請問大家，去年長輩過世，經討論跟協議後由我下去繼承家裡的房屋，然後我在跟銀行貸
款給其他兄弟姊妹錢，因本身家裡的房屋不是在原先的規劃內，原本打算是跟老婆的姐姐
買她持有房屋(已在國外定居了)，想問大家如果我本身已經有房屋貸款了，後面想要在申
請房貸購買第二間的房屋會有貸過不去問題嗎？貸款成數會很低嗎？

不會

不要亂教… 你名下所有貸款都會影響，如果你月還款佔收入超過一定比例就貸不過了，另外第二戶以後的貸款也會影響（不過你這個應該不算第二戶）第二戶的意思是以購屋為目的的貸款，在未結清之前再買下一戶就是第二戶。那你是拿繼承而來的做增貸，與購屋貸款性質不同

原來如此，謝謝指正

傻了，持有有買賣成本跟稅成本遺產這東西，定方案的人只能最後選，才是較公平方案

你繼承長輩的房子拿出來貸款，再買第二間房 就是央行的第二間限貸令的對象啊

繼承的房產要賣一堆稅，繼承後贈與現金也要税對方覺得公平的話就反過來你選現金吧妳有老婆的話 其實分開一人持有貸款一戶就沒限貸問題但還是會卡收支比一人一戶的話不會卡到 也不用卡先後順序

都結婚了 老婆姊姊那邊就用老婆貸阿你家這邊是你繼承 跟你老婆無關 用你名子較好這樣剛好一人一戶

如果第一間房是繼承無貸款 事後去原屋融資 項目不會是房貸 不受央行限貸令影響 當然本身收支比負債比過不過得去又是另外一回事

不同人就好了，你應該先問銀行放款部門