作者:
rmna (阿花)
2022-07-29 21:31:21台北市公寓類型產品不會再增加了，隨著屋齡增加以後體驗只會越來越爛，住大樓後我是再也不想回去住公寓，不過說七八年級都不買公寓就不見得對了
https://i.imgur.com/aNzXXF1.jpg
這是近五年每季20到40歲人購買台北市公寓的案件數，至少看不出來願意買的人有變少啦
作者:
tfct (小尼)
2022-07-29 22:06:00三合院才是最適合人居啊
好不好住是看有沒有維護，好好整理的公寓沒道理不住啊公寓唯一該受責怪的點恐怕只有土地利用效率較低其他地方都是願意花錢花時間就能改善的日本環境好的地方也是因為人家會自治會去維護台灣不少地方是出了家門就隨便了，甚至連裡面都隨便大樓以後找不到人維護或攤費用，那比公寓還更傷腦筋
作者:
f860506 (Vindex )
2022-07-29 22:15:00就因為公寓產品沒了所以才珍貴啊 再說一次買公寓是買土地跟買地點
作者:
MJ02 (喬丹二代)
2022-07-29 22:32:00大樓人多，有什麼好？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-29 22:47:00在講什麼，台北市大部分公寓的土地利用效率比大樓高好嗎？台北公寓難改建，就是因為公寓的使用強度比大樓高
作者:
faiya (Dis)
2022-07-29 22:52:00信維大樓也是電梯大樓阿，有比較好嗎？也沒有比較漂亮啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-29 22:53:00老大樓比較慘
作者:
JACKY7 (愛情販賣機™)
2022-07-29 22:58:00I大說的是老大樓以現法規多數都超蓋樓層，沒跟舊公寓
作者:
JACKY7 (愛情販賣機™)
2022-07-29 22:59:00合建的話，都更也沒用。
一直以來都喜歡假設我比較蠢，然後一路追著咬嘛？看來只到處多談你最喜歡，最在意，最常追咬的空屋稅了歡迎你繼續追隨我唷 :)
大樓有那麼多戶，退縮一點公共區域大點也是應該的那對我來說叫作合理舒適的規劃，也不叫利用效率低喔 :)
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-29 23:05:00確實是比較蠢沒錯啊，台北住三公寓的容積比大樓高是常識吧台北住三公寓的容積率是5×60%=300% or 5×70%=350%，大樓只有225%，公寓多出快50%這基本常識吧大樓蓋得高戶數多是用大基地小建蔽往上推，其實土地利用效率很差
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-29 23:17:00
對偶，我沒注意過老公寓實際坪數超過現行規範感謝Ibiza大
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-29 23:19:00還有 沒有人追著你 你如果覺得常被我回到 你可能要考慮一下自己是不是常常發錯誤的東西
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-07-29 23:20:00
原來
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-29 23:22:00
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-07-29 23:25:00違建如果算上去的話 很多台北公寓的容積會到400%
台北要都更要先拆違建違建不動就別想了如果整個區塊都是投資客還有可能，自住越多又一堆違建就越不可能
作者:
rmna (阿花)
2022-07-30 00:32:00要特別深究，那連供給量也要考慮進去
作者:
rmna (阿花)
2022-07-30 00:36:00所以我只說買公寓的年輕人沒減少，這數據就實在在那
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-30 01:09:00
戶數少的大樓除非是豪宅，不然問題也不少不過，戶數少是多少？管理費是多少？
所以地段很重要 稅金高 尊榮 就有錢要政府認可的地段
現在年輕人只看得起信義區全新大樓，買不起寧可租萬華老公寓。
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-07-30 22:16:00台北老公寓很多進去都有一股臭味
作者:
Csir (張胖胖)
2022-07-30 23:32:00台北老公寓都低__
作者:
nxuanr (waterboy)
2022-08-01 21:46:00臭味是因為地震使樓地板有裂縫，地下室水肥池的屎味跑出來的關係化糞池的屎味跑出來的關係