作者:
mfcke (drive)
2022-06-25 16:43:17先貼個網址 不是要打廣告 我只是懶得打字 住展的普通網頁而已
https://reurl.cc/KbYDVM
今天有朋友去看春福
基本上 竹北之後走向要看這五案
就文章裡面的 春福 寶佳 合新 富宇 和發
理論上應該是寶佳奇磊單價可最高 春福跟和發最低
沒問題的話 這五案 會去嘗試站穩60
可能早鳥進去有機會5字頭
這5個案子 如果沒超過65 自住又堅持竹北控的勉強能購買
63*35+200 63*28+200
2000大概還是滿多人願意捏得 有自己一個小窩
本來想說需求和緩了 但是還是有人私下詢問看法
答案我都給一致 如果科技業接下來幾年走下坡 那還能在觀望一下
不過如果疫情後的大爆發年薪是地板 那大概還要繼續漲
我覺得去科技版或在房版大家開個討論串 討論一下未來3年薪資 大概就知道走向了
假日無聊 一起閒聊討論看看
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-06-25 16:44:00看起來科技業是走下坡
這幾個建案最近都有看到台積跟發哥鼎王詠哥的幾位學長們在談
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 16:47:00縣三椰林我覺得也是指標
這2年航海王鋼鐵人實在賺太大 這2個月這波放空又賺一波 下半年整個大新竹要再噴一波了
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 16:48:00大坪數縣三這兩案考驗這波換屋族能力是否真的輕鬆過4000
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-25 16:51:00自住可，投資不看好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 16:58:00上德就快賣完了啊...是要考驗什麼春福今天說兩房跟2+1也是賣很快啦，自住沒問題，投資不要第一天應該有機會壓在60以內，之後一定60+
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 17:03:00但椰林青靚竟然在打廣告…
作者:
ben28 (ben)
2022-06-25 17:04:00上德的73坪的有賣這麼快嗎?
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-25 17:04:00春福的地點也不錯，在河岸，雖然不鄰近高鐵。
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 17:04:00和以往有些落差
作者:
ben28 (ben)
2022-06-25 17:05:00春福這個案子有警廣電台的抗性才會相對便宜吧椰林總價上4000天險沒像之前這麼好賣了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-25 17:06:00台元學弟去預約華興櫻花了 說如果45會想買
椰林的布條廣告一直都有，之前一下橋就會看到閱主要應該還是大坪數 椰林推個40p 1p60應該還是秒
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:11:00我是聽到上德73p只剩低樓層啦，看有沒有巷子內的指點一下椰林要破高總，其實自住還是可以考慮，單價不過分
春福位置算河岸相對差的，三房竟然衛浴朝河岸？ 面電塔，興隆路窗戶5+5相對低配
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-25 17:27:00
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-06-25 17:36:00
沒有雙薪，往外圍買吧！
科技業疫情是天花板毋庸置疑了吧 現在在下坡了 看股價就很明顯了
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 17:37:00春福這2房跟2+1的格局買6字頭.. 竹北蛋黃區的中古CP值突然爆增
作者:
k11k (那麼......)
2022-06-25 17:39:00那位子容易蠻吵的 西北的會比較安靜 三房格局還不錯
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:48:00兩房看的是總價，單價參考用
作者:
steany ( )
2022-06-25 17:49:00科技業就去年最高了啦 下半年就走下坡
作者:
steany ( )
2022-06-25 17:51:00以為園區人人都300起跳？ 買得起2000以上的 畢竟是少數人
作者: SteamTank 2022-06-25 17:51:00
春福面西北的棟距較差點
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:52:00可是新房的數量遠遠少於領300萬的人...
作者:
k11k (那麼......)
2022-06-25 17:52:00以河岸來說 那地點也真的不好 最後也沒有朝向河岸
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 17:53:00朝河岸就不會開這個價格了吧...
如果薪水結構大部分是看分紅的話很難說年收入每年一定有多少
作者:
nitero (nitero)
2022-06-25 18:02:00年薪很有可能是這三五年的天花板
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:04:00華興45算便宜了吧...看看芎林竹東
作者: MTBF (mtbf) 2022-06-25 18:07:00
現在連一般系統廠新人都保底150萬 科技業薪水十年來幾乎翻倍新竹房價很難跌
作者:
k11k (那麼......)
