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醫院不再是嫌惡設施 高雄聯醫旁住宅成交比照新屋
隨人口老化問題日漸嚴重，對於大型醫療設施的需求也因此提升，過去被視為嫌惡設施的
醫院，如今搖身一變房價不再是當區低價指標，往往還能出現創價市況！近期因各項重大
建設導致高雄房價出現上揚，當中若住家周邊有大型醫療院所，房價保值效應也有所提升
，甚至位於高市聯合醫院旁還出現中古大樓成交單坪突破35.8萬元，比照新屋成交行情。
今年3月高市美術館特區聯合醫院首排，屋齡已達15年中古大樓「陽光藝花園」12樓36.23
坪住家，出現單坪成交35.88萬元紀錄，該房價幾乎可在美術館特區選購新屋！永慶不動
產美術美家加盟店經理許瑞祥指出，過去醫療設施周邊常為人詬病，主因是救護車行駛容
易產生噪音，然而隨人口老化，民眾對醫療需求提升，目前不少購屋族都可接受醫院周邊
宅，而此次「陽光藝花園」出現單坪35.88萬元，創下高雄大型醫院周邊最貴中古屋紀錄
，主因是該戶高度可遠眺美術公園，具備景觀機能。
大型醫療院所周邊房價真的比較便宜嗎？或許從客觀數據看來不是如此，永慶房產集團針
對高雄4間大型醫療院所價量統計，美術館內市立聯合醫院周邊房價每坪均價26.8萬元，
還高過鼓山區每坪均價25.3萬元；另高醫及高雄長庚醫院周邊，每坪均價21.4與20.1萬元
，也略高於所屬三民及鳥松區均價行情。
大型醫院周邊不僅中古屋房價屢創新高，近期進場銷售如高醫旁永信建設大樓案「謙樂」
，住家29~69坪社區142戶，每坪開價44~56萬元，改寫區段行情新高！高雄房屋市場調查
協會理事長黃詩萱指出，目前市區精華區段已全面成交要挑戰4字頭行情，而「謙樂」就
地段上來說位屬高醫商圈核心，周邊有帶狀親子公園與同盟公園，購屋客層針對高醫醫療
相關人員。（葉家銘／高雄報導）
心得：
現在觀念變了，醫院哪個中老年人不愛阿，急症發作馬上送醫，慢性疾病更方便。
現在台灣最大的嫌惡設施就是宮廟，當然，對迷信的人除外。