作者:
ericerix (Ponwar)
2022-07-17 15:20:25※ [本文轉錄自 CareerPlan 看板 #1Yqu2-__ ]
作者: ericerix (我的帥，在於臉) 看板: CareerPlan
標題: [討論] 到底該不該先買房？
時間: Sun Jul 17 11:23:37 2022
大家好，
簡單描述一下自己：目前是碩士畢業生，預計九月到發哥工作
目前有長輩願意出300萬當頭期款+20萬家具，
加上這陣子在新竹找到的新房東、新房子好雷又好貴，貴到朋友都說這價錢不如拿來付房
貸
所以興起了買房的念頭
目前感覺自己好像有點急，因為昨天爬文了一下發現新竹的房價飆超快..
擔心如果不趕快入手，這300萬在新竹房市只會越來越萎縮而已，而且老實說未來工作的
薪?
雖然自己不太喜歡換工作，職涯內也沒特別規劃說做個幾年就要跳槽什麼的
（這在我的生活圈、領域內好像蠻常見的）
但就是有個萬一，如果自己無法適應這份工作而辭掉（因為同事、上司之因素。工作本身
的
；如果為了房貸而硬著頭皮做自己不喜歡的工作那更會對身心造成超大影響
有點抉擇QQ
別懷疑，買就對了房價漲幅真的很誇張，基本工資又拼命調，房價頂多不漲，但回不去的，有能力喜歡就是先買了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-07-17 15:24:00
重點是沒貨,老手要找都要花時間,新手更難預售又跟你擺個5年以上
作者:
kagato (包)
2022-07-17 15:29:00遲早要買 有能力就先入手了
作者: chene847 (天侑貓) 2022-07-17 15:31:00
去年沒買，今年就不用急著買了，先去多看房子吧，看久了知道自己的需求和房子好不好，還是老話一句，有需求價錢負擔得起就買
動視暴雪的規模這樣就相當於全貸買房 超棒前面幾個字多打的
作者:
littlea (å–”)
2022-07-17 15:45:00買高鐵附近啊 轉職還可以通勤
作者:
ygjhsu (杰)
2022-07-17 15:50:00你有要跟伴侶同居嗎？ 沒有的話建議先租公司附近的便宜套房吧 花一年時間觀察生活環境 & 房市 會比直接硬買好
作者:
moda (neomodaisback)
2022-07-17 15:52:00長輩幫忙出錢還不買？（不管要不要還）難道要等到長輩不出才買嗎？
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-07-17 15:54:001500萬現在能新竹大概只能買小2房QQ
給你點建議 先租一年看是不適應新竹跟工作 有空就約看房 反正主升段爬完了 之後估計是整理期 緩漲最好是小跌 你再買差異都不大
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-17 15:59:00
房子就是要多看多找 急不得
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-17 16:00:00
而且買房的眉角很多 自己要多做功課再下決定
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-17 16:03:00自住先買，會換屋就先買中古屋普通等級的，主流產品以後轉移速度快
作者:
ygjhsu (杰)
2022-07-17 16:03:00差異不大+1 買到自己不喜歡轉售的時間/金錢成本會更大…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-07-17 16:04:00現在還在上漲格局如果美國升息循環年底結束你現在沒買，你會見識到什麼叫做瘋狂而預售屋上漲都沒結束，中古屋更是還要漲很久但美國升息可撐不了多久，總統府就要被闖進去了所以中古屋先買墊著住，之後再找機會換新屋就好
作者:
b03o20y (一休)
2022-07-17 16:11:00想成這300拿去投資有辦法一年穩賺2～30萬（房租）嗎？有能力當然是買下去
作者:
b03o20y (一休)
2022-07-17 16:14:00如果有自住需求，不管怎樣一定不虧（租房就是每年虧2～30萬
作者:
maypcc (The K)
2022-07-17 16:24:00300你在新竹蛋黃只夠買套房了...