2022-06-25 18:13:00賣5X很容易賣掉 地點抗性都不是問題
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-06-25 18:14:00
春福開62-65… 真的要站上6字頭了 但是一層9拼感覺很擠…
作者:
rig2121 (阿中)
2022-06-25 18:16:00兩房總價壓在2000下一般領薪水的工程師比較能負擔，剩下那些3-4000是給換屋置產或家裡支援的，竹北這幾年推案量少成這樣，最近又一堆高總價的，以後可能慢慢緩漲或持平跌應該蠻難的
成交5x呀 56-59， 明天應該真正上6了...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:19:00聽說2房跟2+1今天開放的都賣光春福要看案子，大觀系列很猛
作者:
kutkin ( )
2022-06-25 18:21:00反正竹科人很有錢
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-25 18:22:00奇壘有五應該會秒殺吧
作者: WJHinbbs 2022-06-25 18:24:00
我是不相信科技人有能力下空單放空啦大部分都只會買股而已
作者:
rig2121 (阿中)
2022-06-25 18:26:00其實很多一線的科技業家境也都不錯，現在竹北的案子拼完
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:26:00奇磊應該沒有五字頭的，有大概就是低樓層59之類的
作者:
chkao (haha)
2022-06-25 18:27:00走下坡無誤，都停止拉貨了
作者: gugu543 (GuGu) 2022-06-25 18:28:00
與工程師分紅有關的是EPS, 不是股價升息本益比降，不代表EPS降
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:37:00給Mulsanne 大...還沒聽說要開案，不過價格應該跟縣三差不多
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-06-25 18:37:00這種話題版上已經講過好幾次了，年薪不到200萬就離開新竹這些人不應該待在新竹自以為是在科技業，應該回家種田才對
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 18:38:00停止拉貨的看起來是消費性電子 台積為了HPC還在擴
有剛需的也是會搶進，至於投資的等看看股票有沒有機會到十年線。
作者:
yytseng (yytseng)
2022-06-25 18:44:0060?這幾案地點好的是開80好嗎......附近二手的都站上6x了
作者: shazbot (sss) 2022-06-25 18:46:00
請問有哪幾間系統廠新人保底150，真的很想知道
作者:
OBTea (明珠)
2022-06-25 18:51:00學弟前年買一戶，最近又買一戶1800萬，房市反應會延長很多，新竹應該還是會緩漲，畢竟2019年前凍漲一陣子，觀望的人到現在還在消化
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:54:00還一直有人在移入還沒消化又進來了...！？
這批科技新貴沒遇過無薪假 祝好運：）學長成本才2字頭房貸都繳清了 學弟多擔待
作者:
OBTea (明珠)
2022-06-25 18:55:00呃，成本2字頭的哪有資格叫學長姐啊…
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-06-25 18:56:00兩房的格局真的跟發哥的兩房一樣悽慘
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 18:57:00比茂德三重好多了...至少房間有窗衛浴也有窗...
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-06-25 18:58:00電塔,警廣,經國橋高架,另一邊還被京茂擋 確實不大優
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-06-25 19:01:00忽忘慈雲路變電所第一排案子，從被笑到後悔沒去買
作者:
buike (chico)
2022-06-25 19:03:00勿忘高鐵第1排，被酸鐵道迷才買即將翻倍
作者:
OBTea (明珠)
2022-06-25 19:04:00不在意電磁波的都說面變電所那一面很舒服
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:05:00縣三也是啊...紡織廠飄出來都是鈔票的味道喔更不用說福地改建的介壽重劃區、還有光明六路那邊面福地的建案XD
縣三跟關埔價格一樣 我不行XD鐵道迷才買的不就千代田 當初第一手買的賺爛了
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-06-25 19:09:00不用想了 今年就是未來五年天花板 竹科年薪
作者:
maypcc (The K)
2022-06-25 19:11:00發哥台積 尖牙股都跌成這樣 年薪地板 (笑是不是沒在科技業工作過
沒在危言聳聽啦，但如果經濟衰退加上美中休戰，科技業放無薪假都有機會…
作者:
Eos (美麗時光)
2022-06-25 19:14:00股價反應的就是未來EPS, EPS影響的就是員工的分紅 很難懂？
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-06-25 19:15:00系統廠新人150 0.0 哪間這麼讚說來聽聽 還是又是一堆沒來過新竹的在幻想別人薪水
作者:
zzyzx (rd.)
