作者:
anti87 (天機老人)
2022-07-07 17:56:30連結：https://house.ettoday.net/news/2289227
內文：
北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂
行經台中74號沿線，行經太原路、中山路閘道周邊，一幢幢興建中的大型社區印入眼簾；
而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區
的新預售案爆發式攀升，在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時，太平區新案仍擋不住
堅定首購族買盤，新案仍持續推出。
《地產詹哥老實說》S2EP79／央北重劃區7字頭貴鬆鬆？ 在地人揭：你所不知道的新店
自去年房市暴衝，政府祭出一連串打房措施，如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的
預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下，不少業者有感政策已發酵，投資客退守、
剛性自住客抬頭，而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區，受惠交通、生活機能與太平產業
園區加持。
觀察太平區推案量未減外，又受惠新案性價比高，與鄰近的北屯4字頭、東區5字頭相比，
整體房價擁2～3成的落差，其中太平新光重劃區中，坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高
雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園（馬卡龍公園）等優勢，更成為首
購族鎖定熱區。
信義房屋太平樹孝店經理陳昱帆指出，太平區擁有近20萬人口，人口數是台中市第4高，
近幾年發展利多不斷，也吸引建商快速湧入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、
富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。
其中，生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域，大致以北側太順路、東側樹孝路、西側旱
溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主，由於建商集中興建房屋的速
度很快，間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭，10年內新成屋
也多站上2字頭。
在太平區目前在線中個案包含「佳福大於」採先建後售模式，基地超過1900坪，規劃地上
15層、地下3樓產品，全齡設計1-4房，總戶數共321戶，開價登上3字頭。順天建設也醞釀
位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品，另還有預備進場的拓建建設新案，佔
地近1800坪，據悉該案將導入高規格科技防疫，並與臺灣蔦屋跨界聯名。
東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則表示，太平區受到1999年921地震影響，有一陣推
案空窗期，也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多，也因如此，新光重劃區重劃至今時
間僅9年，才會因房價基期相對市區低，吸引新婚、首購族等年輕族群。
心得：
太平房價雖然便宜，但是有地震帶通過，加上境內都是傳統產業工業區
居民素質低落，不是工廠工人、外勞，就是工地工人
三更半夜不睡覺，在那邊打麻將、喝酒唱歌是常態
俗稱台中市的黑人區
所謂千金買房，萬金買鄰，寧願多花點錢買北屯，也不要買太平
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-07-07 18:00:00笑死，又是沒去過現場的在嘴秋
北太平，新光重劃區街景屌打台中大多區域，現在就等單元13重劃完
佳福那個是成交三字頭不是開價，都查的到了，順天好像要開四字頭
作者:
acer987 (宏碁幫)
2022-07-07 18:03:00有道理，錢在哪裡
作者:
aqs2156 (poi~)
2022-07-07 18:03:00住11期然後鄰居都八大有比較開心嗎，年底太平就破4了
屆時新光國小周圍 太順路與太原路商圈房價鐵井噴南太平就等藍線延長線利多就會發酵台中未來就是 北屯 西屯 東區 太平逐漸凋零除中區外，大概就是 北區了，再未來大概就西區
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-07-07 18:11:00北太平還勉勉強強 南太平就太平要有捷運 可能要等20年 人都等到發酵了
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-07-07 18:15:00
我住11期誰跟你鄰居都八大...
