作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 01:55:352015年買新莊丹鳳站附近的時尚女人香13樓 13.47坪480萬
2019年委託永慶房屋賣450萬含仲介費，跟實價差不多
賠了50萬現金超心痛的
我真的很好奇房板每個都說在漲價有賺錢
為什麼只有我賣房子在賠錢
而且還是自己住的房子
是平行時空嗎??
孩子 現在女人香至少550 你這個一號門牌吧 超過九樓還有夾層的可能性 只能說你太早賣了你450應該賣我… 我2020 12樓買500去了前面有一篇記者抄ptt少年房神 那個sh大也有買賣女人香不過賺多少不知道你的問題點在於2015買 2019賣2019板上包含我好幾個喊投資快進場的 你這時候出場….550現在要買應該也不容易 但你看買你450的是不是賺了價差跟房租 而且女人香本質是收租件
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-06-26 02:07:00誰叫你心地善良品性端正
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-26 02:09:00因為那時候沒有無限QE
女人香跟你同房型 樓下九樓現在開到720 天天經過凶宅還這個價格 我也是醉了
作者:
mfcke (drive)
2022-06-26 02:13:00我比較想知道 為何要賣掉 房子至少還能收租新莊丹鳳站 你就一直出租到你滿意價格在賣啊
女人香我租16000給你參考 這種收租件應該好好留著收租給他同類型的附近只有京王跟捷運Go境跟世界花園 但這四個社區裡面 女人香租金cp值最高大大如果還有下新莊房子想賣 請通知小弟
喔想到還有一個東村 但我不碰乙工 所以剛剛沒想到他套房或一房多的社區 請留著收租 謝謝還是這種有社區名稱的好討論 前面那個不給社區名稱的大家只能通靈
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:24:00女人香實際只能租到12000左右 都在騙盤子進場 @@"Y
你要不要跟我對賭 我今天在農地 明天回家拿租約 權狀給你看
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:26:00那附近外籍一堆，而且有酒店妹住同棟大樓，我住不習慣><""
賭多大 我可以無限註 隨你開酒店妹有啊 400多戶 他的確也不是我說這附近套房一房多五個社區裡面人員素質最好的我女人香 能租到16000 你說只能租到12000 說騙盤子進場 那我們來對賭如何租約 轉帳紀錄 權狀 還需要補充啥 我的不是那種唬爛朋友的經驗 就是我自己 所以我可以提供
作者:
swgun (楊 威利)
2022-06-26 02:30:00丹鳳站取這名字不是直接當雞窩了...
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:31:00附近紋身刺青的人太多，住不習慣，就搬走了
他前身是捷運A+的樣子 賣不好 換名稱 另外他不算丹鳳站附近 走路要一段時間不管你搬家與否 你都嗆騙人了 要不要賭啦
S大都是有裝潢或是擺設的吧，像我台北透天租兩萬，貼過相片也是被版友嫌棄的要死哈哈
走路大概十分鐘吧 世界花園都還近點我裝潢預算一向抓三萬元 你說租金能差到4000元嗎
我猜他是要說他看到有一間只能租12000,這也不是不可能
我租16000的坪數是13.83 跟你13.47的很近那就不要說騙人嘛 可能他對租金不熟或著不懂
我覺得房租真的很謎我有同學住松山隔套，捷運三分鐘以內，房租才8500而且還一堆套房空著，當然室內大概5坪而已
一號門牌13樓13.47坪不是租金最差的 最差的應該是12.96 八樓以下的 當然買價也會不同反正 下新莊社區我好幾個比仲介還熟 說12000真的是低估 我16000也不是騙盤子進場
我相信s大拉，我只是很覺得我自己家，我朋友的租金，都跟版上大神租金有落差
我大橋頭地點也沒輸，下新莊吧，我捷運站走路十分鐘，也真的整棟兩萬，但就沒電梯
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:40:00抱歉抱歉，可能是我那間只能租12,000
大橋頭不知道 不過n大你賠了50萬很心痛 現在有讓你平凡的機會 跟我對賭
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:41:00我只是奉勸自住需求的人，愛惜自己的血汗錢
