作者:
k149h (未填詞)
2022-08-10 22:54:14最近小弟想出租電梯大樓三房
實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證
於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問
試探性問房仲，網站上刊登的月租金
可以讓我報所得稅嗎？
問了十個有四個說不行，三個說要再外加租金
剩下三個說要再問屋主，然後就沒下文了
我想八成也是被嚇跑不敢出租了
沒有一個明確說可以到的
我問身邊資深房東同事，也說他們房客沒人在問可不可以報稅的
想問租屋市場上房東不給房客報稅真的就是常態嗎？
不給報稅租賃契約應該就是沒辦法去公證，房東都不怕被房客衝康檢舉的嗎？
我覺得是多數 但不想麻煩最好是別禁止不然搬走後報稅你攔不了
作者:
kagaya (~~)
2022-08-10 23:07:00現在的租金價格就是房客跟房東合意的結果……合意怎樣很清楚了吧？
作者:
tfct (小尼)
2022-08-10 23:09:00報稅不需要被同意合法行為哪裡需要什麼同意 用膝蓋想就知道了
作者:
WMV (珍惜現在)
2022-08-10 23:21:00房客報不報稅 房東無權干涉 最好預想房客會報稅比較好
作者:
pauljet (噴射機)
2022-08-10 23:27:00你都沒講區域 很難說
其實跟去光華或nova買東西被問要不要開發票一樣XD
現在光華你說不要開發票店家不敢以前還在橋下的時候 勇敢多了 哈哈哈哈
2022-08-10 23:41:00
竹科房東很多 稅都30趴
作者: zetaj 2022-08-11 00:00:00
我都給房客報稅，兩間租客都有報
報稅會影響以後房東賣房的獲利房地合一稅 差很多 漲幅很大的可能還超過租金的收入咧 左思右想 亁脆不出租 空在那等增值與最佳脫手時機就好
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-11 00:34:00我貼廣告是直接寫可報稅
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-08-11 01:39:00你習慣逃漏稅就不要給房客報稅 如果你道德比較高 不喜歡虧心事那就讓他報稅 差沒多少錢啦
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-08-11 05:14:00現在政府一直鼓勵房客不要管房東說啥，有足夠證據就可以直接報稅，搬走前再報稅就可以了，反正這幾年政府嚐到甜頭，叫房客弄房東超方便又不怕被罵，所以一直往這個方向邁進，不怕臨時被房客偷襲的話，就不報稅也行啊，只是價格壓低沒有把稅的成本算入，到時候被抽一大筆稅，投資報酬率會變很差如果房東的本業薪水高，所得稅率原本就比較高，租金報稅的成本會高的嚇人
如果不是轉職房東，考慮的不是稅金多少的問題，而是麻煩
作者:
qqq12380 (蘆洲灰太狼)
2022-08-11 08:57:00給房客報 然後漲租金 你參考看看你不租還有一堆人等著租
現在租屋市場上的報價幾乎都是未稅價，含稅價就加錢啊大部分的租客也知道報價是未稅價，明知是承租的是未稅價這種基本誠信的問題，人格的價值而已
不要賭人品 我遇到說不報稅不申請補助能不能少點的都說 你可以申請跟報稅啊不過我是固定買發票12%啦 所得稅還好
建議你開高一點 直接打"可報稅" 自然有房客會殺價求不報
作者:
kagaya (~~)
2022-08-11 10:21:00樓上這招好 筆記
作者:
beergap (且戰且走)
2022-08-11 11:33:00我自己是開高寫可報
所以我才加入社宅啊 一個月一萬五的扣打 超香但就是會影響交易稅
作者: Marcuslin (Marcus) 2022-08-11 11:58:00
如果你只有一間要出租 就把金額加在房租上出租然後打可申請輔助來打廣告
你收的租金就照實報稅就好了啊 有什麼問題規規矩矩做事何來問題之有反而是熱炒店大多不會主動開發票 根本也不怕檢舉喔堅持自己的價格去找租客 就對了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-08-11 14:25:00逃漏稅還談什麼人格問題
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-11 14:42:00我遇到好幾個房客要求不報稅要降租金的一律拒絕，為啥？因為我怕被婊阿身在一個法治國家，我很欣慰我國法治素養如此之高嚴懲違法違規是人人有責，檢舉到別人哇哇叫也只是剛好