史上最大聯貸 挺社宅建案
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內文：
為加速推動社會住宅興建，國家住都中心向台銀等八大行庫聯貸4,119億元，創下史上聯
貸案金額最高的紀錄，且聯貸利率1.1％，低於一般聯貸案平均1.7％的利率水位，更排除
了銀行法限制，貸款年限長達50年之久。目的為趕在2028年時，完成6.96萬戶社宅的興建
。
蔡政府預計以八年時間，直接興建12萬戶社會住宅，最後兩年任期是最後衝刺期，國家住
都中心將加速推動興建社宅。此一聯貸案簽約後，未來7～8年將興建社宅達6.96萬戶之多
，2022年預計發包1.6萬戶，其餘在未來兩年完成發包興建。
聯貸資金的運用上，100億元是向國防部、國產署等單位價購土地，剩餘4,000億元用於興
建。官員強調，除興建6.9萬戶社宅外，也要同步完成商用、公共服務、停車場等空間，
平均來看，公共空間高達三成、住宅則為七成，而資金是使用多少撥多少，會嚴格控制金
流和工程進度配合，也會跟銀行團一起查核工程進度。
至於近兩年營建材料和勞工成本上升，加上央行啟動升息，是否會影響到全案的進行？對
此，官員說，聯貸金額有預留成本上漲空間。
至於《銀行法》關於貸款金額的限制，因本案為國家重大政策，內政部為此發函給主管機
關說明，依據《銀行法》免除相關限制，銀行也不用提存呆帳。
官員還強調，社會住宅營運財務必須穩定，未來將以租金收入償還貸款。配合社會住宅營
運50年期程，還款期限也延長到50年，而為符合《銀行法》對貸款年限限制，設計成自動
延長再換約，而不是一個合約走到底。
為避免租金收入不足以償還本息，前20年，由內政部對租金不足部分，給予補貼，確保有
償還本息能力。國家住都中心辦理公辦都更分回房地部分，也可以作為償還貸款用途。
心得：
看起來對年輕人不錯 就是不知何時可入住? 不知建在哪?
作者:
krf08 (..)
2022-07-03 19:29:00等開始蓋再說政治人物常常說要做，然後拖時間，然後裝不知道，被逼問就反悔
作者:
smalmal (吃跟睡才是我的強項)
2022-07-03 19:34:0050年內會蓋好
作者:
lynos (快樂就好)
2022-07-03 19:35:00真的蓋，這邊投客大概死一半
作者: junshinw (Paul) 2022-07-03 19:36:00
社會宅唯一推林智堅，地點好，已幫年輕人想
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-03 19:40:00不意外啊，把標案給金主做，建商連地都不用買五十年房貸讚當台北人最後的希望
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-07-03 19:47:00倒貨了
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-07-03 19:49:00央行說太多資金在建築業，所以嚴格收縮建築融資；另外一方面又…，政府是人格分裂嗎？
作者:
ZackRyo (御守)
2022-07-03 19:55:00拿出來還沒花啊 搞不好就是個拿錢的名義而已
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-03 19:58:00都要下台了還在動動嘴，垃圾民進黨
作者:
agvnol (something)
2022-07-03 20:02:00選舉到嘍，洗腦大賽開始
作者:
cblade (cblade)
2022-07-03 20:03:00$丟水里
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-07-03 20:08:00終於要開始了呢
作者:
chkao (haha)
2022-07-03 20:09:002028？
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-03 20:12:00A7社宅都翻倍賣了，死在哪
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-03 20:14:00
還相信會蓋社宅這種政見會不會太愚蠢XD都不知道被騙多少次了還在相信，先看一下政治人物手上多少貨好嗎
作者:
jamo (hi)
2022-07-03 20:16:00100億買地,4000億蓋房,土地成本是建物成本的2.5%,就算國家單
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-03 20:16:00
自立自強買一戶自住不用被機車房東漲房租還比較實際
作者:
jamo (hi)
2022-07-03 20:17:00位戶賣,半價買好了,土地成本占總建案的 5%~這地段是什麼地段?....
作者:
chilian (我還不夠勇敢)
2022-07-03 20:23:00桃園區的在慈光慈雲街這邊，好像就是國防部的地？！已經開始蓋了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-03 20:33:00一起投資台北社宅
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-03 20:36:00銀行放款是很謹慎的...
作者:
sinomin (邗安)
2022-07-03 20:44:00選舉要到囉，先喊再說
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-03 20:44:00政府你敢嘴，要100年銀行也不敢說話
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-07-03 20:51:00政府直接突破銀行法 免列呆帳 誰敢嘴
作者: will0620 (笑穿腸) 2022-07-03 20:52:00
之前成本便宜不蓋，通膨爆炸才說要蓋
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-07-03 20:54:00租金不夠償還 還給補貼年 這樣還不獲利？頂多最後送你
作者: z256418 (kell) 2022-07-03 21:12:00
借款人的利息1.1%，銀行收到的其實不只1.1%，政府主導的補助放款會額外補貼給銀行
作者:
Vett (Vett)
2022-07-03 21:14:00別把政府當成超脫的存在 政府的另外一面就是全體國人的債務
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-07-03 21:19:00納稅人 興奮
作者:
reason (好開心好開心(轉圈))
2022-07-03 21:32:00要選舉了給點希望
作者: freeflying (jay) 2022-07-03 21:33:00
選舉到了
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-07-03 21:42:00選舉年先放消息騙騙選票的而已
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-07-03 21:52:00執政六年 社宅進度 世大運選手村 + 4000億聯貸XD
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-07-03 21:52:00
選舉到了才開始蓋，這政府真的跟屎一樣
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-07-03 21:53:00當初相信居住正義的覺青 XD
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2022-07-03 21:54:00前幾年沒消沒息，現在物料大漲缺工缺料才在放消息要蓋 XD
反正社宅又沒有土地所有權，頂多六年抽一次的地上權而已，想買房的還是會買
作者: horizonsk 2022-07-03 22:02:00
所以 找誰蓋呢？
作者: rainbow321 (joe) 2022-07-03 22:56:00
突然忘記還有這個還沒做 但是選舉要到了 哈哈不想做就不要假裝做啦 都要選舉了才在弄
作者:
linlett (lett)
2022-07-03 23:02:00誰相信 前幾年不蓋
作者: rainbow321 (joe) 2022-07-03 23:07:00
動工再說 跟基隆捷運一樣 永遠討論中啊
作者: oreaboy (阿) 2022-07-03 23:24:00
4000億蓋七萬戶，每戶平均571萬。571萬包括營建成本和建商利潤，那一戶可以蓋幾坪？
作者:
barker (巴克)
2022-07-03 23:37:00選舉到了
有種市價6折賣啦 只能租有啥屁用 租期到還不是無殼蝸牛 到時房價又更貴
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2022-07-04 06:44:00建照核發了沒？選舉到了才在放消息啊
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-07-04 08:08:00選舉了 缺工 缺料 蓋個蘭較毛
作者:
jc761128 (Aries)
2022-07-04 11:07:0050年真爽
呵呵呵 每戶571萬每個租戶補貼12萬夠補貼50年了
蠻屌的 至少錢借出來了 增加住宅供給量 我給一個讚