這場應該是今年高雄市區指標建案
市中心少數成屋
多場建案都在觀望這場的銷售狀況
6月底看完覺得普普
這價位高雄還有更多選擇
格局不錯 採光通風都不錯
YKK氣密窗
面南的可以直接看到高醫啟川大樓
雖然是永信的但外觀跟配備個人覺得跟不上開價
公設甚至比不上朗境
三房賣得很好 價格非常硬
兩房配平車要接近1700
部份樓層尚未銷售
這禮拜剛調漲
中樓層開盤後開價來到5字頭
成交比40多不少（帶現金出40代銷不回報）
車位落差非常大 從205～270萬的都有
都是配好的不能選 我覺得都不太好停
面高醫高樓層的開價55萬配兩個車位總價超過4000
https://i.imgur.com/rY8HUWv.jpg
三房能選的樓層不多了
預約的人非常之多 多到永信直接在粉專公告說不要再問了XD
有想買的人如果還沒接到通知要有一坪50萬開價成交42以上的心理準備

葉

好貴喔!太扯了~

不需要葉啊 他們完全不缺買家 因為實在太多人在問了就上來分享一下

哭哭阿 房是不是要崩了嗎

感謝分享～話說同樣在十全路上的艾美國際城好像都還沒消息

建商開價怎麼沒打到骨折??? 空空又做死自己了

這價錢還不如買美術館和農16

國際城就是在觀望謙樂所以後來我跑去看御之苑 cp值高很多

謙樂成交4的話，看來艾美國際城也不會多便宜惹QQ

這間買點在哪?? 離高醫近看病方便?

我也搞不懂 哈哈 不過根據代銷的說法是很多高醫的醫生有買每天看出去就是啟川大樓…

美術館新開案成交價要五十幾所以才說，不要等新案，當你被嚇到要回頭買的時候原本40也會被拉到45目前地價向上沒停就是價格向上，不要自己腦補一堆小劇場地價停了你再來說要停漲不要明明在下雨，硬要神算說一小時後放晴大太陽印度神童都被打臉了牽扯到人為操作，什麼邏輯和理論都是屁

結果突然覺得琢蘊、遠見春豐...很便宜XD

春豐便宜到爆

貴和便宜都是比較出來的，去年高雄市區新房買1/p 2X被朋友嫌貴，現在XDD記得不久前網路上一堆人說買春豐的都是盤子哈哈 現在…ㄜ

歐美鳳山鳥地點一坪30都賣得嚇嚇叫 這個案子剛好而已

看mobile01網友說附近工廠晚上會排廢氣，加上要忍受救護車聲音，不是很優

現在買御之苑面悅龍灣那排一坪也是40幾，永信問題一堆阿

就很永信的格局 但用料我也覺得一般 但開價踩超硬原本艾美國際城新聞說要開價38~45 我看要變成成交地板了

https://i.imgur.com/TiCZtfM.jpg兩房兩衛都開窗 樑柱外推

成交說大概42-43國際城大概也不低於40了啦 坐等開案成交

客群是醫生的話4X/p相較於他們的收入就還好

醫生買室內25坪是不是太委屈了真的醫師會買嗎。還是買來午休用。

一般醫生白手的話,第一棟房子應該再1000上下而已.中年換屋一次看情況1500~2000.一堆很能買的醫生則是非白手.

2-4樓 說去開40 代銷不報

我就出40不賣啊禮拜天才開放的8跟10樓 說有一半是醫生買的我還帶現金去談遠見春豐剩一間後棟3樓了 準備完銷了

每多一人去看，每坪就多漲一萬！漲起來！

奇怪我6月底去看，5樓是開45,優惠42,是平行時空嗎？？我有個疑問為何醫生要買在醫院對面，就好比我在台積電上班為何要買在楠梓不買在美術館？

還好我入手中古屋沒有等這幾個新成屋了 瘋了

醫師跟工程師工作形態差那麼多...住院醫師要值班，當然是越近越好另外楠梓跟高醫是平起平坐了嗎...？

美術館新的要五字頭了另外，後譯本來就二線，跟文化中心差不多醫生也不是印鈔機，錢也是有限

文化中心應該還是比較貴吧...而且都老屋

後譯的透天很瘋狂...文化中心的公寓一樓很瘋狂.各有強勢產品.另外,後譯是成交4x,楠梓是開價4x.請不要傻傻分不清楚.就像美術館下一個案要成交5x..而皇苑是成交6x皇苑開價都要逼近80...因此,開價還是成交價要分清楚,不然會有錯覺..XD

一定5字頭的吧，park 16都有50+的實登了

現在不知道五到哪裡...另外城揚美術館還有兩個案子再動.所以他必然連續拉價,後面拱前面.不過這邊講得是整棟平均...也就是均價,park 16是高價見五.

楠梓成交就30 不要誇張了

park16目前只有不到20筆實登，會不會後面拉到均50呢？

park 16必然往上拉,但是先案會比新案略便宜一點,建商慣例.目前還是向上拉價格局,還沒破.

小弟第一間就入手永信，價錢真的很硬！

台北人表示:1x年前我們已經傷心到不想說了.

