作者:
zerobx (隨意)
2022-08-08 22:55:17自住沒差的意思就是你買貴，賣給你的人沒差，仲介也沒差。
因為你是自住，理論上不是為了賺錢買房的，既然不是為了賺錢買房，那就剩下心態。
一頓飯可以100元吃飽，也可以500元吃飽，也可以2000元吃飽，甚至是5000元吃飽。自
己享用，自己覺得爽就好，沒差就是這個意思。
所以你自住買貴，對講的人當然沒差，買貴痛也不是他，他還默默的笑呵呵勒
※ 引述《patterson01 (我是Randy)》之銘言：
: ※ 引述 《jake080449》 之銘言：
: : 2. 生活必需品。住老家的，自己買房子當然就不是生活必需品。
: : 不當下買的時間成本極低，當然有本錢等。
: 怎麼可能沒差
: 1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶
: 一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買
: 股票跌一點就一堆人快瘋掉了
: 你跟我說沒差？
: 而且房價這麼不合理 房價所得比 世界前幾高
: 整個台灣社會都很扭曲 政府 建商 投資客聯手大炒房辣
: 還偷工減料 一堆狗屁倒灶的事情
: 沒有打個八折 七折我才不要買
: 說沒差的都是要我去接盤啦
: 你們這些萬惡投資客
: 但
: 你相信我
: 等我一買就絕對不會跌了！
: 懂？
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-08-08 23:01:00
這篇觀念正確XDDD直接踢爆話術，說你自住當投資啊，這價格便宜這種話只有房仲房蟲說的出口，錢拿了誰管你
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2022-08-08 23:04:00中肯
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-08-08 23:11:00繼續租屋一輩子。房東也開心 雙贏
作者: abs5252 (abs5252) 2022-08-08 23:14:00
ceca都講了這麼多 還是有人不懂 空空繼續自嗨嘍
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-08 23:31:00一輩子都不買就沒差了...
作者: cksai (黃柏) 2022-08-08 23:33:00
自住如果會看景氣循環 能買便宜還是比較好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-08 23:33:00誰會看循環..XD.....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-08 23:42:00哪時候要修正..XD本來1000萬你等他修正,結果他漲道3000萬修正.修正多少?靠邀,修正道2800又往上了.你怎麼買..XD你知道他哪時候修正?修正多少嗎..XD要知道也是我們投資客最敏感,而不是一般人.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-08 23:45:00要知道,修正的價格通常是漲的時候三個月就超過的額度.漲50修正5....你要等修正..XD修正時間很短,價格差異很低...
作者:
bms ( )
2022-08-08 23:45:00哇好厲害 還想要摸底耶
笑死 看景氣循環 看低點 你那麼行 去股市多賺點錢就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-08 23:46:00另外修正是...10間都在賣3000,然後有2兼賣2800.這兩間2800成交,所以價格修正了.但是其他8間會繼續掛3000在那邊雖然可能暫時賣不掉.阿你要喜歡的還是剛好是這兩間..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-08 23:47:00不懂修正的市場狀況,還以為是全部房子都降價賣喔..XD
作者: abs5252 (abs5252) 2022-08-09 00:35:00
房地產硬商品 有通膨的特性 價格走勢階梯式 就算回檔2008 也才9%多一點 有遇到回檔很深 是上輩子燒好香 不然都是買在樓梯平的階段 等未來通膨帶著上 不是房價變貴了 是貨幣貶值了怎麼解釋 都還是有人聽不進去
作者:
Ricko (怎麼會孤獨?  )
2022-08-09 00:49:00聽不進去才好啊，懂的人才有機會!就不要再多說了，人不用這麼好
作者:
buji (卜基)
2022-08-09 01:16:00正解。 仲介跟投資客才會跟你說自住沒差他們自己買房可精明得很，絕對不會買貴要自住大體來說買比租有利，但不等於買貴沒差
前陣子有個類似的主題 就是為啥自住率高 還希望崩其實就可以體會投資客跟自住客的想法差異了
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-08-09 01:58:00這篇中肯 仲仲蟲蟲替租屋族擔心個屁毛花大錢買爛房子這種要求還真的沒見過
自住跟存股的思維蠻像的 可能會抓進場點 但進去後就不
作者:
ox321 (..)