2022-06-25 19:16:00大概回到疫情前水準 要到無薪價還有點距離
作者:
Eos (美麗時光)
2022-06-25 19:16:00發哥1200跌到600多 未來的支出真的要慎慎評估現在若買在高點將來要面對的還可能是升高的利率跟縮水的分紅
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 19:18:00發哥在高鐵要投資90億資本支出
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:20:00鎖10樓以上 7-10樓聽說快沒了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:20:00發哥錢一堆啦...不知道怎麼花就開始買辦公室7-10兩房跟2+1應該要沒了
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:25:00恭喜奇磊 一森峰...
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-25 19:27:00兩房感覺還是有人買來投資
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:28:00全新兩房車不到1800，很香了吧
作者:
buike (chico)
2022-06-25 19:29:00看某人YT砲火全開叫建商年底不要吃乾抹淨，八成天花板也快到了，要上車的要快啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:29:00三房貌似要配雙車，感覺市場反應沒那麼好
有考慮買 但是算一算自備要1000 投報率不高 所以放棄 限貸真的會阻擋投資客進場
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 19:31:00看推文富宇如果站上70就….
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:31:00lin 大留點給自住剛需啦～
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-25 19:31:00樓上大大不買台南了？跑來竹北買？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:32:00富宇在竹北沒有地了，舒曼花園開85要高歌離席
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:33:00三房權狀36，主+陽好像24多
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-25 19:33:00兩房總價16xx 自備應該不用哪麼多？
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:34:003房聽到有殺到5 其他很難殺
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:34:00自備不用200，所以一定很搶
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:36:00我聽到說成交56-59耶，今天沒有破60？
作者:
maypcc (The K)
2022-06-25 19:38:00前幾年不是一直嫌棄新竹竹北 結果現在要在高點來買竹北哈哈哈
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:38:002房好像有610樓以上猜 60-65
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 19:41:00這點有抗性。只是抗性沒水瀧高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:43:0010樓以上不給買吧
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:44:00目前鎖住 只是猜價格
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-25 19:46:00水瀧有抗性但漲爆了
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 19:47:00算不上水岸宅。經國橋切開另外一頭比較好
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:49:00只有今天可能59，之後一定都60+甚至更高，消息指出目標是65+
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-25 19:52:00
竹科雙薪超過600的也不少台南兩夫妻台積電 建商推一堆4-5000萬的別墅
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 19:56:00大境青樹真的做夢都會笑
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 19:56:00FM電台的功率約是基地台60倍高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 19:57:00大境漲100%，青樹漲50%
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 19:58:00春福這案如果快速完銷那就真的沒有不可能了….地點差格局也不好…
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 20:03:00這建案開窗位置 不是看電塔 就是看廣播天線這建案如果能完銷。高速公路以東除水瀧。這建案就是地板價了。好地點中古建案會更高
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 20:14:00格局我是覺得真的還好，就雙北化，還沒那麼糟缺點是景觀跟座向，不過這個總價真的也沒啥好挑剔，看看巨人XD
下半年營收衰退，各位保重不過我相信以竹科的年薪不算什麼
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-25 20:27:00地點學區不差吧 只是電塔旁而已
作者:
stejiang (準備封王囉)
2022-06-25 20:27:00作者: zonezone 2022-06-25 20:29:00
新竹買一坪60萬的盤仔，祝他們好運
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 20:31:00學區很好啊...竹北目前最好應該沒問題
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:33:00新屋一坪60萬便宜了 最近13年的芬蘭4月開出一筆57.5萬的
富宇好市多認識的代銷說預計八月開賣 應該是開80不過我覺得應該是賣不到啦..感覺65～70可能還勉強點
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:36:00開80 484快接近豪宅線了?
作者:
m9100612 (m9100612)
2022-06-25 20:37:0070應該是目前天花板
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:38:00裡面的惠宇新案也才65上下 離costco太近我認為抗性很高
富宇不是都慢慢賣嗎 以前權峰不是都賣到交屋還有剩 他們大概也不急吧
富宇在關埔二期沒有買地 搞不好這波出貨完就高歌離席
私心覺得Costco位置比惠宇好很多吧…小孩到關埔國小方便 可能還可以接空橋..
