Re: [閒聊] 房價會怎麼走？ benfolds PTT批踢踢實業坊

作者: benfolds (ben) 2022-06-20 23:36:55

這個我也很好奇
假設將區域差異性拿掉忽略心態面
固定在此刻的信用管制規則以及貨幣政策
有哪些方法可以拿來判斷出未來剩餘的漲幅
又要怎麼估算?
我自己是注意
1.房貸負擔率
2.m1b
但不知道怎麼量化成剩餘漲幅
也不知道是否有其他的數據可以做參考
有人可以分享嗎?

作者: b777300 (su35s) 2022-06-21 00:22:00

薪資跟不上房貸，認賠殺出後引發砍價連鎖，最後房價崩盤，銀行多拍流標變呆帳與房貸族認賠，大建商賺飽歷史都是這樣演的，今年底到明年初就知道答案了

作者: howardcd (擬蛇龜) 2022-06-21 07:47:00

銀行認賠？你在哪個平行宇宙？

作者: liyang1214 2022-06-21 08:14:00

傻傻的還在爆跌，你慢慢等921大地震

作者: popshu (popshu) 2022-06-21 09:23:00

樓上~上一波房市崩時你出生了嗎?

作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2022-06-21 09:30:00

有人當銀行放貸部門是白癡XDD薪資跟不上房貸哈哈哈哈哈

作者: KrisNYC (Kris) 2022-06-21 09:45:00

區域差異拿掉你這個計算有什麼意義?你要很粗略計算就是會得到一個大到無法參考的區間而已我就可以跟你說天花板就北上廣深雖然他們錢更多但收入平均和中位數都比我們低房貸利率負擔比也比我們高估算區間的地板你就隨便抓台灣2015 2012之類的均價但這種天花板地板差大概3倍多的區間估出來也沒什麼用

作者: fautumn (＊大吉嶺＊) 2022-06-21 10:34:00

請問b77大的推文可以做成簽名檔嗎

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