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-07-17 16:38:00現在叫你買房的都是叫你去當接盤俠 你如果自願幫房蟲解套就去吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-17 16:41:00有320萬先拿再說啊考慮啥？真的不行賣了300萬也在自己掌握中不然每個月房租也是自己繳
你沒半年的薪轉紀錄貸不過吧，覺得可以先租公司附近的套房慢慢看
作者:
buike (chico)
2022-07-17 16:53:00進2454已經贏一半，以後300還不夠會很幹
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2022-07-17 16:59:00還是別太急 光埔某社區地下室問題一堆 B5還有挖土機在
作者: zzxcaa1 (hank) 2022-07-17 17:03:00
同樣是高薪工程師，建議先買，你發哥待一年薪水絕對夠付2房大約兩年房貸，換句話說就算你離職也還有一年能放著扣血，要賣要找新工作都可以不用想得太可怕貸款問題可以先找爸媽當保人才貸的過去
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-17 17:14:00
趕快買，板上的學長需要你
買 就算沒漲 等待的期間也是租屋啊 而且跌不到哪去啦才要買房或換屋的感覺還不少 滿常看到社區外有房仲跟夫妻情侶檔在聊
作者:
overhead (overhead)
2022-07-17 17:15:00是可以開始看，反正你總要看一陣子才下手。而且剛到職你會很忙很累，現在閒閒剛好看房。
作者: aqaq123 (你好) 2022-07-17 17:15:00
不過說真的如果我是你我也會買，不過可能後年再買這樣
作者:
overhead (overhead)
2022-07-17 17:18:00你轉職通常也是在新竹科技公司內轉，除非你真的極度不適應工程師的工作才會離開新竹
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-07-17 17:20:00先適應工作再說吧 再急什麼發哥一狗票撐不到一年就閃的
作者:
buike (chico)
2022-07-17 17:23:00去問鑲金工作證+保人行嗎？板上屎味別信
作者:
Evoque (Range Rover)
2022-07-17 17:26:00新竹蛋黃蛋白區除非戰爭沒理由跌
作者:
jjjerry (JJ)
2022-07-17 17:34:00感快買，不然只會當空空一樣在哭
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-17 17:38:00新竹科技業大本營，不想在發哥工作也能選別的，怕什麼
作者:
rmna (阿花)
2022-07-17 17:53:00高學歷的一半在新竹待不到五年啦，薪水高但地方實在鳥
作者:
b03o20y (一休)
2022-07-17 17:56:00別人說再多還是要你自己做決定，現在買跌了不會有人賠你，反之亦然通常房市要大跌，一定發生大事，經濟和工作也不太可能好到哪裡去了，到時你可能也不敢買如果有一天08年再來一次，你都沒工作了，房價跌了你也不會買
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-17 18:04:00先買 現在的現金萎縮真的很可怕............
作者:
k11k (那麼......)
2022-07-17 18:08:00股票萎縮更快
等工作之後就買吧 不然房貸下不來也沒用至少要看薪水多少才知道能負擔到那邊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 18:28:00一森峰目前兩房車2000有找，頭期300應該吃得下來吧
作者:
edenda ( )
2022-07-17 18:34:00有穩定收入就可以買
一森峰頭期10% 然後一年內要再交出10% 300吃不下來吧剛工作的話
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 18:57:00看首購能不能拼85成啊不然就是去信貸一下
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-07-17 18:58:00三百萬頭期怕有點不太夠
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-17 19:05:00發哥這種等級買下去就對了，考慮什麼
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2022-07-17 19:07:00找房也需要時間，先住公司宿舍吧
作者:
usan (usan)
2022-07-17 19:27:00有長輩幫忙真好
作者:
ericsung (WOW WOO)
2022-07-17 19:57:00先買 開信貸 直接買好的地點
作者: s102061272 (YuChe) 2022-07-17 20:01:00
希望未來科技業越來越多WFH, 不用買新竹這盤子價
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 20:16:00晚一年差很多喔...
作者:
clubee (柏拉)
2022-07-17 20:22:00你租房也只是幫房東繳房貸
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 20:23:00去年跟今年，竹北大概差20萬
300萬連中古屋都很難賣唷......銀行估不到請問c大升息循環結束是指降息嗎
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-07-17 20:31:00自主就買，別說發哥，賣給gg員工也爽
作者:
Latte7 (nonono)
2022-07-17 20:32:00勸你不要... 你手邊沒積蓄，一沒工作金流就斷了，況且300萬頭期款就別買新竹了，往外圍找會比較適合建議長輩支援一千萬現金再考慮新竹市區跟竹北
昌益馥邸去年開46萬 文章還在 今年竹北昌益開8X
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-07-17 20:40:00300萬竹北只能買套房吧，2房都2000了
作者: zzxcaa1 (hank) 2022-07-17 20:45:00
很難斷吧 發個起薪8xk賺一個月抵2-3個月房貸了，何況如果又開寬限期
別人我不敢亂建議 發哥新人有長輩願意先借頭期 這個很送分吧工程師學弟卡最多的就是頭期動輒300-500... 然後股票又腰斬越存越少
作者:
usoppp ( )
2022-07-17 21:19:00趕快買
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-07-17 21:35:00
現在買竹南頭份還來得及
作者: MTBF (mtbf) 2022-07-17 21:37:00
任何時間都可以買，但現在的環境就是慢慢看，條件價格都滿意才下手不用急現在聽人鼓吹去追價的，保證明後年天天上網發靠北文
不建議 好房都沒 新竹剩一堆爛房要給你高價接盤我看半年了 跟你條件差不多 = =
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-17 22:25:00一年前2000出頭可以買法院區預售三房車，現在同樣價格跟差不多坪數的東西在新埔差一年真的沒差嗎...我是不敢講沒差
作者:
steany ( )
2022-07-17 22:37:00300不夠當頭期款…… 至少要600………
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-07-17 22:58:00縣二 高鐵 優質兩房頭期要抓750比較穩300看華興或是芎林就好不然這價錢看高速公路以東 真的只能看到爛房3房的話頭期請準備1200
作者: luckyshin (大屁) 2022-07-17 23:04:00
只有300在新竹能買什麼.....