慈雲路東邊未來集合住宅好了後 說不定店面一堆 感覺會變很方便 富春居商場不是也賣掉了 雖然不知道要做什麼
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:45:00惠宇抗性應該是臭水溝 但下水道好了後 搞不好就不臭了
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-25 20:46:00前提是長春街那些老透天願意接管離好市多近很好 但直接在旁邊進出車庫會被卡住好市多上下貨貨車也不知道是幾點開 如果是清晨那吵不完
呃我是覺得園區上下班時間慈雲路附近哪裡出來都很卡..差異不大 頂多假日好市多那邊車多吧 但假日認真說新竹人也沒那麼多在附近 其實還好
慈雲路右轉埔頂一路會被進好市多排隊的車流卡住...
不知 但我是覺得那些對新竹人都不是抗性 電塔 加油站旁都沒啥差了..
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-06-25 21:00:00抗性是指自住的人才會覺得有差，不自住的話就是想屯貨而已
作者:
mfcke (drive)
2022-06-25 21:05:00穩破的吧 奇磊就20坪了 穩破千 是怕接近1500說真的 我也覺得三小抗性都是沒差 住的位置好才實在
作者: shakeyao 2022-06-25 21:13:00
科技業看未來三年只能代表剛需，投資客老人口袋太深
作者: panxiao (胖鴞) 2022-06-25 21:42:00
被套多少？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-06-25 21:43:00還在講抗性的到底有多菜 竹北唯一抗性只有價格 太多案例了
作者: jackhanhan 2022-06-25 21:46:00
惠宇水溝是在重劃區內啊...
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 21:46:00我覺得唯一抗性是沒有房XDD
作者:
pttcd (know)
2022-06-25 21:52:00抗性是想買的買不起，可以負擔的看不上…
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-25 22:00:00問就是學長還會再買呀，學長們都很優秀，生育率也要拜託他們了讚讚
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-25 22:12:00呵呵 高興就好 隨便都可以買比這案好的
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 22:14:00看起來還是賣很好啊Xd
作者:
mfcke (drive)
2022-06-25 22:16:00等下個月登錄就知道啦 下好離手
我表姊夫妻倆十幾年前就佈局竹北高鐵區了，他們當時就已經有一間透天厝和五間電梯大樓，他們全家是住在河岸景觀雙併住宅大樓。
作者:
chkao (haha)
2022-06-25 22:26:00他們手上還有幾十張台積電和聯發科的股票，我表姊真是很有遠見、會理財，娶到好老婆旺三代。
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-06-25 22:41:00這五案站穩70沒問題，光是NOVA分紅就一千多萬了，買房跟買菜一樣簡單
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 22:48:00新案賣不到60，崩
住關埔竹北重畫區不用看到魯蛇的雖樣最少值80萬一坪
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-06-25 22:56:00富宇賣85？？那高鐵惠宇二期不就賣90
作者:
mfcke (drive)
2022-06-25 23:10:00認真覺得85唬爛 我估計65-70
作者:
dika ( 戲如人生)
2022-06-25 23:16:00呃，好險我的青禾買在61
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-06-25 23:19:00坪數小一點 兩房 小三房 一樣搶翻
作者:
aronchu (aron豬)
2022-06-25 23:20:00富宇80已經傳很久了…椰林上德逸都確定6x了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-06-25 23:21:00不想被學長賺 可以離開新竹 通情 看是房價先崩潰 還是糞青先崩潰 學長一堆買在2,30 看誰急新竹八成屋主買在2,30 房貸都可以接清零 誰跟你欠錢
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:25:00其實憤青很少...多半都是跟家裡拿點錢買小一點舊一點
科技業走下坡是必然的..循環而已~美國會讓台灣爽?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-06-25 23:32:00美國當然只能台灣爽啊 GG敢擋 apple你敢擋嗎美國就是拿GG沒轍 配合度太高 intel太廢 敵人太多
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:33:00縣三高合理吧 重劃區路大 又走路到百貨電影院
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-06-25 23:33:00不是都是美商 apple就該下單inel 反之要幹掉intel
