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新北泰山「每坪破5字頭」多誇張？他驚呼：可買日本高級地段海景房
新北市泰山區去（2021）年底房價出現一坪49萬到53萬價碼，引起關注。近日再有網友探
討該區房價到底多誇張的話題，他以一坪60萬條件計算，再將其與日本超高級地段房價比
較，結果令他跌破眼鏡，直呼「只能讚嘆台灣房價啊！」
這名網友在PTT發文，他以一坪60萬條件來計算公設比35%的物件，得出實坪一坪92萬元，
但他納悶一坪92萬會是什麼概念？他拿日本東京地段的建案比一比，沒想到結果驚人。他
以在距離日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的「ベイサイドタワー晴海」（BAYSIDE
TOWER HARUMI）建案為例，內部格局為2房1廳1廚房，要價日幣6900萬至1億3500萬元 （
折合台幣約1515萬元至2963萬元），實坪使用面積則為16.5坪，換算台灣虛坪制為25.4坪
；換言之，泰山區房價足以買下在日本高級地段的海景房。
原PO也介紹該物件將於2023年7月完工，位於與千代田區、港區合稱「都心3區」的中央區
，在日本堪稱是精華地段，且距離著名的銀座、豐洲市場、築地和東京車站等距離也不遠
。此外，該建物不只是高樓層、可遠眺海景，內部陳設更是相當精美華麗。
原PO拿來舉例的「ベイサイドタワー晴海」（BAYSIDE TOWER HARUMI）建案，內部格局為
2房1廳1廚房，要價日幣6900萬至1億3500萬元。 圖擷自PTT
原PO把台灣的新北市泰山區與日本中央區房價比一比，對於在台灣要用相同房價來買新北
市泰山的房子，難忍驚呼「我只能再嘆台灣房價啊！有時候都覺得台北房價市值是不是能
買下全東京的房子了？」
貼文曝光後也驚呆一票網友們，大家紛紛留言感嘆「全世界都實坪計價，就你歹丸不行」
、「台灣房價很誇張，爛區豪宅價」、「日本高級住宅很多還會附裝潢」、「在東京可以
當有錢人，在台灣只會被笑說被淘汰到泰山去了」，更有人狠酸「果然有政府會做事」、
「小英政績啊～」。
不過，也有其他網友認為原PO將台日房價直接比較的方法似乎過於草率，「還得看持有成
本吧？」、「請用實質購物力來算好嗎？」、「顯然你不懂日本不動產購買的費用明細」
。
心得：
就戰爭機率來說，台灣位於美國封鎖中國的第一島鏈，戰爭風險遠大於日本。
就國際地位來說，日本人地位大於台灣人。
就薪資比來說，日本人的薪資是台灣人的兩三倍，日本房價卻比台灣低
表示日本年輕人買房的壓力較台灣年輕人輕。
另外，中國宣示共同富裕，打擊房價後，中國年輕人買房壓力大減
台灣大概是東亞唯一打房失敗的地區