作者:
jump0517 (Sonic)
2022-07-11 15:41:25連結：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220711/7B3ABF0FD88C8D1253E59AFBCE
內文：
即便今年房市買氣不及去年台積電效應所產生購屋熱潮，然而指標建商購地仍不手軟，《
蘋果新聞網》掌握訊息，上市建商欣巴巴事業董事長黃烱輝以個人名義，購入瑞豐夜市商
圈，基地鄰近美術館特區位於中華一路19巷千坪土地，成交金額約13.13億元，該訊息已
獲證實。專家分析，土地具台鐵地下化後沿線綠園道首排景觀，未來若規劃超高景觀宅，
房價站上4字頭成交行情不難。
該筆土地位於鼓山區中華一路19巷與中華一路29巷，基地鄰近瑞豐夜市，至美術館特區僅
中華一路一路之隔，土地1075.38坪屬建蔽率60%、容積率420%住5用地，成交金額約13.13
億元，換算每坪地價122萬元，而土地上方還有一棟老舊鐵皮工廠，可規劃危老住宅，針
對該筆土地開發計劃，黃烱輝指出，區段緊鄰美術館且具永久棟距視野，但目前仍在整合
周邊土地，短期不會進行銷售。
近年來欣巴巴無論是以董事長個人名義或公司名義，購地量大幅提升，如2020年以19億元
購入南市北區和緯路二段、育德二路3805坪鄰近花園夜市土地，同年3月以13.39億元購入
位於高市農16特區明誠三路、龍德路口644坪商4角地，每坪成交達208萬元，在區段均屬
中高購地行情。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，高雄市目前精華區段新屋房價多數在挑戰
4字頭，以此次欣巴巴事業董事長以個人名義購入的綠園道首排土地為例，當美術館下一
個階段如城揚建設推案都將挑戰5字頭成交行情，綠園道宅挑戰4字頭成交價機會極大，而
隨著台積電將在下半年動土興建廠房，推估是看重高雄未來城市發展，才會以單坪122萬
元購地。（葉家銘／高雄報導）
心得：
市區相對好的地點 建商還是很積極地購買
有些新聞什麼沒人投標還是無法創高的土地
基本上應該都是本身條件很差
連正常都稱不上的那種 不然不會賣不掉
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-07-11 15:44:00他的手可以穿過我的巴巴
作者: ceckyo (雷耀揚) 2022-07-11 15:55:00
這家會吉人噢，注意發言
作者: sagittarian 2022-07-11 16:04:00
兇巴巴
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-11 16:07:00笑死，國際超級房仲笑你套牢晚一年買，賺100台賓士
作者:
dog37 (hide)
2022-07-11 16:13:00這塊地看出去其實是果貿社區，還有高架橋，VIEW是真的還好低樓層的賣點應該是綠園道的綠樹，比果貿高的樓層視野會很好，中間樓層看出去就是高架橋跟果貿社區景色可能比較不好
作者: godes (~"~) 2022-07-11 16:16:00
股價很厲害 建案就不予置評
作者: william826 (威廉狗) 2022-07-11 17:01:00
窩似 G巴巴
作者: Joperci (前衛風格) 2022-07-11 18:02:00
可是匯款會要你負責30元手續費，退款匯回還是扣客戶30元手續費…對客戶的確很霸氣
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-11 21:30:00
欣巴巴之前seafood做過有印象誰說建商就不會賠錢的，以前就發生過，對啦這次不一樣
作者:
key000079 (key000079)
2022-07-11 21:47:0030元手續怎麼了嗎 不是理所當然的東西