※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 桃園認真講是沒有精華區的
: 桃園人假日去哪逛？
: 華泰 大江 台茂
: 桃園人假日到哪吃東西？
: 華泰 大江 台茂
: 然後就沒了
: 都是些普通到爆的地方，難怪桃園人還是喜歡跑台北
: 如果硬要找一個所謂的精華區出來
: 當然正藝文無庸置疑
: 你可能覺得正藝文很小不夠格
: 但是住在正藝文的門檻高出其他一大截
: 現在也有基本商場，還有電影院
: 且憑藉著地理位置優勢
: 未來附近的大型規劃，都能享受到
: 例如G12~G13a的開發案，貨櫃場遷廠，這些都是對正藝文有幫助的
: 正藝文是精華區無誤
:
作者: jwli (環遊世界是我的夢想) 2022-08-04 16:47:00
藝文特區也很多公立的明星學校
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2022-08-04 16:56:00先叫藝文的人不要去台茂或站前逛街好嗎？南平路一堆餐廳開沒多久就收了，只有一片吸廢氣的草皮，辦活動也比不過青埔，還說大家都會來藝文啊？應該是藝文跑到周邊吧
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 16:58:00要也是G12-G13a有潛力 中路那個沒捷運地方 不知道有什麼潛力？青埔有高鐵機捷 藝文有雙交流道跟捷運G10-G13a 交通便利地方房價就是有撐沒人知道微軟的資料中心在G13a附近嗎？
藝文去華泰的人應該比去站前多..好啦，藝文雖然十餘年前被建商搞砸，但是這幾年捷運動工加總圖影城的確有救回來，這一波餐廳開業潮也來得挺猛，是沒有r版友說得這麼慘..宏泰電工那塊做資料中心是還好…這種都沒多少FTE的工作機會
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 17:14:00買不起藝文的推薦 經國或下南崁台茂看電影購物一條龍，Costco順便採買 到長庚醫院跟台北也近房價也比藝文便宜
我也看不懂檜溪好在哪？到交流道還是火車站都是春日路塞到飽，到捷運還要穿越有夠阿雜的夜市商圈，更別說現在根本沒有生活機能。
2022-08-04 17:30:00
去台北坐客運 那客運蠻危險
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-04 17:41:00小檜溪真的蠻可怕的 大型建設獵地真的猛 昭揚 國泰遠雄 三本 亞昕都來那邊也會有小型的商場目前看下來 中路跟經國真的滿糟的 路小條 一直被抱怨
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 17:46:00經國哪會糟啊幸福橋開通兩邊都有交流道還有捷運看圖書館可以去藝文採買可到好市多 位置多好目前詬病就是煉油廠跟貨櫃場無解不然早噴到外太空了 還有時間讓你考量？小檜跟中路我才不知道重劃出來幹嘛的只是為了老舊市區的移轉而重劃沒什麼利多建設
作者:
iamala (it depends)
2022-08-04 17:49:00小檜溪有溪啊，有人比較重視本身環境，而非生活機能甚至捷運之類的。只要這類人有錢，房價就能開高。
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 17:50:00南崁也有溪 經國也有溪這兩地方還有捷運勒….
