士林透店開價1.98億滯銷4年 屋主妥協1億賣了！
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受疫情衝擊，士林夜市店面市場式微，文林路上一間3層樓透店掛賣4年來，開價從1.98億
一路降，直到今年4月以總價1.07億元成交，為最早開價的54折，專家分析，該透店拆算
地價，每坪約為290萬，屬行情價，推測因位居主幹道，有一定的店效與改建效益，在商
圈蕭條之際稍有撐。
士林夜市商圈蕭條，掀起空租潮，連帶影響店面身價。資料照片
該透店近文林路與大北路口，位處士林夜市商圈，店外掛有英文補習班、選物店等招牌，
據悉，早期租給美語補習班時，月租金高達20萬。
最新實登揭露，這間位於士林區文林路上一間3層樓透天，屋齡51年，建坪99.24坪、地坪
37.21坪，今年4月以總價1.07億成交。
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-13 19:43:00一坪290萬 哇這比信義聯勤中樓層還貴lol
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-08-13 19:48:00那是地價 這樣不貴吧
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-13 19:50:001樓好專業，怕拍手
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-08-13 20:05:00地價的話 290萬好像行情 確實可能還略低 士林真的下坡了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-13 20:09:00這間還可以賣到1億，就是地值錢
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-13 20:34:00這種買來會自己蓋的，機率是0當然是整合左右
作者:
sawaman (賽媧)
2022-08-13 21:02:00士林沒落超久了吧...根本都不會想去逛了
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-13 21:03:00我倒覺得夜市的沒落，有助當地的都更1樓店面價值下滑，有些屋主沒那麼硬了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-13 21:04:00士林夜市超慘
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-13 21:17:00饒河夜市一口氣都更成功好幾件
作者: cvnn 2022-08-13 21:37:00
建坪一坪 100萬 沒有很貴 撐不住才賣的吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-08-13 22:07:00住三容積喔？難怪才290萬….
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2022-08-13 22:08:00拉機店面，不入流，消失在時代的洪流吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-08-13 22:47:00也沒有便宜到就是了，這邊本來就士林夜市尾巴了，組起來頂多20萬賣個一億多差不多
作者:
darkholy (keep silent)
2022-08-13 23:25:00所謂的地值錢，也是要建立在這房子在這地段能有相對應的租金報酬能力，不然也只是個賠錢貨
作者: BMW8888 2022-08-14 00:05:00
士林沒人了吧。今天開車經過劍潭捷運站以為平日呢
作者:
sismiku (Simiku)
2022-08-14 00:20:00是原本太貴 不是屋主降價ㄅ
作者:
lynos (快樂就好)
2022-08-14 10:40:00正解，就是之前開太高，現在成交1億，也不便宜這一帶路邊土地，就是值錢之前開什麼1.9億，就是亂喊
作者:
max205 (阿DOG)
2022-08-14 16:23:00不可能跌的 一定是之前亂開價 不懂別亂說吧
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-08-16 01:06:00那位子早就大不如前了 買的人拿去出租就會知道自己買貴了