買氣轉冷房價續漲 全台Q2房價季增7%
聯合報 記者何醒邦／台北即時報導
中央銀行相繼在三月升息1碼（0.25個百分點），六月再度升息半碼，再加上政府打炒房
、新冠疫情等因素，房市買氣逐漸收斂。不過591新建案統計，全台第二季總銷金額為422
4.82億元，季減5%，年增19%；新進場個數與戶數為361件、2.6萬戶，整體表現與上季持
平；不過在年增方面，由於去年同期逢疫情三級警戒，市場急凍，今年管制相對寬鬆，因
此反彈力道明顯。
房價則在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，季增7%，但與去年同期相比，全台平均漲幅
超過2成，其中新竹、台中、台南、高雄等四都更是暴漲4至5成，估計短期內房價仍難出
現修正潮。
591新建案分析，當前市場多空交雜，除有疫情攪局，還得面臨央行連續升息及打炒房政
策所帶來的衝擊，導致全台案場來人較第一季銳減2成。尤其北台灣更首當其衝，建商及
買方出手意願普遍不高。反觀中南部，雖然買氣略跌，不過在台中及高雄，在指標案及32
9檔期延推個案領軍下，反彈幅度超出預期，也是第二季全台量能小跌的主因之一。
https://udn.com/news/story/7241/6437127
房市大好，賣方惜售，
籌碼集中，量縮價揚，
魯空就繼續做夢房價會跌，
投資客已經多轉好幾手，
賣不掉就加價賣！
房價是去年Q4開始無腦暴漲，目前看年增率毫無意義，季增或季減比較有參考價值
作者:
sbob (hmm)
2022-07-05 12:13:00就鎖籌碼啊，老早就說過了，一堆空空還在那邊量縮會崩鑽石那麼多怎麼沒崩？就控制供給量不就好了
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-07-05 12:14:00看成冷氣售價漲7％，今夏冷電雙漲
作者:
sbob (hmm)
2022-07-05 12:14:00這些都是商業基礎知識，空空都看不懂，難怪空空
作者:
jexcel (excel)
2022-07-05 12:22:00哈 鍵盤空空哭倒螢幕前
作者: jonson (宅霸) 2022-07-05 12:24:00
2樓說的是，從數據來看，新北成交價季減2%雪崩趨勢很明顯
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-07-05 12:57:00我也看成冷氣 ….
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-07-05 13:21:00籌碼很乾淨 投客早跑光了
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-05 14:53:00
不用擔心，房貸繳不出來在賣就好
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-05 14:56:00笑死 之前一直在那邊帶風向 結果繼續漲
作者:
hdw 2022-07-06 08:12:00房貸繳不出來幹嘛賣...房貸繳不出來還可以轉貸、信貸當然賺夠多想跑也是可以啦