Re: [閒聊] 豪宅一哥聯聚出事了

作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-06-22 15:27:23
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: https://www.appledaily.com.tw/property/20220622/27A69DAC7B8B7F22641773F11E
: 二工到處都有,但有偷挖停車場、偷容積的二工應該不常見,這是在挑戰法律極限嗎?
: 反正..被抓到再變更設計就好,只要有權有勢,台灣法律就是這麼廉價。
偷挖地下室不是只是為了賣車位而已
因為單純為了車位那點錢去挖地下室的話
很大機率是以賠錢收場啦
那這建商幹嘛做這吃力不討好的事情
靠邀,就是為了掩護樓上的住宅出貨阿
這麼說好了啦
大家在買地前都嘛會做基本的分析
這塊地在哪買多少我是不知道
但假設原本地下室開挖就有其限制
甚至會影響到車位跟住戶比例時
就會連帶影響到房屋售價
進而影響到土地售價
這個案子是不是這樣我不知道
但有沒有可能是我講的這樣
單純的高價搶地
講好聽點是看到你們不敢看的未來
實則是早就盤算好要超挖了?
ㄏㄏ
還變更設計勒
沒定案的東西敢拿出來簽約?
目前看來很多住戶的車位要變到B6或B7了
到時候買方看著自己的車回家要停到地獄去
不知道會怎麼集體訴訟告這建商了
背後不知道會不會拉出一串粽子
= =
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-22 15:36:00
我記得之前看到一篇,地下室頂多就B3-B4成本還能接受,再往下那個金額都跟B3-4差很多,當然我不是這種專業就是了然後越往下價格也越鳥,變成成本提高價格又沒比較好,建商能不挖就不挖
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2022-06-22 15:43:00
挖深成本很高啦 不一定划算
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-06-22 15:46:00
發哥的案子常常挖很深B7B8的
作者: ssiou (科科~~)   2022-06-22 15:56:00
奇怪不是加價賣就好了嗎?幹嘛搞這麼複雜呢?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-06-22 16:22:00
其實大概是挖到一半附近那個機械或車位數不夠的賣不好偷偷改設計又沒去申請就炸了繳罰金也可能比較便宜吧?阿災挖深能多賣錢的話就不會一堆機械式停車位了
作者: robot456 (狼造狼)   2022-06-22 16:29:00
台中地質下面都是超硬大石頭不好挖,深挖成本很高,這也是為何捷運做高架的原因
作者: Anyotw (Yoman)   2022-06-22 17:01:00
車位比例這件事…不夠分怎麼會是車位問題。是你樓上切太小塊,太多間啊一層一戶,總共只要20個車位!
作者: inthewood (inthewood)   2022-06-22 17:13:00
台中地超難挖+1 都石頭 台北都爛泥巴 ㄧ打就下去
作者: zzz41432 (魚兒)   2022-06-22 17:49:00
理仁在賣之前 就叫要買的人簽好停車位二工聲明了 之前01有人貼
作者: jamupme (james)   2022-06-25 17:49:00
豪宅一戶沒有六個車位起跳還叫豪宅嗎

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