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:42:00得罪人的地方真的很抱歉
我好奇問個13坪是權狀還是室內，為何那裡房租這麼高，可以租16000哀，都啥職業在租
只是建議啦 你的出場時間真的很糟糕 外加可能你沒摸清房租行情下次不要嗆人騙人啦權狀啊 我們基本講權狀
新莊是有啥就業機會嗎？我只知道內科汐科南軟還有敦化南路南京復興
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:43:0013.47是權狀，室內約8坪，有挑高夾層
然後其實不止16000 我是含管租17500 女人香管理費1200左右吧 我剛剛説整數你夾層還輸樓下沒夾層的租金 真的可惜職業喔 租過保險業 工程師 健身房 做線上函授的
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:46:00我當初會買是因為對面就是福興國中，旁邊是教會補習班
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:47:00後來住不習慣才搬走，而且一樓是寵物站，有便溺問題
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 02:48:00出租的租金無法負擔本息攤還的房貸，就只好出售
後來為了不要讓他小孩念福營國中還把戶籍遷去龍安路唸丹鳳國中
寵物公園應該不是2019進駐的 還是你說寵物美容？ 有一間我印象中倒了 變成什麼健康食品只是你看如果你2019不賣 留著收租 到現在你可以去查查9樓以上有夾層的實登沒買到你的房子好可惜女人香應該只能貸六成 我是沒去挑戰這個天塹 自備180仲介費代書費那些抓10-15 加上整理 打死200內 但每個月實拿16000 很香的就算打折租14000-15000還是很香不過女人香跟京王一樣 有很嚴重的管委會派系衝突一個是住戶大會常常吵到要報警 一個是直接解散管委會上面那個租金實拿是指已扣除管理費 不包含利息稅金保險那些
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 03:08:00笑死 騙盤子就騙盤子 還要對賭 玻璃心喔？騙盤子是說你租金貴 又不是說這件事不存在 還要對賭 到底邏輯有多差啊
唬爛仔 你很可憐 反正大家都會看 你就儘量秀下限你也可以問問原po是說租金 還是說進場房市這不是邏輯問題了 前後文都在那 有人租房用進場的喔不過不怪你 你買房都可以下戽了 還有什麼事做不出來
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 03:24:00邏輯不好又玻璃心 說騙盤子馬上跳起來 超級好逗
自以為挑到毛病 口憐 你還是先學習如何不要唬爛不要說謊我們討論社區討論的好好的 哪像你 空氣朋友空氣社區偶爾我在提一下你說謊跟唬爛的事蹟就可以了 也不是每天都會有新警察 常混房板的應該都知道小丑戽了
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 03:27:00真的邏輯很爛餒 你租貴讓人以為投報好 不就是騙盤子 租貴不管是租客或是買方 都是盤子
當初就是該聽IB大的 知道你每次說錯就會硬拗開始亂扯也該聽其他人說不要跟小丑戽認真浪費時間 我竟然還曾經相信你說的出做的到 誰知道 就是唬爛跟亂扯 然後在求饒叫人刪文反正 你愛唬爛不是第一天的事 連自己年紀都可以說錯真的是蠻屌的 我幾天才會提醒一下新警察小丑戽的事蹟 昨天剛提過 就不跟你繼續了 你慢慢表演 娛樂大家
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 03:32:00先不要鬼打牆了 一句話說你租貴騙盤子 就要嗆賭 有夠敏感哈哈哈 發作閾值夠低
n大你可以注意下 女人香有夾層的租金 怎樣都不會只有12000的
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 03:33:00不但有創傷後症候群 還有過敏體質
等下他又要開始扯了啦 一開始答應要給 後來貼一堆圖被戳破跟他說的完全不同 甚至意外發現他不會看車位拆分 還貼賺錢的 然後說什麼實登涉及私人隱私 然後又改口說還沒問到 那前面那些不是他朋友的到底涉及誰的隱私唬爛被拆穿被看破手腳然後連續七封私信 可怕反正我現在知道怎麼應付他了 別跟他扯遠 就問他什麼時候要證明他不會唬爛就好 反正他證明不了就會閉嘴了
