※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 請教各位先進
: 目前聽過許多投資客、營造商等的說法
: 均一致看空房價，認為今年下半年至明年會回檔
: 目前進場風險太高，可再等等
: 只是小妹看很多建案(鄉下市區)
: 發現在預售階段即完銷
: 不要說等降價了
: 根本是買不買得到的問題
: 小妹想會不會是因為當地本來供給就不多
: 鄉下市區也沒有炒作問題
: 所以建商推案後剛需買盤即買走
: 致使近年來價格僅略微上升
: 回檔亦有限呢?
: 如果真是如此
: 小妹也沒不用等了，也不用在那邊猜頭猜尾了
: 自住看到適合的就買下去了呢?
雖然知道你是反串還是回一下
預售完銷絕大多數都是話術 2房 3房完銷才比較有可能
至於建商如果告訴你 其他房型他不賣 所以完銷了 你也不能怎樣啊
現在的狀況 建商拖手不了就跟你磨 反正持有成本這麼低 放個幾年再賣說不定價更高
不然就是廣告標語告訴你剩下幾戶飢餓行銷 看最後一隻老鼠在哪裡就好
真的要判斷到底賣完沒 好不好賣 就看代銷的態度 後續的服務
我當初看三重一間重劃的房子 代銷說快賣完了 直接坐車來我們家跟我銷售
雖然我是很感謝他啦 但我大概也知道 這時間不能買
果然幾個禮拜之後開始升息 怎樣的
其實會不會回檔 就幾個基本邏輯 我一直不明白為什麼很多人想不明白
1. 這兩年的房價 是病態性的爆發成長 很多地方漲到超過50% 這個太誇張
2. 建材就算很貴 國際市場也有自己的調適能力 你不可能連續好幾年高價吧
3. 美國大升息 房市看空的狀況下 建商能撐多久？大建商沒差啦我知道
小建商跑不掉的肯定捏不了太久阿 就算一直騙你完銷 阿房子就真的沒賣
辦公室不用錢 員工不用錢 水電公司固定開銷不用錢嗎？
就算賣的比預期低 先套利回本不是比較實在 只要第一間開始撐不住了
房價就是不斷回落 至於落到哪裡 我就不知道了 這個確實看個人本事
我也理解啦 漲100% 能回個20% 已經要偷笑了