2022-08-09 02:56:00自住漲跌在換屋的時候還是有差呀，你買50坪大家都20w，換100坪大家變60w，還是要多付50坪60w的錢，但是好過一直想等一坪降到15w沒出手的人，但是如果買的地點不對，想換的漲到60，手上只漲到40那還是有差，資產就是縮水，買貴也一樣，你買50坪60w，崩到20w，換屋還是要多付50坪20w的錢，但是如果換屋後漲回60，那你也是多賺一筆，這跟股票加碼攤平意思一樣啦，也有人50坪夠住就趁房價高轉貸出來開啟包租公入門之路
作者:
padbear (padbear)
2022-08-09 06:34:00一堆人把自住需求買房 去用投機的角度看價差真的還蠻好笑的那麼會預測短期漲跌 那去玩股票比較快
作者:
ss18963 (Anchen)
2022-08-09 07:04:00修正的朋友不就應該在2008就買爆不是到今天還無殼整天喊修正
這麼強？那股票你跟我說說這裡有沒有機會修正？修正到哪裡？
作者: zaza5566 2022-08-09 07:57:00
說房價修正抄底才買 笑死 怎麼不去買股票沒有人想買貴 但是重點在你有甚麼辦法讓賣方賣便宜如果都沒有 整天講空話 做夢最快
c大都講那麼清楚了 看來能救的人也有理解能力的硬限制啊 果然達爾文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-09 08:36:00你那麼會看不動產市場為何2020沒買？承認自己不會看很難吧
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-08-09 09:04:00還是有差的，差的不是價格。而是好貨有沒有在架上行情熱的時候，好貨直接被掃光沒得買。冷清時還有點機會但預算有限還是直接捏著上就是。因為上去了你就買不起
推文笑死,買房等等仔去抱著超級房仲大腿吧這種心態指會重蹈覆轍 然後忍痛買貴2008金融海嘯,房子超便宜的,但當時沒人敢買
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-08-09 09:26:00不要這樣 就是要有永遠看空的空手仔 我們這些多多才能夠趁機撿一些或許現在貴 但未來看還是便宜的物件股板也永遠喊高點存股阿 現在咧 等3955要等多久
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-09 09:56:00本來就是這樣了，吃白吐司是一餐，吃和牛是一餐
作者:
hirosuki (hirosuki)
2022-08-09 10:35:00感覺有些人對這主題很積極的回應
作者: balgi (波吉) 2022-08-09 10:54:00
這篇觀念最正確 但你會被噓其實這句話的前提 取決於跟誰講出來有差
你買貴的意思是？相同時間相近條件的物件你買貴還是你買的比去年高但是符合現在行情，自住沒差是後者，前者叫潘仔你的內容蠻誤導的，租房者本身有租金扣血房價波動時間又長又不是股票，一個循環五年起跳甚至十年，租五年房價跌十%你還虧耶，要等的話起手輸十%你還跟他賭，投資的條件要抓獲利跟風險嚴苛許多，資金卡住與低風險其他標的比，還要花額外心力不管是轉手或出租但租房者自住要輸很難投資轉手的費用也相當高，你自住跟投資的風險比差太多
樓上你只算了一半XD 5年跌10% 等效其實是跌了25%不要說漲的時候會把通膨拉進來 跌的時候就踢掉了另外還有頭期留在手上的效益沒算 實際上真的5年跌10%根
作者: remotefly (picat) 2022-08-09 17:17:00
推balgi
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2022-08-09 17:58:00
笑死 每個都講的頭頭是道 低點信手拈來 個個投資高手