作者:
justcindy (尋找安靜的角落..)
2022-07-19 23:43:57如題，台南像挖到石油噴一樣的飆漲價
賣了老華廈後有了頭期，
自住需求自己本身也是固定月薪族，
所以買房也算all in身家要多思考
去年也覺得會崩但到現在都沒崩
倒是有感覺有比較多房子出來
但也是一樣開高高，
20幾年大樓一坪也是開28萬
找房找到心累
最近看上復國社區這裡的預售屋
家人說找20幾年也那麼貴不如直接找新大樓
價格要直上所以我很掙扎
Ceca大說過自住不要想其他
但就是很怕自己會掛在最高點
請問現在還有人在入手預售嗎？
作者:
POLOUS (莊哥)
2022-07-19 23:50:00不會吧 我大道新城的房子才20/p左右 17年 還正北區 不貴啊
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-07-19 23:55:00喜歡復國那邊的話，皇龍天晴可以考慮一下
作者:
justcindy (尋找安靜的角落..)
2022-07-19 23:59:00平實太貴了，復國我就很滿足了哈哈天晴不錯、有去看格局也好
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-07-20 00:03:00當然買 台灣房子不會跌
作者: mushiroom (musharoom) 2022-07-20 00:06:00
大道新城有物件確實可以看看，之前根本沒有太多間釋出…
作者:
ma820602 (maggielin)
2022-07-20 00:06:00好奇問一下 賣了老屋後買預售 那這段時間要住哪？預售會不會遇到缺工問題無法如期交屋呢
作者:
nqj (黑貓)
2022-07-20 00:09:00現在房子賣了都是買不來QQ買不回來
目前要入手預售盡量排除小建商和蛋白區六都蛋黃區不太可能跌，蛋白則有可能溢價太多
作者: kyova 2022-07-20 00:14:00
不錯啊，這邊離平實很近。而且二王公墓會重劃。預售都是賣
作者: kyova 2022-07-20 00:16:00
九份子 鹽行都開到4字頭，我是覺得之後鑑價會追不上...堪比市區的價位了...它們各自有自己的題材囉...
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-07-20 00:17:00台南高鐵的話要小心
作者: kyova 2022-07-20 00:17:00
九份子附近有台南科技產業專區，鹽行離南科三期很近...都是盤子多的地方...
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-07-20 00:18:00感覺你會套.........
作者:
justcindy (尋找安靜的角落..)
2022-07-20 00:21:00老房子賣了先住家人的房子，九分子兩年前有注意過，前陣子也有繞過去看，跟我沒有屋緣，所以不考慮那，鹽行離上班太遠不考慮了
作者:
GDSY (水月)
2022-07-20 00:29:00安平五期自住的話可以考慮吧..起碼比北區東區那些一級戰場還親民一點 不過我當初比較喜歡南區水交社 只是真的好貴..後來才被洗到安平的
作者: kyova 2022-07-20 00:54:00
安平的問題在於聯外交通不便。而且原PO選永康表示工作或
作者:
freekid (世界真是小)
2022-07-20 00:57:00現金夠的話去買價差夠大的預售轉約
作者: kyova 2022-07-20 00:58:00
預售轉約的確可以考慮。最近有不少人丟出來拋售，大概是怕之後無法轉約。只不過你要補價差，自備款會比較多。就我的觀察，還是比跟建商買預售便宜很多，總價上來看...
作者: ZekeYeager 2022-07-20 01:37:00
晚買一年少一台賓士
上禮拜剛簽約，是預售轉約，需要多準備一些錢但是在預算內地點在市中心就下手了，我價格方面主要考慮的是以同樣的單價，現在有沒有辦法買該地區的新成屋、預售，這樣答案就很明顯了。自住不一定會出場，剛需就別想盤不盤的問題，守好自己的最高價就好
作者:
xabc619 (天然白癡)
2022-07-20 02:28:00不建議…我認識很多等著解套的
@xabc619 哪個建案等解套啊 北區 東區 永康區
現在不要買預售而且現在的預售屋，代銷人員都跟你說只能貸七成，交期又長，不知道會不會爛尾，善化這邊已經有建商跑了
同意樓上，但成屋因此老神在在完全體會甚麼叫做有效物件供給不足空屋率只是個屁這件事
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-07-20 07:25:00我去年買的預售就風聲說很多同行要跑他們大公司跑不了別擔心 就是靠後面的案子把前面的案子沒賺的賺回來 自住的話只能硬著頭皮買大建商
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-07-20 07:50:00台南還是買中古屋吧
台南高雄先別買 今年式糕點台南五年內會回到新成屋20萬
作者:
AndyMAX (微)
2022-07-20 09:43:00建設中發爐過 對結構會有影響嗎
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-07-20 09:44:00買中古的就好啦，一堆二字頭還可以選
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-07-20 09:49:00快點買！永遠沒有低點，無限糕
作者:
kcip (Mr.Huang)
2022-07-20 09:54:00善化新市九份子國平鹽行水交舉喜都不要，鄭子虎尾成大中古可
作者:
kiccoro (然而)
2022-07-20 10:06:00天晴看過覺得不錯，但若自備足，春福采采轉約會便宜不少若不是特別挑剔的就先求有再求好，買價低心裡會安全許多當然若月收不錯、要求品質，皇龍天晴算目前不錯的預售案
作者:
HCLP (Laurence。)
2022-07-20 11:29:00保值的話，北區和東區一直都很穩，可以考慮，不過這兩區新案的價錢已經很高，但也不是沒議價空間，在不行的話，可以選中古屋
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2022-07-20 12:17:00
小新營這麼荒涼的地方賣30幾萬真的不怕崩盤嗎？
作者: peacil200 (Zhang) 2022-07-20 13:03:00
復國哪裡還有預售屋？我也想買
作者:
y789y (yyy)
2022-07-20 15:47:00自住如果價錢自己可以負擔，也沒有不可以吧
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2022-07-20 16:13:00疑問，復國除了天晴外哪裡有預售屋
3E哥又再說屁話 台南市區哪來20萬的預售屋復國喔,春福系列不知道賣完沒,幾年前看過山見晴好像也交屋了
買復國就好了不用買平實，距離那麼近，平實那價格XD...
作者:
justcindy (尋找安靜的角落..)
2022-07-20 16:48:00就是看天晴跟春福這裡
9份子4字頭誰要買單XD?591上面還一堆2x萬的
其實有自住需求，預售屋除付頭期款較餘裕, 也剛好避開美國強升息這段期間, 博個3-4年後回到低利率政令。
作者:
asdfg567 (生存是規則，不是選擇。)
2022-07-22 23:38:00九份子那重劃區的氛圍老實說 其他區模仿不來~愛的會愛