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-25 23:35:00為何要說人憤青，正如某樓所說，學長們當年買2、30的新房，可以買在通勤機能各方面都還不錯的地方，但這1、2年和之後的畢業生，就算是剛畢業就有家裡贊助，差不多的地方都要4-60up了，摸著自己的心問一下，現在出社會這幾年高一點的薪水分紅真的能補掉這個落差？如果不行，那後輩是否在這塊的確辛苦一點，所以學長們有賺錢真的很好，就學長們買就好了，後輩就務實面對現況去評估自己後續的人生規劃而已。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-06-25 23:35:00GG寶山明年就開工了 我坐等新竹噴發
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:37:00縣三就是看個人啦，縣三有的縣二法院都有縣三多了一個紡織廠
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:38:00縣二法院也很棒啊 可是新案不多
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-06-25 23:38:00不用太多內心戲 學長同情 但不能少賺 少賺對不起兒女
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:38:00縣三是近期開案多才炒上去，過去其實是比較低的
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:39:00房價本來就是還有地能蓋的地方比較會漲
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:39:00現在法院新開案，可能又會把法院區地板墊高
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:41:00紡織廠其實還好 縣三空污主要應該是大享
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:42:00空汙以前一直是個問題...不知道現在有沒有好一點？
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-25 23:42:00學長們當然是不急，哪有產品能低買高賣會急的，爽都爽死了，只是部分在賺大錢以後，讓人看出一些人品和價值觀取向，錢是中性的，有些人發達了仍然會是個溫厚具同理心的人，有些則不是。
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:44:00遠紡 大享 聯發紡織 中國砂輪 幾乎整個竹北都影響了XD
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 23:45:00縣三漲勢似乎不受空污影響，連高峰匯都能成交64/坪，不可思議，步行到遠百跟勝利AI這麼吸引人？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:47:00高峰匯那個到底是真是假？有點唬爛
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-25 23:49:00真的不影響阿 就當成錢的味道
作者:
buike (chico)
2022-06-25 23:50:00先別肖想奇磊6字頭，它根本替一森X助攻
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:52:00鈔票的味道啦！
作者:
buike (chico)
2022-06-25 23:53:00真香
作者: sonytipo (猩猩) 2022-06-25 23:57:00
還有人覺得這兩年年薪是地板而已？現在需求持續向下 營收怎可能會比去年好 至少接下來幾年都很難了 今年後新來的畢業生短期也很難有這個資金去買房了
作者:
aryang (aryang)
2022-06-25 23:59:003月的2820一坪60萬，收到消息時也覺得唬爛，結果實登還是出來了
作者: sonytipo (猩猩) 2022-06-25 23:59:00
再說6字頭不如去新北 新竹真的...嗯一言難盡
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-25 23:59:00沒這麼慘啦，年收1-200還是穩穩的，買個2000內的剛好
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:01:00欸欸GG還要開2nm人數和年薪問學長姐啊
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-06-26 00:03:00富宇85度C，3房就破4千萬，自備款少說要2千多萬，好可怕的價格
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:03:00聽到那人數，忍不住又想再買…
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-26 00:03:00不如買新北不就假議題..那工作怎辦
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-06-26 00:04:00就是因為竹科台元在這才漲的阿 不然誰要住新竹XD?
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-06-26 00:05:00如果在新竹年薪不滿200萬的話，最好換份工作可能連路邊發傳單的房仲都會笑你
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 00:06:00台積電寶山世界奇觀...
