最近房版冷下來 跟市場很像 終於開始冷下來
這時候才能好好討論 然後現實生活也才能好好看房 清閒
代銷仲介也願意閒著彼此閒聊交流
先說大方向好了 目前要撿到便宜市場很難原因是因為
2020之前買的房市 都是處於大幅獲利狀態 幾乎沒貸款壓力
建商目前餘屋量也還沒有壓力 之前被瘋狂搶購 把2014~2019都賣乾淨了
所以現在是市場是這樣
供給者建商 慢慢蓋 慢慢賣 就是一個字 拖
反正市場每年都有基本剛需在 只要蓋得數量差不多在剛需那邊 就沒差
2020以前進場的買家 要跑掉 小賺大賺而已 看案子
結論就是2020~2022的投資客才有危險 (我們假設自住客是乖乖用穩定收入計算去買房)
合理推估第一個會先殺出市場的貨源就是這兩年的
如果要我抓一個比較合理的房價
2021底以前的價格的貨 願意去接手應該還行
當然人性嘛 會有報復性心態 想說哈哈 等到跌回2019以前我才考慮
只能說 祝福XD
我自己是打算下半年持續關注 希望再入手一間 9~12月吧

2021年初都賺20%以上了…竹北今天開案8字頭看看多久賣完

今年買的還是safe啦明年才真的有危險不用替這兩年買的人擔心有危險都有明顯訊號

2021年底的竹北45預售屋現在都成交60以上了…。現在都想撿便宜中古屋結果屋主直接惜售或開高賣…

很期待竹北幾個大案子！

一直有種感覺 新竹會持續漲到跌破大家眼鏡 但只是感覺 沒有分析過程

獲利跟貸款壓力的關係是？

我總覺得是建商在測試竹北剛需的強度，賣到8x太誇張了

台中都要破百了。竹北絕對不能輸!!!

蛋白蛋殼都降溫了但蛋黃沒在理會啊

其實 去年買的隨便都20-30%起 說真的 要殺出的大概要是那種預售換約 像高雄五甲消息是新房成交40 40欸超級誇張

不要不信 未來台灣到處一坪100

有冷下來嗎? 房版人數直線上升呢

結論有點低估了 2020竹北進場的都能賺一倍 2021進場的預售屋幾乎也都賺個3成以上 2021上半年拉看了推文看來大家感覺都一樣阿 2021進場都還是賺兩三成

那80趕快進場掃一波

用力多 現在還來得及 趕緊壓祖產掃貨

買房都安全 差不多兩三個月補一次貨就好

台積電市值又回到全球第十了 新竹要怎麼冷?

4個月前還在樂觀，反轉真快

要看區域吧以雲林來說房價沒有被過度疊加2016那波房市回檔斗六外圍非市區成交價持續緩漲所以只要買的區域價格沒有過度疊加土地價格持續漲也不用擔心會被套多深

新竹要用季和區域來分 今年第一季 芎林新補靠竹北的 都有20%的漲幅 新竹年初買到年尾可能就漲50% 甚至7,80%的市場現在轉為觀看 需求並未停止 相反的 就像水流一樣肛需 置產延後購買 到時候又是一波排隊搶房 一個月漲一萬建商敢開80 是有本事的 想要跟同事說我住高鐵 學區東興國中 80還ok啦 一堆學弟妹有錢就會出手

持有稅低這種文章就不嫌多

六日本來是閒聊區水最多的時候 不知道是都去渡假了還是特定帳號六日不上工 廢文和崩潰文少很多

說真的你等於沒說= =

2020的投資客完全沒危險, 哪個地區2020買的會危險??2021大約7-8月前的, 也都很安全, 賺多賺少而已只有2022 量體大 拉價幅度大的區域比較有回測風險

文組底層都說科技業要裁員了，最好小心點