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北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂
行經台中74號沿線，行經太原路、中山路閘道周邊，一幢幢興建中的大型社區印入眼簾；
而10年前這附近幾乎一片荒蕪，隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢，太平區
的新預售案爆發式攀升，在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時，太平區新案仍擋不住
堅定首購族買盤，新案仍持續推出。
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自去年房市暴衝，政府祭出一連串打房措施，如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的
預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下，不少業者有感政策已發酵，投資客退守、
剛性自住客抬頭，而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區，受惠交通、生活機能與太平產業
園區加持。
觀察太平區推案量未減外，又受惠新案性價比高，與鄰近的北屯4字頭、東區5字頭相比，
整體房價擁2～3成的落差，其中太平新光重劃區中，坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高
雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園（馬卡龍公園）等優勢，更成為首
購族鎖定熱區。
信義房屋太平樹孝店經理陳昱帆指出，太平區擁有近20萬人口，人口數是台中市第4高，
近幾年發展利多不斷，也吸引建商快速湧入，如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、
富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。
其中，生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域，大致以北側太順路、東側樹孝路、西側旱
溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主，由於建商集中興建房屋的速
度很快，間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭，10年內新成屋
也多站上2字頭。
在太平區目前在線中個案包含「佳福大於」採先建後售模式，基地超過1900坪，規劃地上
15層、地下3樓產品，全齡設計1-4房，總戶數共321戶，開價登上3字頭。順天建設也醞釀
位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品，另還有預備進場的拓建建設新案，佔
地近1800坪，據悉該案將導入高規格科技防疫，並與臺灣蔦屋跨界聯名。
東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則表示，太平區受到1999年921地震影響，有一陣推
案空窗期，也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多，也因如此，新光重劃區重劃至今時
間僅9年，才會因房價基期相對市區低，吸引新婚、首購族等年輕族群。
心得：
太平房價雖然便宜，但是有地震帶通過，加上境內都是傳統產業工業區
居民素質低落，不是工廠工人、外勞，就是工地工人
三更半夜不睡覺，在那邊打麻將、喝酒唱歌是常態
俗稱台中市的黑人區
所謂千金買房，萬金買鄰，寧願多花點錢買北屯，也不要買太平