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房市多頭氛圍消退 買房意願指數降至近5年低點
中央廣播電台
近期房市多頭氛圍急速消退，尢其是南二都。根據房仲調查顯示，台南、高雄看漲房價比
例從先前6、7成，到今年第3季已降至4成。國泰金控今天(20日)發布7月國民經濟信心調
查結果，民眾買房意願指數持續走低，達到近5年低點。
近兩年台灣各地房市推案量大幅走高，房價呈現彈跳走升，但隨著政府打炒房、升息循環
等利空因素，移轉棟數逐漸降低。從政府的調查數據也顯示，不少交易熱區的餘屋待售戶
數正在大幅上升，在這樣的環境下，國內房市是否將發生滯銷、甚至如中國「爛尾」的情
況也備受關注。
房市多頭氛圍急速消退，從民眾的買房意願指數就可以一目瞭然。國泰金控20日發布7月
國民經濟信心調查結果，在房屋交易調查部分，賣房意願指數下滑至-17.4，比6月的-12.
2持續走低，為去年11月以來新低；至於買房意願指數也持續走低至-57.9，為近5年低點
。且由於賣房意願指數呈現陡降，反而讓買賣房的意願指數拉距縮小，似乎也顯示民眾如
果在這個時間點進場買房，談判空間也會跟著加大。國泰金控經濟研究處經理陳志祿說：
『(原音)買房的指數都是保持在比較低迷的水準，賣房的指數是近3個月，下跌的速度有
變快一點，所以買賣房的差距反而底部稍微縮小了。』
至於受全球經濟成長動能降溫影響，國發會最新公布的5月景氣對策信號領先與同時指標
呈現續跌。國泰金控國民經濟信心7月調查結果也顯示，民眾對於景氣展望指數降至-36.2
，是2020年4月疫情大爆發以來的低點，也使得民眾薪資上漲預期指數走跌，大額消費意
願指數也滑落。至於此次民眾對於股市的樂觀指數，由於7月初調查期間，國安基金以及
金管會救市措施還未宣布，民眾對股市的樂觀指數從6月的-1.6，大幅下滑至-30.5。
心得：
別人恐懼我貪婪
還不趕快進場掃貨
準備迎接房市黃金十年