Re: [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?

作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-08-11 02:25:44
再強調一次重點.
貸款投資最大的重點就在於.
"你要做一個穩賺的投資"
有風險,就不適合貸款投資.
當然所謂的穩賺,包含甚麼本多忠勝,不賣就不算賠OOXX.
反正你只要有本事凹到最後賣出的時候,你利潤是高於資金成本(利息).
你就是套到利.
另外這個投資會以你貸款的貨幣價值為基礎..
也就是你借的是美金就是計算最後換回美金有沒有賺.
你借台幣就是算台幣.
也就是你借了台幣,管你換成甚麼貨幣去哪個外星球投資.
只要在結算的時候你換回台幣,獲利是高出貸款利息和一些來去手續成本等.
你就可以套利.
so...一個穩賺的投資才是借錢投資最重要的利基點.
因此例如你現在看股票跌了不少...
你去房貸借了一堆錢,丟入股市.
過一段時間,他只要漲幅+股利可以超越你的本金+利息+其他成本.
你就可以做.
你會說,個股很難掌握.
那你可以丟指數.
你說指數不知道底部在哪?
那你可以做很長期的規劃,例如兩年五年十年.
你會說股票會不會兩年五年十年都漲不動??
那這就牽扯到你要估算甚麼經濟成長,通膨,OOXX等等...
另外你還有股利..
而當你的計劃你左看右看都是很安穩的.
例如你現在進美股那斯達克.
計畫可能1~2年之內可以收網,然後做好3~5年長期持有的準備.
你是不是勝率就很高.
也許你賺不多.
但你進去的錢都是借來的...賺多少都是多賺的不是嗎?
當然對於有其他投資能力的人.
無論你是做生意,開工廠,買房子收租,買房子轉賣幹嘛的.
你手上先有一個你可以很確定勝率極度高,並且你也預留了很寬鬆的彈性空間的投資計畫.
那借錢來投資,接下來才是建立好良好的現金流和風險控管等等.
so....
要借錢投資,第一要件就是.
你要有一套"穩賺"的投資計畫.
無論那個計劃別人看起來有多蠢.
他只要穩賺,那你才有辦法進行借錢投資的下一個階段規劃.
當你沒有一個穩賺的投資計畫.
那你不適合借錢投資.
也許你勝率有90%,但你做10次,只要賭到一次賠.
你就光了!!!!!
所以投資不賭博,我只要穩賺.
就是這樣.
也許偶爾可以賭一下,但都是小賭怡情,輸了算不了甚麼.
而賭博當然勝率也要自己估算有七成才會下...誰六成以下再下投資的?
另外,你投資手段越多.
淺再風險也會越低.
例如你再不動產有穩賺的投資計劃.
在股票市場也有.
那你兩邊都做.
這時候一邊發生很神奇的奇妙狀況,另一邊還可以cover.
同時就算做不動產.
當我切割很多間房子的時候.
當一間或是兩間出了很神奇的狀況.
我其它間還是可以cover.
而最後只要整體算起來我還是賺的比貸款的成本高.
那我還是贏家.
另外像我不動產短中長期都有做.
短期就等同我可以一直調整自己的投資配置.
風險高的時候我短期就收一間起來多留點現金.
或是看到股票市場可能有糖吃,短期賣掉的物件就可以轉去股票市場.
而不是所有物件都中長期躺在那邊都動彈不得.
當然反過來,中長期物件也可以cover短期.
例如突然大暴漲,短期再漲幅上面吃到的比率比較低.
但是中長期的物件價格大幅翻漲.
我拿去轉增貸,立刻就多了一大堆錢可以支配使用.
而短期如果轉賣卡卡的.
這些中長期物件轉增貸的資金就很可以反過來cover短期這邊的交易停滯問題.
這種就是所謂分散投資...在不同類型的投資上,產生互相支援的結構.
也許整體來講你並不是all in再最有利益價值的投資上面.
但是在風險上來講,你等同做了多層防護網.
因此投資手段越多,你應該風險越低才對.
不過據了解.
訪間很多人的財務觀念.
可能被那些名嘴老師給搞壞掉了..XD
整天在那邊投資有風險,有賺有賠.
整天在那邊沒錢要賭.
整天在那邊分散風險結果只是做了一堆高投機選項.
或是投資手段搞一堆沒一個熟練的,全都半吊子亂玩.
阿你不是韭菜誰是韭菜..XD
有時候多聽那些老鳥的操作.
它們的操作有時候聽起來很白癡.
實際上他會有很多深層涵義在裡面.
他可以活那麼久,尤其是經歷大跌這種局面還存活下來的.
通常都會有兩把刷子.
例如國安基金投資法..XD
結果這一輪有沒有發現.
我們國安基金進場的時機還滿準的.