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:07:00樓上，也是經濟奇觀…
聯發科聯詠股價剩多少？你覺得這兩年榮景是地板還天花板？
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-26 00:37:00走下坡的是消費性電子 GG還在往上 都忘了中美貿易戰害GG不能出華為海思嗎 貿易戰結束對GG應該是利多
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 00:41:00從股價看園區公司很常不準不過目前預計是會下滑沒錯，但是有沒有立刻下滑到2008那個狀態其實未知數2008-2018這一整段時間竹科稱不上什麼景氣好，但是房子對於薪資確實便宜到不行不太可能期待這種房價一直存在
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-06-26 00:46:00絕對是往下走啊 你看過哪間公司營收往下掉卻越發越多薪水的？
作者:
buike (chico)
2022-06-26 00:52:00好啦好啦GG沒成長30%都算衰退股價崩盤
作者:
mfcke (drive)
2022-06-26 00:57:00我問同學是說 設計屋會下滑一點 晶圓應該持平往上
聯詠股價很重要嗎?這2年聯詠的調薪已經是以往好幾年
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 01:04:00不可能一直爽，但是說要突然腰斬也是不太容易
聯詠分紅不是都超過底薪了拿過500萬年薪再回去拿300萬最好是沒感覺
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 01:11:00對八成園區的公司的確不準啦、但對SMmNR等一線廠是很準的看你說的族群是哪一票人，有能力買房的你覺得是哪一票人？GG往上是營收嗎？的確是都在擴廠啦，然後新人給得比老人好更不用講IC廠極少數有配股的了、這波下來直接少20-30%年薪能慶幸的明年繳稅可以繳少一點了、或許可以不用再繳進口車
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-06-26 01:19:00撐住高房價的是design house 的高薪族群也是這波開始營收下滑最多的
作者:
nmjkluiop (nmjkluiop)
2022-06-26 01:22:00剛需那麽強 能跌多少
作者:
buike (chico)
2022-06-26 01:24:00工程師早就買完，現在爸媽贊助的進場好嗎
作者: kendavid001 (小雲) 2022-06-26 02:47:00
不看好 新竹房價高度與園區產業景氣相關 前2年賺爛問題是未來目前看起來…
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-06-26 03:26:00寶佳琦磊位置無敵走路到高鐵，基本上6開頭是跑不掉。華興櫻花聽說好樓層也要5字頭，至於富宇土地公一直傳聞8字頭是有點離譜但消息一直放我猜不會空穴來風，春福河岸接待中心剛蓋好而已兩房已經快沒了，雖然抗性多格局也差但竹北門牌沒很屌、竹北又興隆路就很屌，之後科大坤山也要開案了，再怎麼爛也會6開頭甚至7我都不會意外，反正坤山有他的客群越酸越高不要不信邪
作者:
dslite (呼呼)
2022-06-26 04:07:00新婚菜雞以為園區年年跟去年一樣賺縣三哪裡路大了 一堆連停車格都畫不出來
光台積那個新廠..新竹就很難跌了 經過看到真的會覺得奇觀..
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-06-26 07:29:00gg能撐起員工人數和營收跟豬屎屋就不是同一個量級的可怕的是gg毛利率還比豬屎屋高其實GG法說會說了好幾次接下來數年看HPC了 只是台灣的豬屎屋大部分技能都點在消費性電子上了 能吃到的廠商不多所以估計疫情紅利吃完後接下來又回到晶圓製造產業鏈當主角
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 08:34:00GG再大舉徵人也不過替房東們拉高租金罷了就算給GG碩畢新人300萬起 也買不起目前新竹竹北的新屋好嗎
拉高租金 房東持有就更沒壓力 不就更難跌？ 就變得跟現在的台北市很像啊 一堆老人根本幾乎沒成本的房東不覺得新竹能漲到多少 但特定區域難跌應該是肯定的
作者:
pttcd (know)
2022-06-26 08:57:00我也覺得60-70會盤一陣子，但要跌多有難度，跌個5%就一堆人進場了但會不會創高站上80…要先看豪宅線選後是否會因通膨而做調整
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-26 09:04:00GG接下來往上？XD 我寧可信外資也不信董事長嘴砲買新北當然是在台北找工作啊，新竹貴成那得性cp值早就被海放
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-26 09:26:00要買房的自己會評估啦！買新竹的沒有某些人想得笨好嗎。
作者:
kk1234 (科科)
2022-06-26 09:29:00小學在我家這啊 附近好幾塊地在動了 ～ 沒房買 可以來高鐵東看看 只是離軌道近 聽的到 高鐵在跑
GG其實是間很保守的公司…有幾分把握做幾分事…已經是很不嘴砲和幾乎每次喊話都會達標的公司了..不信那也沒辦法
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 09:40:00今天第二天了，不知道春福會不會調價
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 09:41:00
要自住買不起竹北就買蛋白區啊，不用1500可以三房，離台元AI 又近，不然華興也沒那個價格了，接送小孩也順路..總覺得公司跟家裡要有點距離才有下班的感覺><
作者:
circus12345 (circusmonkey12345)
2022-06-26 09:44:00主管暗示下一次分紅會變差 各位學弟妹別被房蟲洗腦了
作者: horn213 2022-06-26 10:00:00
蛋白1500的價格支撐的住？新竹什麼建設都沒有
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 10:07:00新竹最大的建設就是"高薪"
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 10:09:00其實就是頭期款要多少而已，1500就是300不過我還是建議不要買蛋白...寧可買靠近蛋黃但是舊的中古屋
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-26 10:12:00其實，分紅變差還是負擔得起啊......