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 04:13:00你朋友的社區 不困難你看又要扯 當初說的社區呢 唬爛仔唬爛仔不貼65》38社區以前 就是唬爛仔
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 04:18:00可憐房蟲們好像不知道當年預售屋不用實價登錄欸
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 04:19:00其實同個案子坪數裝潢出租的租金加上遇到盤子租客的話 一來一回落差會非常大
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 04:19:00作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 04:20:00我手上也都高於社區平均租金20-30% 主要是要看你怎麼規劃你的物件
作者: k19920529 (散文) 2022-06-26 04:26:00
不知道你們吵什麼，但我看內文有寫65跟3字頭，這應該是你們在吵的東西吧
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 04:27:00騙盤子其實還有一個方法 加價租 騙說你可以報稅喔 但實則房東沒報稅 偷賺一筆
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 04:42:00只能貸六成，那代表當初頭款其實是夠買其他15坪以上，你卻選了個套房。然後住不慣，但出租租金跟房貸應該也差沒多少，這也受不了就急者賣掉。這操作我服了。你的回推文講了很多，但顯示出你沒法分清你的操作問題在那。
https://reurl.cc/anmbNZk大這邊按理說 是針對確定社區在討論65》38唬爛仔說他朋友社區65》38 他朋友賠了父母一輩子積蓄之類的貼個新聞算什麼直接貼出社區豈不快哉沒貼出頭前社區65》38 都沒法證明唬爛仔沒在唬爛我對數字比較較真啦 所以有社區就很好討論了譬如這篇說的女人香 同一個社區面向格局樓層都會影響租金 女人香尤為明顯 因為女人香9樓以上都是挑高 有夾層的比例不少 所以女人香基本上以九樓為界線 上下買價跟租金都會有落差作為一個400多戶的社區 即便他很好出租 還是不時會有物件在招租 原po13樓 看坪數就知道一號門牌 而且有夾層的物件 行情本來就不是12000我是不知道原po住不習慣 後面出租過幾組還是出租多久用貸款288萬 20年 1.6下去每個月還款是14030 是很容易達到自償的更不要說2019到現在 即便是出租件也是會有增值的也不要說我租的高出行情太多 社區主委還是財委 每年會換但都是委員 她高樓層也是租16000不含管你說盤子哪那麼好遇 而且我常一天就租掉 還約好幾組 只能說 12000租不到女人香有夾層的物件 除非遇到一個不懂行情的房東
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 05:28:002019前租金我是不知道多少，現在看到的也是這兩年漲上去的事後論。我是主張不能自償也無所謂吧，他租金收入一定贏過利息，就是變相在存錢了。只是差兩三千這樣也受不了？看他回推文有點沒邏輯，性子又很急的感覺。
但是n大如果以12000出租 真的好人大大一生平安2年前是15000吧 我一直都有在關注租金行情的打錯 2019年的行情剛睡著I大的兩年打字順著其實房子會有賠售 我自己都買過賠售或斷頭 但至少我自己沒賠過 同時我也很喜歡去研究別人為什麼會斷頭或賠售 畢竟成功不一定能仿效 但失敗的路可以不要走不過我會建議 如果下次n大有接近200的頭期時 如果是自住 可以建議往兩房可以看 因為兩房可以貸款8成 如果是這種套房為主的社區 不建議買來自住 而女人香附近基本上沒什麼素地 生活機能很強 非常符合出租件的要素 這種就買來已收租為主 增值當賺到 讓他自己養自己
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 05:44:00樓上有問到新莊是有什麼特殊的嗎，科科，我研究過了，因為越靠蛋黃區獨立門牌同等級偏新電梯大樓貴的你叫阿爸。就是外溢效應而已。西門町四十年電梯都能租18以上，那電梯站進去，都會有哩哩扣扣的聲音，走道跟外觀也都不美。只能說各人接受程度不同罷了。萬華有名的台北驚奇沒家具都要23了XD旁邊有家具裝璜漂亮的要3以上