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-08-04 18:00:00小塊溪...春日路哦 那個交通 可憐阿
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-04 18:02:00桃園的溪 不期不待 南崁那邊新聞都有報廢水變色中路真的可惜 浪費一塊好的題材中路很多業務都對標青埔...但是那個路 悲劇啊
作者:
iamala (it depends)
2022-08-04 18:04:00氛圍不同，實際走一遭就知道啦...房價唯一開高的理由只有買家喜歡。還有一點，小檜溪的名字比較高級，我自己蠻重視路名和區域名的。這點青埔做的不錯，某里除外XD
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-04 18:14:00自辦跟公辦差異真的不大 看有沒有用心做
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-08-04 18:18:00
藝文跟經國之後都可以搭捷運去青埔 青埔越多商業設施對這兩個都有加分 中路則是全桃園區開車去青埔最快的地方
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 18:28:00之後全區開車到青埔最快的是 航空城重劃區的田僑仔 他們在旁邊而已01上面有人在酸藝文可以去看看 八成也是這裡跑出去的整個航空城重劃區 不知道是中路幾倍買不起藝文買他周邊買不起青埔買他周邊話說的很明白了 以後機能都吃的到
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-04 18:44:00好幾年前中悅御之苑的櫃檯 素質真的很高藝文就是有錢人的集中地 素質不會差到哪邊去我只是比較好奇綠線幾時搞定 很多建商都說2026年終中路 經國 小檜溪的建商業務都這樣說XDDD 繼續看下去
藝文本來就比青埔好 青埔就是就逛逛outlet就可以走了Ikea 水族館沒興趣
桃綠已經被桃鐵地下化搞死了，桃車地下站沒動工根本不可能做G07，我只能說桃園人真的很好騙
綠線死，青埔就很難了....藝文居中心不一定最強，但總圖電影院一來，絕對是我心中桃園最強。
痾 桃園有台積電啊，龍潭廠啊。什麼來了沒電還是你的桃園是指北桃園
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-08-04 19:25:00
航空城的學區要起來要多久…不用想了吧 有成家需求還是往桃園區靠攏平日生活需要的就是日常餐飲 公私立好學校 補習班 銀行 超市 這些越近越好假日再去青埔玩樂跟逛郊區的百貨當然啦 超長期置產 現階段還不用住 那就是買間青埔放著沒問題
桃園區未來一定是以綠線沿路的重劃區為主，第一藝文特區 第二經國特區，中路跟小檜溪目前跟捷運一點關係都沒有
作者:
rig2121 (阿中)
2022-08-04 19:52:00南桃北桃本來就各有自己的精華區吧，以前也是中壢海華和藝文，青埔比較算是中壢會考慮的重劃區，以後應該就是南青埔北藝文+周邊了
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2022-08-04 20:01:00藝文的好處就是除了餐廳之外，也有不少平民小吃。
作者: MTBF (mtbf) 2022-08-04 20:27:00
我也看好桃園捷運 但綠線可能2030才有機會桃園重劃區的發展都會幫藝文加分
作者:
pz5202 (tata)
2022-08-04 21:09:00藝文
作者:
mfky2001 (我愛tea)
2022-08-04 22:01:00藝文附近小吃到底有啥好吃的？桃園經國，莊敬路，春日路都不知道吃啥，沒啥走路能吃的，上班找吃的都好浪費時間，南平路也只有飲料店比較多
藝文好吃的很貴從南平鵝肉開始吧上野烤肉不錯 cp值高昇捷要等捷運好吧 不然整天在他面前挖明星國小 同德 明星國中 慈文明星高中武陵不在很多人送私立的 我也打算這麼做私立的校車有到
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-04 22:39:00經國真的超慘 附近吃的沒幾家上野那條街最近開了2.3間新店
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-08-04 22:44:00
藝文不是沒漲多少，是沒有新建案拉抬長得快是因為一案疊一案互相拉抬重劃區
