作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-07-05 16:29:14雖然我不知道這案例
跟建材漲、人工漲的市場環境有沒有關聯
但預售屋的風險是確實存在的
在買便宜的進場門票、提前卡位之前
買方真的可以再稍微想一下
如果你是建商
現在造價波動這麼大的狀況下
你應該要怎麼賺錢？
不外乎就是下面幾個吧
1.利潤要抓非常高
也就是要賣到超出原本建設公司的利潤率
原本賺20%的案子要賣到可以賺40%才會覺得安全
2.有超強的營建管理能力可以控制成本
真的夠強那就算了
怕的是省了錢後
也把基本的安全省掉了
3.買便宜的地
極難，所以不用討論
這篇不是要預估房價會漲會跌
只是說在現在這種時期
就買你看得到的新古屋、中古屋不好嗎？
或是也可以買先建後售的
至少建商成本都定案，房子也蓋好了
不然蓋到一半發生此文的狀況
就算建商說安全無虞好了
也一定會在你心中留下一輩子的疙瘩
作者:
uuss (野人)
2022-07-05 20:06:00嫉妒嗎？
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