現在台北人： 台北150合理，其他鄉下漲到50+都炒作

實際上,其他幾都會逼近到台北的7~8成合理.大概會跟新北差不多,蛋黃區跟蛋黃區差不多,蛋白跟蛋白.這也只是回到歷史價差位置而已.其實看現在價格,跟新北已經剩沒多少差距.我指新的.另外這就是"當價差被拉開的時候,買落後的那邊"的概念.價差遲早會收斂,還沒收斂請不要把它當常態.and..請不要把自尊心和面子或是傲氣當真.鈔票才是真的..XD無論你多瞧不起一個地方,但她會暴漲,你錯過了就是沒錢賺.無論你多看好一個地方,但她漲幅就是少,那你就是少賺非常多.到最後,手上有鈔票才是王道,當你有鈔票,你愛買哪就買哪.想想,當年新板特區一間可以換高雄3間.再過幾年,可能高雄一間舊換新板特區一間.那你死守著驕傲和信念,最後得到甚麼?而當你回顧以前的決策,你少賺錢就是要修正思維.而不是繼續死守自己的思維,然後認為世界會照你思維運轉.XD只有當你更新你的思維,你才會掌握到下一次的機會.誰知道下一次機會是南投還是墾丁,你說是吧.你瞧不起南投嗎..XD

不過現在新北也是拉很快耶...都喊三重80 板橋新店100捏...

皇苑也80阿..它們喊豪華品牌的價格.實際你光打開591看預售屋轉單.https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11326746.htmhttps://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/11244747.htm

C大 御之苑後棟可以買嗎 我覺得離悅龍灣好近 成交也要40

黃院適合自助,投資效應不好.自住都還可以買.

這間建商賣得比別人貴 但是…不妨查查它近期的建案有什麼故事…值不值這種價就自行評估吧:)

前年底我也去看御之苑面悦龍灣 ，低樓層30萬/坪.不過最後也跟大大有一樣的顧慮所以沒買..現在買不回來了..

D大 現在前棟低樓層都沒了 剩中高樓層 但開價都要接近5字頭了80坪的20樓優惠3800萬…還要配兩個車位但後棟隨著結構體越接近完工 更發現真的很近…https://i.imgur.com/RHnR015.jpg

醫生買在著也沒什麼好奇怪吧？這裡好歹是三民區，生活機能南梓不能比吧

a大 我那時候跟內人的想法是我都花到2000萬了要我買一個永遠面人家牆的房子實在是說服不了自己..不然其實跟隔壁悦龍灣還有隔20米啦.

那天去問 後棟73坪的成交價已經跟早期前棟80坪低樓層一樣了QQ

可以等看看青海路美術館站對面那個堅山的案子..應該會是大坪數吧？

聽說跟謙仰差不多坪數

堅山應該也是六字頭起跳成交,開價可能會八字頭.要有心理準備.堅山也沒再客氣的.

美術館不知道什麼時候才要換百坪大坪數的漲價

大概要等豪宅門檻上調才有可能

其實如果預算到3000多 ，買二手的鼎宇美術館..或者談看看美術之星低樓層看看有沒有機會..這些其實自住都還不錯..

C大，請問您怎麼看北高1x年二房價格的未來走向

每天聽救護車就飽了XD他是飛彈打過來房價一樣漲的人，問這種問題幹嘛

房價噴爆，飛向浩瀚無垠的宇宙

哇遠見春豐相比真的變便宜了

遠見本來就沒有賣特別貴...

青曦流域看的人也很多，可以去看看實價登錄幾戶 11/360..嘻

站著說話不腰疼 有爸媽幫忙買真好 好棒棒

高雄真的發大財了上看80!

1x年屋就是,新屋停在哪裡,他會快速追到8折,然後慢慢爬到九折不過因為爬到九折要幾年,因此新屋如果回檔.要以最後回檔的價格最目標價.但是他會快速追到八折..當然如果回檔超過10%,那1x年屋也會下修.2016那時候新灣區就是這樣,1x年屋也下修..真要講,HH不是成交9字頭..另外飛彈打過來,相對台幣當然暴漲阿.XD難道飛彈打過來你台幣比房子保值?有點邏輯好嗎,台幣都要消失了你還台幣保值?另外歡迎跟我反著做啊..XD慢走不送.

菜沒關係...又菜又嗆真的不好。當年日本從台灣撤退的時候，台灣人搶日本人留下來的房子可是要拿刀火拼濺血在搶，誰要搶日幣啊

面醫院是要幹嘛XDDD

請問c大，美術館真的拉到這麼高了？那591上面那些不都賣太便宜怎麼沒秒殺？

太便宜？？？你是指那個太便宜？中古屋跟上需要時間，我們賺錢就在賺這個中期基本上就是賺價格收斂的時間差利潤當看到都秒殺，價格上去，就不要買了，再往下找也因此，投資可能會嫌利潤幹嘛，自住基本上都還是立刻買的階段不要傻傻的等價格收斂，中古屋補漲上去才買

等下半年美術館兩個新成屋案一開，檯面上那些1X年中古屋就賣得掉了～不論是開33/34還是38/39的

等新案 等的人就崩潰了

這間週末很好約耶～價位跟建材不成正比，永信...

因為好賣的都賣得差不多了XD剩下的就慢慢賣 反正永信多的是錢 放10年也不會降價

這間賣的不錯，成交價4x，市區房價定錨了站穩4字頭了

賣得不錯？ 過陣子看看到底成交多少囉