[請益] 回租2年?

作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-07-25 08:27:56
最近有考慮換一間住
所以再把目標區內的房子再看一下
結果符合需求的包含新成 預售
不到十棟
依仲仲條件
我大概是C買
因為有一個條件不符 我就直接說不會考慮
問題來了
有個社區可能會賣
但條件是要回租2年
仲仲問我要不要… 我當然拒絕
這也太久了 3個月還有可能… XD
不過
什麼情況下 賣家會要求回租2年?
應該也不是稅或換屋裝修的情況
想不太出來
大家覺得呢?
作者: jord98972005 (舊的)   2022-07-25 08:31:00
換屋現金不夠啊
作者: saufu08 (saufu)   2022-07-25 08:32:00
兩年…太誇張了,好久喔
作者: ima29 (我是一個阿呆)   2022-07-25 08:33:00
就對方預售屋還沒蓋好而已吧
作者: rabb2000 (騎兵)   2022-07-25 08:38:00
條件如果都符合你, 兩年回租可以。你兩年都有在賺錢,不虧。
作者: sdhpipt   2022-07-25 08:48:00
如果是賣家實際居住 有可能是提早開始賣屋 面得預售屋交屋時青黃不接 如果是本來就有租客 那有可能是租客買賣不破租賃
作者: coburn (左邊)   2022-07-25 08:56:00
等新房子蓋好吧。我建議:買。然後正式取得後看怎麼把”租客”搞走。方法多的是
作者: rabb2000 (騎兵)   2022-07-25 09:00:00
就違約付一個月趕走租客。
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-07-25 09:12:00
簽約時答應?交屋後趕人?你想看他跟你拼?
作者: soqqcat (笨貓)   2022-07-25 09:21:00
有人在亂教
作者: rul543 (台灣馬媚娘傳奇)   2022-07-25 09:40:00
跟你做買賣,醜話條件都講前面了,還要教人趕人家走
作者: zetaj   2022-07-25 09:46:00
不能接受就不要買,何必硬買再想把人趕走的方法
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-25 10:05:00
我上上個月看到一間交屋日12/10 要等七個月已經很靠北了 你這…..
作者: childeviler2 (科技長工)   2022-07-25 10:07:00
因為嗅到景氣要反轉,要先跑,兩年內撿一間回來,做房市當沖
作者: yasea2004 (無關緊要)   2022-07-25 10:13:00
買太貴得先賣的例子
作者: PortgasAce (艾斯)   2022-07-25 10:29:00
高雄?
作者: crabpink (張小小)   2022-07-25 11:45:00
如果契約上有寫買家可以承租到交屋,訂一個一個日期,超過就要回租,而且回租租金先寫好,不能趕前屋主走,上面留言不懂就不要亂教
作者: ox321 (..)   2022-07-25 13:05:00
房價高看空,小孩學區問題懶得搬家
作者: s26492755 (BBX)   2022-07-25 13:12:00
我猜等預售屋交屋吧 但也太久 我兩組房客 一組預售屋大延期又續了一年 一組裝修太久多續兩個月
作者: mark0204 (Mark)   2022-07-25 13:50:00
問 Ben 就知道了啊
作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!)   2022-07-25 19:01:00
不要買 到時候屋況被搞爛 衍生其他問題
作者: jamo (hi)   2022-07-25 20:20:00
如果破億的房子,坪數肯定大,現在工班難叫,裝潢抓半年基本八個月正常,一年算保守也不到誇張的地步所以只要他預收屋還有一年以上才交屋,要回租兩年算合理~
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-26 00:42:00
你就直接問他幹嘛回租兩年
作者: Nightu05 (Tiffany)   2022-07-27 22:28:00
我經驗是等預售交屋,另外他可能覺得現在賣價格比較好

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