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 22:47:00G09那裡路就開始小條了 又是舊城區基本上藝文到g13a空汙問題都有吃到多少而已不用一直那南崁來鞭
作者: sshow0904 (sshow0904) 2022-08-04 22:49:00
藝文之後若有新建案我看也是至少開50上下
G09舊中正路 我不行 有個中正虹庭好像還在賣藝文現在還有新案 4X而已 根本好心人青埔都5去了
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 22:52:00由此可看出年輕人還是喜歡新的房子跟重劃區藝文屋齡老實說都太高了但他目前機能非常成熟無庸置疑所以外圍新的重劃上漲速度才快藝文反倒沒什麼漲 因為基期不夠低且QE把附近的都帶起來 價差沒很明顯 大家反而不想買舊城區但海水退了還是蛋黃區保值 因為建設就在那其他重劃區要追上來還要很長時間 且現在實體店面很多都走網路化了很多現在店面的效應反而不高 所以之後重劃區要像藝文那麼成熟不容易了
南崁靠近好市多 我去好市多幾次都有聞到…藝文其實算新 大樓都0-15年
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 22:54:00好市多附近優質的社區都不在那 那邊基本上都是工業宅風勢一大跟空汙嚴重你藝文也躲不掉
品質都還不錯對 的確如此 就是味道輕重而已都市的悲哀未來店面真的沒那麼好了
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 22:56:00一個地方房價有撐就是工作機會 交通 建設青埔目前當地就缺大量的就業人口你說機場？他們的受薪程度可能還無法接機師例外
藝文很多機師空姐我鄰居好幾組傳產老闆很多 財力都很粗吊打一票鄉民不然就是富二代藝文商辦其實很成功 未來出國也方便哪裏精不精華 看銀行就知道了藝文有滿滿滿滿的銀行！
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 23:02:00基本上也不用辯什麼 實價就擺在那藝文青埔價錢爲什麼會那麼高有他的道理至於小檜預售也很猛 但我不懂就是了
應該是桃園銀行密度最高的地方小檜溪我也不懂 但祝福它機能南崁也是爆好 就是中正路太塞車
作者:
defy3 (防守)
2022-08-04 23:05:00南崁其實不錯 撇除空汙環河步道整治不錯 上南崁還有小山可爬機能又算成熟養生跟機能兼顧下南崁又有大塊腹地跟捷運但他常常的空汙根本硬傷下南崁交流道好處走特力屋前或中正北或者蘆興三條任你選 但上南崁只能塞中正路悲劇將來應該會被下南崁超車
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2022-08-05 01:12:00G9預售小套房買36是不是套20年了QQ 想說捷運站走路6分鐘應該還行的
泛藝文地區街廓新舊交雜，巷弄裡很多地方無人行道，都蓋捷運了卻沒有能安心走路的地方，實在很悲哀
作者:
kagaya (~~)
2022-08-05 07:45:00U大早
作者: klwei (漂流) 2022-08-05 08:16:00
講得好像藝文離中油多遠
短時間在藝文，拉長時間看，應該會是青埔無庸置疑，當然生活機能兩邊有差，但是政府全力做多的青埔，再加上航空城五年後配地完成，航空城產專區標售土地，創造就業機會，完整腹地。
之後G13重劃區也可算泛藝文的擴大，再往北就是航空城，更有綠線直達航空城核心區
作者:
kagaya (~~)
2022-08-05 08:58:00說起來藝文跟青埔之間交通可以做得很不錯 現在還來得及以後兩個連起來就好啦 不要搞成跟中山路一樣有夠小條...
作者: mio8390 (台北的日子) 2022-08-05 09:23:00
航空城青埔免了吧 對岸第一個炸的地方 昨天那顆攔得住嗎
作者: coonash (庫耐) 2022-08-05 09:44:00
說到航空城也是有點搞笑的規畫，號稱核心區捷運站附近，結果劃了一堆住宅用地，重要的產專用地反而放在兩側機捷站旁邊。桃園做都市計畫真的比不過台北台中
2022-08-05 10:02:00
中共炸台做甚麼台灣二戰後早獨立
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-05 11:46:00亞洲矽谷現在招商不是很慘嗎 青埔幾乎都不是在地就業的人一堆雙北跟自營商
作者:
DM56 (DM56)
2022-08-05 13:43:00藝文只有靠中正路那段有出息 新埔六街那一條沒有施工也倒一堆店家 正藝文區大多被中悅大坪數高總價建案佔滿了 往中正路那側找中古屋比較有潛力
作者: t934140225 (水瓶男) 2022-08-06 22:55:00
竹城大和那邊嗎？