Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?

作者: humbler (獸人H)   2022-08-10 23:39:20
※ 引述《eluck (fish)》之銘言:
: 30歲存到人生第一個一百萬,33.5歲存到第二桶金兩百萬,
: 目前34歲月薪5萬年薪約80萬,非常遵守十年薪買房的原則,
: 所以下了一間800萬的小兩房準備以後養老,
: 付了兩成頭款後,又預繳了16萬的規費代辦費等等,
: 手頭剩20萬,連簡單的裝潢都請不起,
: 又去借了80萬的信用貸款準備裝潢+家具家電,感覺弄完這100萬也乾了,
: 現在家當空空如也,一個月信貸房貸+管理費接近35000,生活費剩15000,
: 目前薪資已無成長空間,30年的貸款卻剛開始,瑟瑟發抖中,
: 大家買房自住都是怎麼樣的狀況呢? 我想知道我並不孤單...
: 不要叫我賣掉睡公園就好,謝謝@@
想到之前交流會有個朋友他分享他的故事,
他就是靠信貸起家,
他一開始自備不夠,
可是還是想買房,
他算了算存款和借信貸,
去買了想買的房,
而且重點是預售還一次訂兩間,
一間自住,一間一下訂後就拿出來加價賣,
後來賣出的價格就補上他原本不足的自備款了,
只是他沒先存起來當自備款,
而是先把買屋賺的錢又去買兩間預售投資,
兩間一樣加價賣,
先賣了一間,
把信貸先還掉,
剩下的當作第一間的工程款,
後來另一間預售也賣掉,
而且賺很多,
他覺得要把握機會,
又賭一把去借錢,
狂買預售加價賣,
後來他買預售都一次買兩間,
一間加價賣、一間收租,
原本只投資新竹、台中,
現在擴大到桃園、台南、高雄,
專挑幾家大建商,
現在他也是那幾家建商的貴賓,
潛銷都會先找他。
看他36歲而已,
靠預售屋投資滾到名下7間房(前些日子賣掉2間),
眼光精準膽大心細,佩服。
作者: kagaya (~~)   2022-08-10 23:41:00
預售好恐怖啊 怕
作者: rabb2000 (騎兵)   2022-08-10 23:45:00
進階等級了,他應該是高收入族,一般人學不起。
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2022-08-11 00:15:00
能做到也算是他的本事,不過預售也不是穩賺不賠的
作者: Mei5566 (5566)   2022-08-11 00:56:00
賭對了就是神
作者: ibsmalla (smalla)   2022-08-11 01:31:00
這種銀行會過現金流都很高 但絕口不提不然不夠屌了
作者: skita1017 (skita)   2022-08-11 02:06:00
以前可以啦,現在都賣這鬼價錢,後來就玩收中人費,不賺價差了,因為價差太小了
作者: xup6u86 (千賒不如八百現)   2022-08-11 02:38:00
恭喜恭喜,預計今年九月後就沒得賺了,但靠房租應該也夠了
作者: Tylose (Tylose)   2022-08-11 14:26:00
這是人家的專業
作者: hungi (hungi)   2022-08-12 03:04:00
這應該是信貸買房投資,不是自住

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