各位多多空空
想請教一下預售屋最近買氣不佳
投資客也似乎不太買預售屋來轉售
買的可能剩下剛需
那這樣是不是有"類禁預售屋轉售"的效果
也就是籌碼都在建商身上
建商會開始慢慢往上喊價喊到空空魯蛇受不了進場買呢?
還是會往Zack預測那樣開始價跌呢?
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/GxzDkA
: 內文：
: 預售屋急凍 成交量探底
: 經濟日報
: 預售屋買氣大降溫，今年5月成交件數還不到去年底的一半。據實價揭露，5月預售屋揭露
: 件數5,591件，較去年第4季單月平均1.2萬件腰斬，是揭露以來新低紀錄。房產專家分析
: ，去年第4季為預售市場高峰，今年上半年明顯降溫，4月揭露件數跌破8,000件，5月更低
: ，顯見房市受到疫情、升息、打炒房等影響，預售買氣已降溫。
: 去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後，規定預售屋要即時揭露，也讓預售市場透
: 明化。觀察今年預售屋揭露件數的變化，3月時還有9,857件，4、5月開始大幅滑落，4月7
: ,597件、月減22%；5月更少，僅5,591件、月減26%，值得注意的是，今年1至5月也沒有單
: 月揭露件數突破1萬件的紀錄。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場的資料並不透明，無法確切得
: 知市場交易狀況，但房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以
: 判斷市場走勢。由揭露件數來看，這波景氣最熱是去年第4季，今年329檔期表現還不如去
: 年第4季的熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。
: 去年新制上路後，預售的成交資訊要揭露，按規定，預售屋成交資訊應於簽訂預售屋買賣
: 契約之日起30日內辦理申報登錄。曾敬德說，此次統計是截至7月11日發布，是5月31日以
: 前交易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然5月資料可能尚未完整，但仍可發現4月以後一
: 手市場有快速降溫的現象。
: 統計資料顯示，今年前五月六都揭露件數最多是桃園市7,695件，反映出當地市場交易相
: 對穩定，其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件，最少是台北市1,631件
: 。
: 曾敬德表示，前五月的揭露狀況還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來
: 升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
: 心得：
: 急凍？
: 記者一定是沒有來房版看看
: 台灣房市史上最好
: 只漲不跌