電梯大樓本來租金就會比較高 不過說真的TA也不同就青菜蘿蔔各有所好我在想明天去看世界花園 有一間沒上網的他的租金/坪數應該會是這附近最高的住戶素質應該也是會比女人香好 但是他的管理費應該會嚇到租客 一坪160前陣子 go境有一個要去看 隔天直接跟你說賀成交 吉境有一個說借確診家人住 無法看房 也成交了 最近要看好一點的物件怎麼這麼難啊
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 06:01:00S大，借問一下，全聯旁邊的停車場你知道月租多少嗎？
2500 有含屋頂的+500 不過這是去年還前年的資訊之前看耀境的時候有順便探聽一下 主要是那塊蓋起來耀境向中正路的會被遮到
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 06:17:00吉境車位應該不好租到吧？
迴龍捷運站那邊有一個更大的停車場 好像去年才啟用 應該是公家的 也可以去問問機械車位好租啊 平面的難
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 06:18:00先打聽一下，以後我要住可能會用到。捷運站那個我停過了，走過來有點遠。
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 07:23:00呃...你們都不用睡覺啊
S大的討論回應 對應 某T暴怒怒酸 真的是很有資訊量
農地早起精神好啊 春有百花 秋有月 夏有涼風 冬…無雪其實我很喜歡房板應該多些本人的經驗跟討論 譬如哪個社區哪個地段我買了賺錢 為什麼賺錢 哪個社區哪個地段我買了虧錢 為什麼虧錢 大家互相學習互相漏氣或著 我想買房 我什麼條件 想要哪個區域 大家推薦 或著看要什麼樣的條件才具備買該區域像我雖然專攻社區大樓 我也會聽人家講 公寓 改套 等雖然我不會去碰但現在討論買不買得起 不給條件不給區域的一堆 是要大家通靈膩 或著根本沒實際看房或買房的也來嘎一腳對了 女人香9樓跟14樓有凶宅要小心 9樓只要是一號門牌的 一定天天經過凶宅 目前有三個九樓在賣 兩個有上網一個沒有 不介意可以買 我個人是蠻介意的
作者:
ahyan (新的開始)
2022-06-26 08:20:00請教S大購買出租件除了評估投報率，不碰格套以外還會有什麼考慮嗎？謝謝
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 08:43:00因為s大你整晚都在回是根本都沒睡啊XDDDDD且女人香住酒家女 感覺很適合啊
被發現我沒睡了… 白天睡太飽出租件我會很在意廁所 至少乾濕分離 可以的話暖風機跟免治馬桶加分 但是這部分我是會買原本就有的 不會後面再去做 成本考量還有要能開伙跟獨立洗曬像我明天要去看的世界花園 他有一個格局 沒洗衣機連管線都沒有留 全社區那個格局都沒洗衣機 這種我連看都不會看另外在多看採光這樣外部環境就簡單多了 交通 生活機能所以還沒發展好的重劃區 不適合做出租件 因為機能不夠好 除了有些想便宜租新房的受眾 誰跟你租一個要慢慢等發展的地方但重劃區增值潛力大 所以適合增值件出租件我會選那種即戰力 就是我簡單弄弄馬上可以上戰場的 借屋裝修 還沒交屋已經帶看租客 搬入日簽在交屋日 直接無縫接軌廚房跟廁所要大動的會被我屏除在外 除非動工的費用可以從買價那邊賺回或足夠我日後攤提在每個月可以很快回本的簡單來說 錢不是不能花 而是花了要能幫你賺更多的錢然後選出租件 一定要瞭解當地租屋行情 不要被那種特高或特低的騙到 有些仲介為了騙你高投報 會做假刊登甚至假租約 斡旋時我直接下排除租約 這樣就算轉訂你也得遵守 租客要自己挑其實好像蠻多東西要說的 有些我以前就寫過 只是我沒法像其他大大很有條理的跟你條列式的分析或著說什麼總經就是了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 09:10:00推文各種洗臉洗腦 事實就是買房賠錢的大有人在 甚至自住賠錢賣的例子比投資賠錢的人更多我同事2014年買竹北新屋也是賠售80換竹市中古
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-26 09:11:00女人香在下新莊算有名的吧？我記得改過名，然後這種要買來租啦，我去看過印象中戶數不少