我上星期進場那斯達克正二....就少賺了很多..QQ
有沒有...不聽老人言,就讓你少賺很多錢...XD
(雖然說也沒進多少錢,上個月買了兩間電梯大樓兩房,把剩下的零錢進去而已)
作者: s26492755 (BBX)   2022-08-11 02:50:00
之前在貸款買房時我就在算這筆能賺多少 朋友問你是不是沒把增值算進去 我:對啊 我先算穩穩能拿到的租金就能賺多少 這個前提下 只要金流不倒 漲當聖誕禮物 跌還是持續收租 要賭當然要先看穩賺的只是天有不測風雲 誰知道哪天真的會不會遇到什麼極小概率的地震就你倒 火災就燒你 我只能說 連這種小概率的都要擔心受怕的 不如回家喝奶 你出門出車禍的機率都比較高 那你都敢出門了 還有什麼不敢
作者: maypcc (The K)   2022-08-11 05:27:00
我是進TQQQ和QQQ 今年的房貸都有著落了XD
作者: elven (elven)   2022-08-11 06:51:00
我同意在可以承受的損失範圍內,有適合的方式可以操作,本金是借的,有賺都是多的。無(低)風險套利的利差不會大,像
作者: ytlintexas (Lin)   2022-08-11 06:51:00
很多人因為貪婪輸給了自律;其它不少人嚴重高估自身可承擔的風險。
作者: ytlintexas (Lin)   2022-08-11 06:52:00
*其中
作者: kagaya (~~)   2022-08-11 06:59:00
韭菜要學財務概念 詐騙一堆啊… 我只信房板
作者: jonson (宅霸)   2022-08-11 07:14:00
真那麼好賺,每個人都不要工作,每個人都來賺
作者: skita1017 (skita)   2022-08-11 08:27:00
C大這篇要m起來
作者: rig2121 (阿中)   2022-08-11 08:49:00
一般人大多不敢借錢投資我覺得是因為沒辦法承擔借錢投資的心理壓力,投資的關鍵的確跟ceca大說的一樣要找穩健的項目才出手並加槓桿,但不是每個人都能做到,一般人一點恐慌就開始害怕衝忙下錯誤決定,這個抗壓性也是需要很多次投資經驗來訓練的
作者: curry56 (咖哩56)   2022-08-11 08:59:00
作者: kagaya (~~)   2022-08-11 09:28:00
光何謂穩健就很難了啊,現在都還有人警告我少子化房價崩盤我就慘了 最好不要借房貸。 這家人耶 不是酸民耶?我眼中的穩健是他們眼中的危險。這怎麼辦。
作者: jason770301 (Jason)   2022-08-11 09:48:00
哪有穩賺的?別說100%穩賺,連98-99%穩賺都找不到。多少都要承擔一些風險的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-08-11 10:06:00
你出門也有風險乾脆不要出門滿手現金風險更大過去兩年被嘎到滿手血是不是以為什麼都不做沒有風險?
作者: s26492755 (BBX)   2022-08-11 10:12:00
也沒到滿手血啦 就錢變少 或者說貨幣實質購買力降低通膨就是偷偷從你口袋拿走錢 有些人還不自覺
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-08-11 10:15:00
真的有本金 投資要做穩 一堆人就是搞高風險 一直高風險也一直賠 累積起來成一大筆本金的根本沒幾個但多數人都認為自己就是萬中選一的那個 成王敗寇難啊雪崩哥還在住社宅 不是沒有原因的
作者: ladyding (lady)   2022-08-11 10:48:00
ceca大博學多聞,免費分享專業,字裡行間看得出修養與氣度,完全被圈粉了,謝謝ceca老師
作者: showbon902 (triana)   2022-08-11 11:15:00
C大必推
作者: kanhun (兜)   2022-08-11 11:32:00
最後一段說的很實在,股市活過大跌大漲的都是有手段的
作者: hikingu (Nordic)   2022-08-11 11:32:00
推C大
作者: mythofstreet (好人無限輪迴)   2022-08-11 11:58:00
C大一生推!!!
作者: experience (purple haze)   2022-08-11 12:22:00
推ceca大
作者: shuichia (水餃)   2022-08-11 14:52:00
本多終生不賣就不算賠應該不算套利?所謂套利應該是要在投入資金後的任何時間點出脫都要能賺錢吧
作者: elven (elven)   2022-08-11 15:31:00
任何時間點出脫都獲利叫做無風險利率的標的,以一般台灣人來說是銀行存款。套利是賺利差,還是有風險。
作者: bbcuee (cindy)   2022-08-11 16:38:00
感恩c大發文讓我買在房價低點,目前已2間房100%穩賺很難,但是100%不賠是有可能找到的這次國安基金我也從房市回歸股市了貸款投資真的會有很大壓力,經驗慢慢積累就好
作者: Unsullied (酷酷)   2022-08-11 17:18:00
西卡發文雖然沒有很學術 但市場經驗才是硬道理去年六月看中天馬教授一直說今年會跌結果....去年底就噴惹! 所以說 我寧可相信市場派大寬鬆之後跟我說房價會跌? 一定沒寫考古題總經在那邊講半天 說房價要跌了 要升息惹...結果是不是沒想到鈔票淹出來? 價值沒變 價格噴爆去年猶豫的 今年都被美國收割了 冤有頭債有主去跟美國算帳去
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-08-11 18:21:00
C大一定要推
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-08-11 20:34:00
CECA CFP 版多了一個小妹 生活藝術大師 oeca快笑死
作者: bfh (飛來橫禍)   2022-08-11 20:38:00
c大優文推
作者: kagaya (~~)   2022-08-11 20:55:00
我之前就看到這個id了耶 oeca 暱稱也一樣
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2022-08-11 21:21:00
那是哪來的仿冒者?嗆她這個詐騙集團
作者: fisher6879   2022-08-12 13:42:00
作者: venusvirus (悲傷的靈魂)   2022-08-13 14:40:00
特地推一下正牌c大XD

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com