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在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開發
公會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央高
抬貴手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。
全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫跨
建築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政商
兩界數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論政
府政策並提出建言。
針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移
民進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；
以及全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。
陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲又
雙缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利，
相反的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政
策，不要打死營建業。
陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工的
土建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼
是打炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。
原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，小
建商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然而
工料雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最
終受害者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。
陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型建
商互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性購
屋的民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，
深深影響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
心得：
台灣房子只漲不跌 中小建商會不會太草莓？
完工現賠一成 為什麼不加價賣？