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 09:12:00自住要考量的原因更多 如果買之前沒想好 是真的會寧可小賠也要賣
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-26 09:13:00猜測當初應該只是想買間自己的房
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 09:14:00第一次買房的人其實分不清楚什麼是投資案什麼是自住案想自住買到投資案 會很悲劇 這兩年有很多這種人 明後年就交屋囉 呵呵
賠錢的一定有啊，我去年也看過一戶，看他當初買的價格我就知道他一定會賠錢，後來我看實登他果然賠了200多萬
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-26 09:18:00賠錢一定有啊，但是就是比例上的問題，撇除整天反串的幾個ID以外，這案子來說原PO問題相對大了點...= =
賠售怎麼可能沒有 我就買過三次 最慘的賠了105萬
作者:
lee1112 (^^)
2022-06-26 09:27:00換算下來 你一坪大約賣32萬？現在迴龍捷運站旁新建案一坪都開到57萬多（實價登錄價格）你應該晚一點賣的....靠近北捷真的很搶手......
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 09:37:00一般人看了會喜歡就自住件 看了嫌東嫌西通常就是投資件
出租件還有一個好處 哪怕你處於熊市 也可以以租待變
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 09:38:00竹北2015-2016很慘淡啊、整批投客斷頭出清的文章忘了?
我買的時候 不會去考慮增值多少 而是當下就鎖定的投報上限跟下限 另外我最常拿來說服老婆的一句話 你看我租十年 租金淨利賺多少 你看房子能不能跌到我把租金吐光
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 09:40:00算10年很客氣了，有些是直接算50年租金，這間房可賺多少
我們不是主要在討論原po的案例嗎 他會賠錢的根本原因所在 如果他怎麼做 譬如那時候夾層屋大概是15000 他每個月貸款才14030耶 還是用20年1.6去算 如果貸款年限拉高更好支撐了 到現在 賺的租金還有現在550都不能保證買到的增值
作者:
maypcc (The K)
2022-06-26 09:43:00一層多戶/廁所對屋窗/邊間/不要二四樓/寶豐昌發茂不能買只要價格對了，就是好的投資件
女人香這個社區其實我從2016開始看 當然我後面跑去買了兩間捷運系列又買了別的才回頭來買他 2019當時找的業務一次帶我看了四間 我還排了斡旋順序ABC 跟不買然後工作忙一週還剩兩週 回去要下斡 ABC都賣了 乾當時還有捷運系列 富利天廈 好多物件甚至賣一段時間的物件 開始慢慢去化 很明顯市場要爬起來了以前我遇到貴的物件都會 哼 祝他幸福 結果那年很多物件真的幸福了這也是我為什麼在2019在板上一直推投資快進場所以你要買出租件真的對市場要敏銳 對數字要較真
作者: horn213 2022-06-26 09:48:00
稱別人孩子的你要養他嗎？
作者:
ahyan (新的開始)
2022-06-26 10:32:00多謝S大分享，獲益良多！
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 10:34:00這種操作就像是什麼？你們知道嗎？我有認識個人，他先買了台車，零利率車貸，然後過一兩年說沒錢需要信貸周轉，結果他老兄借了太多，用有利率的信貸把零利率的車貸還掉。我跟他說，他還說沒關係、借都借了、我也不知道信貸可以只借10萬20萬、巴啦巴啦。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-06-26 10:47:00S大手把手說明，真的很有耐心。
作者:
sawaman (賽媧)
2022-06-26 11:41:002019年賣最低點當然賠啊...2020起漲點，你現在賣怎麼可能賠
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-26 11:48:00丹鳳 女人香 地點案名聽起來就引人遐想…
作者:
karachi (golf)
2022-06-26 12:24:00這個名字聽起來就很不好賣..