自備300的確買不到什麼好物件 蛋黃區小兩房勉強可以
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-07-17 23:11:00300？ 塞牙縫請拿最少500出來
作者:
s06i06 (三條魚)
2022-07-17 23:14:00主建多少算正兩房 20？15？
作者:
louiswu (louis)
2022-07-17 23:27:00蛋黃區的兩房約18-19 自備要400才夠
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-17 23:41:00
應該不是要問 要不要買房而是 還能買哪裡 先看看竹北想租的兩房現在行情要多少 再去算300萬能不能負擔得起另外現在中古屋裝潢整理 也不便宜 而且現在中古屋開價更扯…一堆中古社區都在創新高
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-07-18 00:07:00新竹縣市現在這樣真的很不健康，弄得明明才剛畢業要入職場，先專注於本業&適應工作&儲蓄生活緊急預備金的半年、一年時間都沒有，都還沒真正領到第一個月的薪水，就要搶買1500、2000萬以上的房子，然後鎖3-40年，或是帶著未來一定會有人接手、很好轉手的預期，真心無法認同。
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2022-07-18 00:12:00
那是因為他有長輩贊助三百萬才有前提討論好嗎？ 沒有三百萬的連討論的資格都沒有 多少人出社會五年也不一定存的到三百萬…
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-18 00:20:00主管賣給你 你賣給新人 新人接盤 讚
作者: treisten (triesten) 2022-07-18 00:52:00
這幾年畢業的真的比較倒楣就是 去年如果也是聽建議觀望一年 會吐血吧
作者: idmaker (SMAN) 2022-07-18 01:01:00
你先工作一年邊看累積經驗再來說 新手村練完再出來打怪而且300也買不到兩房 至少500
作者: tony825011 (tonychen) 2022-07-18 01:19:00
買
作者:
tb1201 (可樂 - 毅 ^^")
2022-07-18 01:27:00不用急 等投資客受不了賣出來、新房的價格也會下來吧？
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-07-18 01:31:00買了 一堆魯空想害你
作者:
jaricho (...)
2022-07-18 01:53:00當然買啊....自住就是買
作者:
Csir (張胖胖)
2022-07-18 06:57:00發哥就買啦 年薪幾年後5 600萬
作者:
narotic (零)
2022-07-18 07:15:00關埔先買下去才不會之後後悔
作者: q156446 (小宸) 2022-07-18 08:23:00
好沒用喔 家裡提供那麼多資金讓你讀到碩士，結果一畢業還要跟家裡拿300萬買房…. 靠自己好嗎…
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-07-18 08:29:00管頭期款怎麼來！有父母金援就是令人羨慕T.T但目前房價上漲，假設只有頭期款、剛畢業存款不多的話，比較難買到地點好的房子。
作者: jane80289 (白仔) 2022-07-18 08:30:00
先看房吧 也不是你想買就買得到…
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-07-18 11:45:00真的勸你先買再觀望只會更買不了
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-07-18 13:18:00去年來這問回去先觀望一年的 已經. ....當然基期不同不能相提並論就是
作者:
tumusi (成成)
2022-07-18 13:33:00今年升息緩漲，明年美國確定不升息就爆漲就挫了等
作者: balgi (波吉) 2022-07-18 14:06:00
無法負擔就賣掉啊 就只是拿回定存而已但錯過好房子 損失的就不只是房貸利息了
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-07-18 14:32:00
父母有房這麼愛當房奴給主管賺價差啊 呵呵
作者: lcu481131 (政治小鬼) 2022-07-18 15:03:00
原po決定當多方還是空方記得回來說一下XD
作者: s47vd48g (逆蝶) 2022-07-18 15:51:00
我後悔沒有一來新竹就買….竹南竹東香山芎林看一看吧補充 竹北關埔300萬還買得到兩房的頭期，優先考慮我自己是買竹東預售三房，今年頭期只要付170萬，但距離遠轉手性差一些
作者: weeeiz 2022-07-18 21:51:00
現在這個時間點其實不用急著買了,先去發哥幾個月看自己能否適應再買房
作者: Jmoe (Rin0moe) 2022-07-19 12:29:00
新竹就算轉職八成也還在新竹啊…