作者: mnmnkkk 2022-07-07 18:15:00
一個太平可能還是要分南北區討論，北太平新光樹孝整體而言還不錯吧
我住過北屯，南區，西區，太平，我認為台中就這麼大，居民素質都半斤八兩，這裡指得未來是指房價增幅潛力，潛力就是人口紅利，未來少子化時期，誰能有最多人口資源就會最多
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 18:21:00北區有醫中、科博館、中友 西區有勤美草悟 太平有…工廠要沒落到輸太平會不會想太多
作者:
kage01 (嗯)
2022-07-07 18:21:00少子化人應該都往雙北飄去了吧
作者:
simdry (心醉撞到樹)
2022-07-07 18:27:00太平很大，南北太平要分開看，北太平機能市容都好太多了
作者: chimouse (手汗王945) 2022-07-07 18:39:00
台中太平跟新北三重中永和差不多啦方便機能好，但就是8+9多了點
作者:
op840906 (我愛XXXX)
2022-07-07 18:45:00太平8＋9真的超級多
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-07 18:46:00
...太平 一堆8+9
作者:
aqs2156 (poi~)
2022-07-07 18:50:00太平8+9真的多，不過房價我覺得投資新光有很大的成長空間
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-07 18:51:00家在東區 北太平 北屯，環境上喜歡北屯多一點，素質覺得很難一概而論
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-07-07 18:53:00好巧 我親戚以前太平就有工廠，然後40多歲就財富自由了
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 18:53:00太平要能再漲就要靠原市區持續漲啊 不然有錢能買市區新屋 幹嘛去買太平 最好14期居民素質會和太平半斤八兩
西區很好啊 文教中心 有人說西區不好嗎太原路那邊就我經過的印象是根本沒什麼人哪來的一堆8+9啊
作者: mnmnkkk 2022-07-07 18:56:00
不就還好家裡在潭子 北屯 北太平 北區 西區都有置產，不然三不五時就看到酸某個區域也是蠻無奈的
南太平的問題是老人多 不是8+9多年輕人都跑光了哪來的8+9多 能比南屯還是海線多嗎
作者:
c188cc (borost)
2022-07-07 18:59:008+9盛產地方，人口狂生紅利區，不准你這樣說不然都沒有作業員怎麼辦？
詐騙集團的大本營現在集中在北屯跟西屯酒店多的地方才是真的8+9多好嗎 = =
好奇太平8+9多是哪個區塊，新光重劃區常經過感覺都小家庭
路上被叭個兩聲就說8+9多 那南部應該全都是8+9吧
作者:
mmay (終於)
2022-07-07 19:02:00反正建商遲早讓74內都新案50
論縣區未來發展 大里公辦15期 軟園 大里2 3期 潭子弘富僑忠才是亮點 新光範圍太破碎 太平除了新光還有啥？
雖然你講的並非完全不對，但是2022年還在講斷層的我一率跳過
作者:
songjump (SoNgJuMP)
2022-07-07 19:17:00外勞一堆
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-07 19:20:00台中到底有幾個重畫區啊。。。
作者: q156446 (小宸) 2022-07-07 19:25:00
只覺得原po，有點無聊，發這種文章引戰，對你來說有什麼好處！？
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-07 19:54:00北區還好 是鐵路以南的東區和太平最有可能衰退
我覺得烏日8+9更多 尤其明道附近 20幾年前台中飆車族很猖獗 每週六望高寮都改裝機車 dio 迪爵大宗 不是從嶺東就是從烏日上去 當年那些飆車族現在也娶妻生子了不是住家裡就是在高鐵區買房
作者:
randy01 (蘭地)
2022-07-07 19:58:00每一區都很大ㄟ 要再細分來討論比較有意義
作者:
pirat (是 有)
2022-07-07 20:05:00漲到都買不起 還是一句自住沒差 安慰自己就對啦
作者: aagpk (無限) 2022-07-07 20:30:00
新光重劃區跟草悟道居然一個討論範圍，我笑了= =
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-07 20:39:00不過北區也快到頂點是真的 14年去一中街就在想會不會一中街商圈衰退 結果也還好
在新光投資客眼中 新光左打草悟道 右踹11期 是全台中最屌的重劃區
看中區北區就知道老屋多的地方發展會受限，幾年前北屯新案2字頭，被嘴的嫑嫑的，現在新案都4字頭起跳，北屯太平還能蓋新學區，是能差到哪去？
作者:
corning (台中的小胖)
2022-07-07 21:10:00還好我住14期附近，整個舒適
作者:
Fatsy (飛特賽)
2022-07-07 21:14:00個人看好新光、單元13、廍子加上十期未來共同富裕時間點就是中國醫BOT+單元13重劃開發
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-07 21:18:00好奇南區有沒有衰退的可能臺中似乎還有一個南區
作者: zx2751206 (ff) 2022-07-07 21:27:00
光看新光重劃區周遭學校全都不夠讀，就知道多少人要擠進去，實登35upup根本超誇張，一堆人氣爛覺得太平很鳥8+9怎值這價，沒用啊誰知道，有人一直去買阿乾==
作者: tmacrobert (TMAC) 2022-07-07 21:30:00
先自己照照鏡子吧
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 21:49:00北區只是地少案子也少 最近的新案 澄亦實築和達麗育德路要五字頭 還是輾壓新光重劃區啊會去太平自住 還不是錢的問題
住北區幹嘛？市容舊、路小、沒人行道，商圈超級沒落中
作者: zonazoo (zonazoo) 2022-07-07 22:03:00
為什麼沒人提南屯啊
老區沒落沒fu糗凋零還是要尊重大家喜好啦 家人生活圈都在中友一中到勤美公益之間 我看他們也住的很開心啊
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 22:05:00人家房價就比較貴 就算要重劃區也是去11期14期 重劃區選太平就是窮啊 窮還可以自我感覺良好
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 22:07:00說真的啦 門牌掛太平就是矮人一截北區商圈沒落？中友是倒了嗎 還是太平有什麼高級商圈之前路過都是鐵皮屋商圈吧
中友是沒倒，但開那麼久就是沒有LV、GUCCI啊，希望北屯漢神開了能有LV、GUCCI。
作者:
lienchi (...)
