作者:
XXVV (XXVV)
2022-07-25 17:43:28近期與家人討論過有想買房置產，一方面求穩定，也算是對抗通膨
在台中西屯看了三個案子，
建案名稱就不提，單純想問問題
其中有個案子，有車位與無車位價差蠻大的
想詢問
由於預算的關係，且看到當前房價嚇死人，想買位於便利區但是
價格沒那麼誇張的案子，考慮不買車位，版友有推薦的案子嗎?
無車位感覺成本壓低，單位投報率應該更好的，但不確定租金會不會受影響？
作者:
soloyi (索洛伊)
2022-07-25 17:46:00當然要買車位 未來賣房 買方也會考慮車位有是最好的 以後也好賣
作者:
oppsnice (當人生比苦茶更苦)
2022-07-25 17:47:00帶車位的價格比較好、較好賣，又平車>機械車>無車位。不過如果地點離大眾運輸工具近，也可能會有不用車的人買單
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-07-25 17:47:00人家便宜賣你 下家當然會想跟你便宜買
近捷運可兩房無車位、三方要有車位，買三房的人不會差車位的錢，買兩房的人經濟考量為主不用車位
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-07-25 17:56:00台北就算了 台中怎麼可能不要車位
作者:
kktt254 (.....)
2022-07-25 18:16:00主要還是看總價吧 有些人寧願不要車位也不要買機械車位
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-07-25 18:16:00你自己想想在591設定條件，沒車位幾乎9成找房不會看到你的房子，房帶平車好價好賣，械位半殘，沒車位全殘
套房、兩房優勢就是低總價收租啊 多一個200萬的車位變成四不像
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-25 18:49:00有最好啊，就怕後悔
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-07-25 19:05:00車位可以分開租…
作者: Ericouttamud 2022-07-25 19:42:00
台中沒車位狗才住
作者:
usan (usan)
2022-07-25 20:46:00車位很好租的
作者:
kara2825 (熱炒一盤一百)
2022-07-25 21:46:00當然不會啊 有車位你買高賣高 沒車位你買低賣低 價差不是都一樣人家都說有車位好賣 啊你在買的時候那些賣方會不知道嗎
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-25 22:27:00車位會漲價的
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-07-25 22:28:00台式鄉民：我認為會就會，我認為不會就不會，我就屌！LOL
作者: qwert8085 2022-07-25 22:37:00
車位很重要
作者:
leron 2022-07-25 17:52:00車位要看地點，預算考量的話~如果靠近便利區就沒那麼重要西屯區的案子，樓主有去看遠雄嗎？已經在賣了喔，不過價格實在望塵莫及…..太誇張了
沒車位比較好吧但一個車位幾百萬我也覺得很誇張省下車位的錢，好好利用，未來可以賺更多
逢甲附近價格比較低又不錯的預售案也有好幾個，沒有必要硬追高價
作者: ahsi (桑尼) 2022-07-25 19:33:00
個人看法，同行收租手法各有不同，單純分享勿砲本人最近有在看西屯的案子，銷售開給我套餐方案，一戶附車位+一戶無車位，兩間一起買在價格上有蠻多折扣，後來有研究車位的部分，我覺得真的要看案子我看的那個案子在遠雄附近，價格大概4X萬而且格局和規劃也不錯，要投資我不會買純寓(這什麼價格阿?)。要找附近公園和學校、菜市場大概就是步行頂多加上自行車，屬於發展成熟的生活圈。這種建案因為便利無車位接受度高如要置產或者收租較沒壓力沒有絕對哪個建案一定要有車位或者無車位更好，重點是準備購買的社區，未來居住者輪廓是什麼樣的客群。不過建案本身影響比較大啦，這地區差不多價格實惠許多，要我買我當然選較低的，未來漲幅空間更大(投報也穩當)，格局規劃較好的拉(才好租)
作者: wang56 (wang56) 2022-07-26 10:23:00
沒地方給停又不附車位是逼人把車賣掉嗎，現代家庭沒車的跟本少數
作者:
iceonly (只有冰)
2022-07-26 11:37:00純投資無車位還好
作者: wentsai 2022-07-26 15:12:00
覺得和宜好好自己住或置產應該還不錯，我看格局規劃算是有誠意，而且水湳之後開案的一定越來越貴，有些人覺得價格高，但其實當初七期大家也覺得貴，後來還不是直線上升？不過買遠雄純寓要很久才回本 呵呵停車位我覺得無差別，各有不同客群
我覺得遠雄純寓也不錯啦，各有合適的客群，水湳未來的發展性很好，西屯區整個都會受惠
作者: sword1030 2022-07-27 16:12:00
話說，和宜好好與遠雄落差有20幾萬，是有盤子買遠雄嗎?應該不是和宜好好太便宜，是遠雄太扯吧~然後還有人願意當盤子醒醒阿~
作者: rainli 2022-07-27 18:15:00
想問套餐方案優惠差多少？個人經驗無車位低成本比較實際，很多車位都能用租的，先有房較重要吧!車位沒有那麼重要
作者: peachting (隔壁老王小孬孬) 2022-07-28 15:12:00
現在買房更要謹慎，市中心地段才穩當
作者: jjji (娃兒) 2022-07-28 19:10:00
地段、生活機能、與交通對我來說最重要，另外跟附近案子比，千萬不要是高的，如果能有一些價差最好，就像買股票一樣，在較低點買準沒錯
作者:
waynefang (wayne(壞鄰居))
2022-07-29 02:11:00這樣看和宜蠻穩當的