一年過去了
那些延遲交屋的房子
https://imgur.com/yPqDXni
交 屋 了 嗎
某人到處貼的這篇
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=4461
有解決延遲交屋的問題了嗎？
延遲交屋的有拿到賠款了嗎？
呼叫下面那些噓文吵吵鬧鬧的
尤其是IBIZA
各地被延遲交屋的消費者
需要你們的幫忙
知道為什麼延遲交屋持續發生
內政部卻無作為嗎？
第一位答對的我請你喝一箱麥香紅茶
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益
: 時間: Mon Jan 25 08:37:05 2021
:
: https://i.imgur.com/pzKX2Es.png
:
: 為什麼這種不經查證的錯誤訊息
: 可以講得頭頭是道啊？
: 去年中就發布行政命令了
: 什麼事行政命令？
:
: 就是你拿合約去告延遲交屋
: 法官會拿行政命令駁回你
: 就叫行政命令了啦
:
: 全年四月全國各行政區都頒布
: 增加建築期限兩年了
: 他叫你回去改磋商是厚道
: 他根本不用叫你改
: 附上一紙行政命令就能解決了
:
: 見獵心喜想佔人便宜也太好笑
: 還什麼無敵星星
: 行政命令才是無敵星星啦
:
: ※ 引述 《a386036》 之銘言：
: : 晚一年你的裝潢傢俱都有人幫你買單了
: : 缺工建商的事
: :
: : 那是建照期限免除去辦展延
: : 而且特殊因數是天災。疫情導致全面停工
:
:
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-04 13:23:00代銷暴怒哥又來了藍色星期一又讓你症狀加重了嗎
2022-07-04 13:40:00
慢慢等吧 反正現在也慢慢付款
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-07-04 13:41:00然後建商退你10%，賣別人QQ我不信這年頭還有人去自爆…歐之前有一個XD
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-04 13:43:00
你去吵人家退你錢 加價轉賣給別人 更虧吧? 只能祈禱蓋好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-04 14:56:00建商打手代銷賣的時候都不會講啦
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-04 15:27:00截圖還蠻好笑xddddd
作者: chouwang68 (張子房) 2022-07-04 15:43:00
那個，等下班沒事路過隨口說兩句，不要太認真啊，大家都只是打發時間而已。首先，針對公法能否影響到私法的問題，a大等幾位板友的說法較為正確，行政命令是公法範圍，只能影響到發布命令的該機關所主管的事務與行業。若更為地方自治團體行政組織，也就是當地縣市政府所發布，那就更僅限於該地方範圍，與其他地方無關，與私法也就是預售屋買賣契約更為無涉。行政權再大也無法干涉到私法範圍，先予指明。本案新北市政府的行政命令是，直接無須申請亦無條件即給予所有特定期間內已取得且仍為有效的建照，自動增加2年建築期間，而有無違反預售契約是以契約已明定的完工日為基準，所以這是兩件事，完全無涉。至於在實務面上為什麼建商有恃無恐，因為貨在他手上啊！你就算勝訴確定取得執行名義，期間一天萬分之五再加最常見的15%違約金，也遠遠小於當初賣你到強執時的價差。我還沒扣掉律師的委任費，再怎麼垃圾的案子，例如撤銷交通裁決的，就算複代理丟給菜鳥去吸經驗，一個審級最少就是三萬。何況通常這種標的幾千萬的，我只能祝你們好運。所以，實務上就是手上有貨的主導一切，最簡單的避開法，不要買預售！
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-04 16:09:00剛剛看了一下，n大本來那篇的論點是「行政命令無敵」，而不是「實務上怎麼處理」，n大那篇文章的確是落下風
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-04 16:42:00暴怒哥又被打臉崩潰啦