2022-07-07 23:07:00奇怪了 北屯漢神是在太平嗎
作者:
ur260 (ur260)
2022-07-07 23:09:00南屯這種等級也會被嘴唷？
作者: Ericouttamud 2022-07-08 02:37:00
八大都在文心崇德吧哪裡在11期...西區目前真的沒落還久的勒更別說西屯南屯了北太平市容不就是重劃區正常市容，但都是低端建商蓋的醜不拉機這樣也算市容嗎？
太平那邊主要是價錢跟西屯南屯比低，在地人換屋或年輕人購屋有吸引力
Eric好像打醒我 一堆首購重劃區其實超醜的尤其寶佳一堆的重劃區
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-07-08 03:12:00現在住北太平的還硬要跟南太平劃清界線 呵呵 不都太平不用特別去貶低南太平拉
看雖太平的正台中市人有很高尚嗎？自以為住台北市？當初G0才20出頭被看雖小，現在漲到比市區還貴自以為擺脫首購區了嗎？北區皇普投資客狂推不如買北區，也不看看自己社區為什麼會便宜
北區沒捷運沒題材就是等著下去，嫌太平爛的，未來可是有一、二十年的捷運fu糗題材，加上空地多，可朔性強，一堆老人vs一堆年輕人買的區域，哪個有fu糗，不用多說吧！
作者:
terry456 (Jonny)
2022-07-08 07:31:00北太平好一點，南邊的太平就 哎
作者:
zzxzero (zzx)
2022-07-08 07:35:00我太平人，住太原路附近，沒甚麼看過外勞，你要用外勞來評斷素質低落，那台中車站，台北車站，中壢車站，外勞多到不行，所以這些地方素質低？
作者: zx2751206 (ff) 2022-07-08 07:57:00
新光重劃區根本0外勞，但舊太平台中小鎮那邊鄰近工業區，的確外勞很多，鉅虹曙光惠宇新觀跟北區皇普莊園都幾？？？XDDD
講話ㄧ概而論素質也好不到哪去，虧你說待的久，新光的組成跟南太平很明顯不一樣，南太平的發展就算再差，也沒有聽過台中人講所謂的「黑人區」，任何區塊都有發展上或市容的缺點，七期機房這麼多，你敢嘴？成年人了，講話的樣子不要跟你口中的89這麼像..
作者: moom50302 (武林三羚鱷) 2022-07-08 09:31:00
捫心自問台中藍線蓋多久，下一條就多久，還在買未來捷運宅的醒醒…
作者: mnmnkkk 2022-07-08 09:49:00
新聞內容沒問題，但心得跟一堆推文用字就是想引戰而已，不需要爲捧自己住的那區刻意貶低別的區域啦
作者: q156446 (小宸) 2022-07-08 10:36:00
太平中山商圈 真的很讚 ～ 太平唯一能看的商圈 如果住在那邊真的很方便
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-07-08 10:41:00新光缺點也就只有太平門牌而已 其他真的沒啥好挑剔我個人不好經驗都發生在南太平 北太平人好多了
作者:
Fatsy (飛特賽)
2022-07-08 10:48:00樹孝商圈也很方便
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-07-08 10:55:00如果單元13早幾年開發就更完美了 跟東北屯重劃一起爽
作者:
paunch (胖)
2022-07-08 11:50:00@a9940597 請教大大為什麼北區皇普便宜？不然地點感覺不錯
作者: jerry41512 2022-07-08 13:37:00
烏日上望高寮的路晚上基本上沒什麼人想走 某人看到的可能不是飆車族….
其實北太平根本就是北屯生活圈了，有商圈又能吃到74號