來了
台灣已經好長一段時間，房價漲得比房租快，反正價差賺的夠多，房租可有可無
接下來買賣價差消失了，應該就是房租補漲的階段了
我們承租的南崁工業區3房住宅給外勞當宿舍的老大樓，去年月租漲500，今年再漲1500
連外勞仲介都跑來跟我們要大樓管委會電話，也想來這棟租房子
升息目前是，量縮有感、租金提升有感、房價無感。
作者:
buike (chico)
2022-06-16 08:49:00支持基本工資10萬，打倒資方全民買房！
作者:
IamHunk (happy~)
2022-06-16 08:52:00升息干房價什麼事...
其實台灣靠著台幣升值已經躲通膨躲惹2年 現在該還債惹
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 08:54:00通膨就通膨我們滿滿房產跟負債最不怕通膨
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 08:58:00有負債不怕通膨前提是沒升息啊
作者:
Uber (Uber)
2022-06-16 08:58:00要打擊的目標是房租....有空看一下CPI組成
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 08:59:00打擊CPI是不可能的升息無法改變輸入性通膨美國就是最佳範例
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:02:00通膨帶來升息然後繼續跟銀行借更多錢買更多房地產借更多錢來負債是什麼神秘操作？喜歡更高繳更高的利息嗎？這樣其實找錢莊不是可以借更多更快利息更高？
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piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:02:00石油危機時代也印證過了現在就是亂搞而已
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-16 09:20:00
聯準會現在的陰謀 就是打壓資產
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:24:00負債真的會因為通膨而變輕鬆嗎？ 這個我真的想不懂欸 如果通膨你收入增加趕不上生活支出增加，甚至薪水沒漲 但是生活消費提高，每個月就算不升息 一樣的貸款繳起來更輕鬆？收入60k 生活費原本20k 貸款20k 存款20k 通膨之後生活費變成21k 貸款一樣20k 存款19k 然後日子更好過了@@？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:29:00連通膨都趕不上不要買房啦你講的沒錯有些人就是收入增加不如通膨投資房好處就是增值、租金都抗通膨但負債不會通膨等於雙面賺
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-16 09:34:00負債因為通膨變輕鬆是看未償還那一塊 購買力下降 實質負債變低 而且薪水理論上也會跟通膨
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:38:00看未償還那一部分就要看到債務的原因是什麼了 信貸車貸週轉金這種 通膨如果是最後一根稻草 在享受到「未償還金額購買力變低」之前 就先GG了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:40:00我們在算負債償還能力是看當下正常來說通膨收入增加會降低負債比率當然一定有人收入追不上物價生活更苦但那種人根本房市無關他應該換工作生活都有問題還想投資
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2022-06-16 09:45:00正常來說通膨收入增加降低負債比率這個在台灣….台灣通膨幾年 薪資成長多少？
台灣CPI長年都很低平均根本不到2%降息也拉不起來
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-16 09:47:00
楊金龍升息條件 都具足了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-06-16 09:54:00一直通膨還有辦法看空房市的人真的是很悲觀
作者:
dever (殘存亦沒路，兵敗如山倒)
2022-06-16 09:55:00同意
作者: hsaasd (建功桂綸鎂) 2022-06-16 10:09:00
錢就從房價外溢了，台灣低通膨就是靠房價這個蓄水池。美國大灑錢，台灣賺錢，錢是都到大家定存戶頭嗎？還是都跑去股市？台灣人的習性是不是也有一大部份去房市？房市做多會贏，就是有強大的無形手跟環境對做還勝利
作者:
littlea (å–”)
2022-06-16 10:18:00感覺這篇才是正解
升息不是為了房價 是為了通膨物價跟貨幣穩定啦如果通膨 自己薪水跟不上 無法負擔生活或貸款 根本不要買房 他本來就不適合 連升息都無法負擔房貸的 是要買啥啦？不在討論範圍升息還樂觀看待的 是人家現金流 資產可以負擔 自己沒辦法負擔 整體擔心屋主 記得繳房租啦 笑死
作者: ttps881113 (衝出門才知道是禮拜天) 2022-06-16 10:58:00
經濟翻轉準備裁員看訂單，誰要這麼多員工，回鄉下吃自己啦，還在屁房租
想太多 現在工廠缺人缺的要死 裁員喔 呵呵想找人找不到而已 發現都被半導體廠吸走了
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-06-16 11:20:00@F0r 通膨會迫使漲工資。以一個平均月薪10萬資深工程師如果漲了10趴 那他原本貸款50k 。 那負債比就變成50000/110000。 沒看到tech版的園區大加薪嗎。年薪超過一定程度的，更是爽爽爽。
作者:
micotosai (日本語が半人前の俺様)
2022-06-16 11:36:00升息就是房價降，但那個利息會讓你想吐
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-06-17 01:47:00有點東西