作者: k19920529 (散文) 2022-06-26 12:27:00
看完整個文再看下面對話，我終於大概知道你們在幹嘛了辛苦你了S大，而且實登不會看的也不只他，之前我遇過一個土城仔也是一樣，不過有錯如果都肯私信認錯，也沒必要在這邊跟人家爭了吧，認錯比狡辯更讓人敬佩
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 12:32:00我沒有私信認錯喔 不要誤會了 我是請他先刪掉我貼的圖 其中有不小心流出的朋友個資。然後沒品的人不刪不打緊，開始轉述我私信內容。 最好笑的是ㄧ直說我在求饒 求饒什麼鬼東西？網路只是虛擬的世界 到底要求饒什麼 我真的不懂？k大 其實 最最下等沒品的事 就是公開私信了另外 頭前重劃區2014預售賣高價，實登有兩種不登，過高不登、預售不登。 不登錄的高價沒有看到 所以你就是唬爛。無視於我從新聞去找來的證據
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-26 12:38:00S26哥脾氣直了點 不過是很願意分享的人
作者:
tfct (小尼)
2022-06-26 12:38:00作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 12:58:00我知道為什麼會賠錢了，謝謝各位大大
作者:
sdada (superwet)
2022-06-26 12:58:0070沒買剩鐵齒等待茶葉蛋崩盤的一群
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 13:05:00謝謝各位大神指教
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 13:27:00而且認真算的話，實際在總資產計算上來說，你根本沒賠好嗎………以你的租金12000 四年就57萬6，就就夠打消你帳面虧損你只是在催眠你自己賠錢。你收的租金根本沒加進來算……
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 14:06:00要算這麼細你要不要連通膨率或是美債殖利率都算進來 帳面賠就是賠 就這麼簡單啦你那算法根本阿Q精神勝利嚴格算起來持有資產一段時間後處分掉 沒賺就是賠 就這麼簡單
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 14:11:00買股票票面跌十塊，股息領三十，這樣也叫賠錢484。這樣叫算的細，笑死居住不用成本的，應該都睡公園吧，龍山寺不錯，還有便當可領。還是賴家王老五
笑死 實登叫個資 那你承認那幾張圖有朋友的話 更是打自己臉 根本沒有65》38沒有就不要硬凹會公開還不是你後面吵要去檢舉 反正公道在人心啦說謊前後矛盾不准人講膩你就是唬爛仔 到現在還是沒辦法證明你沒有唬爛 其他不用扯了
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 14:27:00房租租金不用算的話，S26大是不是賠到脫褲子啦，都在作功德的XD
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 15:08:00高點區買低點區賣，實際上卻沒賠多少。邏輯差又沒有成本概念的人表示不能接受不管啦，都是賠錢賣：)
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-06-26 15:11:00可以拉 你本這麼小 差那幾萬也是會痛 就慢慢算喔 ^^你爽怎麼算就怎麼算 加油!
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 15:26:00嗯
不過認真說沒算房租這個是蠻新潮的 然後不算房租我實登減買價差不多是+50～+200還好褲子還不用真的脫
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-06-26 16:43:00的確沒把租金收益、自住設算租金算進去就實賣價減買價 房地產賠錢真的是很不舒服 ><"""
那個時間點 你有200頭期是可以買到捷運系列兩房的 住起來比較舒適 進可攻退可守如果你的訴求是自住兼投資的話 我會這樣建議當時1000內兩房還有得選擇 現在可能至少1100-1200了套房我是覺得不能住一輩子 算是過渡時期在住的 有了家庭 一下就爆炸 萬一你又交到Amber那種 兩房被揍跟拆房子 套房豈不…. 那畫面太美麗我不敢想像
是平行時空啊 就跟看股版以為大家都股神 只有你賠錢啊
作者:
ice1015 (ICE)
2022-06-26 20:24:00其實講輸就在嗆別人本金低比較好笑
說租16000真的是唬爛可能包水包店包管理費含車位