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 10:18:001500說CP值沒那麼好合理，但是說負擔不起就好笑了新北負擔的起新竹沒啥理由不行吧
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 10:34:00同樣買1500-2000 新北自備比新竹低耶...
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-26 10:39:00問題是新竹薪水高啊......
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 10:40:00
沒錯啊！論大建設沒有，但你本質是要“自住只是想要一個舒適的新家”，然後回歸心態上沒有半點投資客影子在的話就可以考慮啊，頭期300不難吧？CP不算高，但你奢求竹北房價降？現在中古屋單坪16年縣二都可以成交46萬了，買了中古屋想要住的漂亮裝潢先花個200萬裝修吧！再者在新竹地區不論蛋黃或蛋白，請問有人在搭交通工具的嗎？誰出門不是騎車或開車，而且以前都騎車的現在有了小孩之後通通都改開車出門了XD
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-06-26 10:41:00即便不講分紅，月薪還是贏過很多台北的公司。這才是重點
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 10:44:00為什麼2000內新北自備低...？鑑價鑑價不到嗎
不用天天跟台北比 台北市買得起的年輕人很多都是家人幫忙資產換資產，跟新竹目前這種暴漲第一代還是不太一樣的
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 10:52:00新竹目前沒幾間銀行估得到啊 更不用講捷運旁還有85成
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-06-26 11:15:00其實還是看年收。年收到一堆銀行願意給85成但是只限首購。因為現在央行無差別打房換屋族被打蠻慘的
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 11:23:00
說85成的，那公教人員首購超有優勢，擔保品不要太糟收支比又夠的話，85 ok der
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 11:23:0085成就只有首購，跟捷運哪有關係
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 11:24:00
換屋族就真的會被影響到
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 11:31:00你第二房在捷運旁邊也只能8成
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:10:00公務員買得起現在的新竹? 別說笑話 除非科技業+另一半是公務員現在你預售或中古新竹你貸足85成有多少? 1500要你自備500/ 2000要你自備700耶85成捷運旁是包含套房都能承作 第二屋當然八成那是央行限制
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 12:15:00
沒有跟你說笑啊！兩個都是警察耶....1500要自備500？預售？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:17:00所以還是看鑑價啊，我是不知道新北中古鑑價是否都能鑑到買價，如果可以就會比較輕鬆至少我今年1500的中古送鑑價，頭期不用出到400，沒你說的那麼誇張
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:20:00警察買什麼物件啊? 薪水搶得過工程師?...我同學在公務員中特殊機關薪水在公務機關應該有前三高 都搶不贏了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:22:00鑑價飄忽不定，不太好比較，新北真正的優勢在6000萬高總，連泰山五股都6000
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:22:00你是買方購屋? 還是把屋子轉增貸? 這兩個有差 當然銀行也有差目前只知少數幾間有跟上
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:23:00購屋
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 12:23:001500自備500 700/2000也是朋友同學的案例有些是賣方要拿現的 所以也無法貸
作者:
alexstag (alexstag)
2022-06-26 12:38:00拿現金應該不是新竹獨有...其他地方也有
作者: ppuuppu (nonoon) 2022-06-26 12:53:00
一開始討論1500的前提是新竹蛋白還不用1500吧？工程師有在拿現金搶蛋白1500三房？現在竹科園區工程師根本還看不上眼吧？但湖口工業區的有在搶？我就不清楚了，願聞其詳
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 13:01:00原來你在說湖口 我一直都在說新竹+竹北 非外圍蛋白
作者: bhonor (心懷感激) 2022-06-27 01:48:00
富宇舒曼花園，期待一下…縣3戰新高…
作者: newqazwsx (古月月半) 2022-06-27 10:24:00
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