連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3998347
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕5月預售屋揭露件數較去年第４季月平均腰斬，房市真的降溫
。房仲業者統計4、5月預售屋單月揭露件數，分別僅7597、5591件，對比去年第４季每月
平均1.2萬件，5月出現買氣腰斬情況。
信義房屋彙整「實價登錄2.0」自去年7月上路至今年5月、單月預售屋揭露件數統計，該
政策上路很重要的一項就是預售屋要即時揭露，甫上路首月，預售屋揭露件數6033件，之
後便逐月增加，去年11月達到最多、單月1.31萬餘件，12月仍維持1.2萬件以上，不過，
今年1至5月就沒有再出現單月揭露件數破1萬件的紀錄。
進一步觀察預售屋揭露件數變化，3月時還有9857件，不過，4、5月便出現大幅度滑落，4
月7597件、月減22%，5月又在下滑，僅5591件、月減26%，更是該政策上路後，單月預售
屋揭露件數最少的１個月份。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去預售屋交易資料並不透明，無法確切得
知真實買氣，不過，房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以
判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年的第4季，今年329檔期表現
並不如去年第4季熱絡，之後房市便受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。
今年前5月預售屋揭露件數 沒有1個月破1萬
統計顯示，去年9至12月每月預售揭露件數都達1.2萬件以上，今年前5月單月件數則都不
到1萬件，5月甚至還低於6千件，至於，六都在前5月預售屋揭露件數最多的是桃園市、有
7695件，反映區域交易相對穩定，其次則是新北市6766件，最少的是台北市、1631件。
曾敬德表示，前5月預售屋揭露狀況，還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加
上後來升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
心得：
今年5月份成交量創下新低比去年第四季少50%
量縮高檔價緩 會不會開始有下修疑慮
作者: rainbow321 (joe) 2022-07-20 23:15:00
賣到沒房啦 當然降溫
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:15:00跌了再叫我
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-07-20 23:16:00量縮價噴
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:16:00都不知道什麼時候可以交屋了，怎麼敢賣
作者:
humbler (獸人H)
2022-07-20 23:16:00下半年推案量會增加
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-20 23:19:00剛去八卦看到魯蛇取暖 現在空空急著發兩篇XD
作者:
alexstag (alexstag)
2022-07-20 23:21:00熱門區域預售還是賣不錯啊...
作者: william826 (威廉狗) 2022-07-20 23:22:00
我是看蔥價 有遠見就來跟我一起種蔥
...跌價的機率很小啦 我上禮拜預約某潛銷期建案 原本開價都報給我了 就等這禮拜六簽約；今天打電話通知 不賣了 老總要求格局圖重畫 樣品屋直接打掉重蓋，等再次開案再通知；寧願多送配備 重畫圖 附更高規格 等手段也很難從價格下手
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-20 23:26:00價格那麼高 當然沒人買
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-20 23:30:00買賣雙方沒共識啊，都漲一倍了，然後股市經濟慘成這樣，蘋果特斯拉裁員，南山壽險暴雷，後面還會多慘沒人知道
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:36:00獲利了結剛好買房子阿
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-20 23:44:00之前一天5-6000億的成交量維持快一年，外資賣了一兆，一堆散戶都套死了好嘛，哲哲會員台積電套600禮物聯電套60/50鑽石，怎麼獲利了結？獲利了結的都是高手早財富自由買好房子了（肉鬆哥/航海王早買好了），股市輸死了再開槓桿進去房市加倍輸喔？連CECA跟一部分投資高手都在觀望了，你散戶進去賠錢還賺錢機會高？自住勉強看看，投資？？
你仔細思考一下為什麼今年成交量減少50% 這是個準備下跌的警訊
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-20 23:51:00前幾個月要漲要跌真的不敢講，現在國外電子大廠開始預計削減支出跟裁員，台積電聯發科都慘跌，庫存風暴開始發酵，更不用說其他小間的，都快腰斬再腰斬了，而且這還只是升息階段，QT正要開始耶，這QT真的走下去要死多慘還不知道
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:52:00連數字都不會看好慘
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-07-20 23:53:00
科技業好不熱鬧!!!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:53:00現在還能炒房的都是高手了。
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-07-20 23:53:00你看版上還能討論跌的可能 就知道風向不一樣了 之前你這種文章是秒噓爆不給討論的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-20 23:54:00我想問問投客出場了，怎麼還不跌XD
科技業現在overbooking很嚴重。未來下半年科技業不樂觀
作者:
kevinhon (kevin)
2022-07-20 23:55:00魯空準備賣老家才是訊號
...這是預售屋好嘛 預售屋價格噴到不像話這時候應該同步查中古屋成交件數+行情因為新預售屋價格太扯，想買的轉向換約+中古屋而換約又不需要揭露實價...也不需要刪除原本的實價
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-07-21 00:04:00要噴了啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-21 00:07:00看到少50%就在喊崩
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2022-07-21 00:11:00
量縮價漲
作者:
dabio999 (devil)
2022-07-21 00:41:00講這麼多也沒用，台灣房產只有漲。
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-21 00:49:00傻子現在不買以後沒機會，別怪我沒告訴你
作者:
MixBear (米克斯)
2022-07-21 00:51:00來房版看空 有病是吧
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-07-21 01:35:00房地產永遠是量先價行。有誰看過量跌之後還會漲價的？那一年有發生過？
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-07-21 02:03:00不要騙我書讀的少，明明就是量縮價漲，今日不買明日更貴。
作者: moom50302 (武林三羚鱷) 2022-07-21 02:27:00
量縮而已，等下半年噴噴，房價不會跌，跌是你買錯物件
房仲亂喊一通，建地成本1800萬，以前2200能買到，房仲直接喊到4000萬，現在房價灌水嚴重，如果你的房價跌了代表你被房仲當羊宰殺了，跟政府和市場無關，直接找建商買最便宜
作者:
jhun (..)
2022-07-21 03:23:00不買，以後老了沒人租給你房
作者:
sj4 (sj4)
2022-07-21 05:41:00就賣光了啊 現在缺工造成新案停滯期 之後一定更貴
作者:
uuss (野人)
2022-07-21 06:24:00接下來進入民俗月一些房仲真的可以考慮轉職了…喔是在講預售屋，就量少，一樣民俗月不大會推案，銷售会持續下探
以前我家附近大樓591一開，扣除不同仲介重覆po，大概20幾戶可到處約看，現在就2-3戶，電話過去不是簽約中就是放續打廣告，連看都沒的看預售屋部份好幾家都完銷，去都賣其他建案，不然就離市價太高，暫時沒利潤，要放一段時日才能賣
來看這一波會不會像2014-2017我說的是量縮的部份喔，沒有說會跌喔XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-21 08:30:00記者不是都有來這邊抄嗎??高手都跟你說賣到沒房了,你還發這種新聞,工作交差逆
別的縣市不敢說, 台南的價格梅碟阿別的縣市不敢說, 台南的價格沒下跌阿
作者: ownwei (wei) 2022-07-21 09:54:00
惜售惜售
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-07-21 10:01:00量縮價噴，量價齊揚
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-07-21 10:27:00人走茶涼
作者:
aloness (aloness)
2022-07-21 20:08:00本人就是那個年初就在版上勸人趕快賣房的然後被各種攻擊的，希望都有聽進去啊這節骨眼懶得來惹氣受少發言，續勸還沒跑的要趕快降價賣，現金為王，減少槓桿